隨著國家對房子得調控，房子是用來住得不是用來炒得，對於買房子來說，現在我們這個時代的人已經是比較輕鬆地了。自從可以貸款買房子，殊不知解決了多少人住新房的夢想。一般的情況下，我們只要準備好首付就是可以的了，其餘的都是貸款的。那麼，今天小編就給大家詳細的介紹一下，現在買房可以貸款嗎？
對於買房子來說，現在我們這個時代的人已經是比較輕鬆地了。自從可以貸款買房子，殊不知解決了多少人住新房的夢想。一般的情況下，我們只要準備好首付就是可以的了，其餘的都是貸款的。那麼，今天小編就給大家詳細的介紹一下，現在買房可以貸款嗎？貸款需要什麼手續？
現在買房可以貸款嗎？
現在買房可以貸款的，前提是需要符合以下貸款條件的：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明檔案。
4、貸款銀行要求的其他證明。（二手房的話還需要提供賣方房產證影印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證影印件）。
5、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷影印件。
貸款需要什麼手續？
1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意儲存首付款收據。
2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。
帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。
4、選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。
以上內容主要是講述了現在買房可以貸款嗎，以及貸款需要什麼手續的全部內容，貸款是可以的，但是前提是我們滿足貸款條件的，可以參照上文的貸款條件。貸款的辦理手續也有一定的規則的，我們辦理貸款之前，可以多加的來了解一下本文的內容，會對你有所幫助。
隨著國家對房子得調控，房子是用來住得不是用來炒得，對於買房子來說，現在我們這個時代的人已經是比較輕鬆地了。自從可以貸款買房子，殊不知解決了多少人住新房的夢想。一般的情況下，我們只要準備好首付就是可以的了，其餘的都是貸款的。那麼，今天小編就給大家詳細的介紹一下，現在買房可以貸款嗎？
對於買房子來說，現在我們這個時代的人已經是比較輕鬆地了。自從可以貸款買房子，殊不知解決了多少人住新房的夢想。一般的情況下，我們只要準備好首付就是可以的了，其餘的都是貸款的。那麼，今天小編就給大家詳細的介紹一下，現在買房可以貸款嗎？貸款需要什麼手續？
現在買房可以貸款嗎？
現在買房可以貸款的，前提是需要符合以下貸款條件的：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明檔案。
4、貸款銀行要求的其他證明。（二手房的話還需要提供賣方房產證影印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證影印件）。
5、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷影印件。
貸款需要什麼手續？
1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意儲存首付款收據。
2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。
帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。
4、選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。
以上內容主要是講述了現在買房可以貸款嗎，以及貸款需要什麼手續的全部內容，貸款是可以的，但是前提是我們滿足貸款條件的，可以參照上文的貸款條件。貸款的辦理手續也有一定的規則的，我們辦理貸款之前，可以多加的來了解一下本文的內容，會對你有所幫助。