任何服務都有價值的，受益者出錢。按建築面積收費是目前比較可行的辦法。其他辦法都很難具體實施！不具備可操作性！

物業費是業主聘用物業公司協助業主履行維護小區責任所交的費用。在有權利就有責任的原則下，有多大的權利自然須負多大的責任。物業費按建築面積（產權面積）收取，實際上是按業主在小區不同的產權份額來收取。重要的是建築面積（產權面積）提供一個權利的＂比例＂讓業主去分攤費用，這跟所服務的區域沒有關係。

首先要明確，物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。這些費用構成是按小區整體建築面積來計算的。

《物權法》第八十條規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。換句話說，只要沒有特殊約定，物管費等費用分攤、電梯廣告等收益分配事項均應按照建築面積來計算。

國家同時也規定，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。

物業主要提供的是小區公共服務，即物業共用部位維護、共用設施裝置維護、公共區域清潔衛生、公共區域綠化養護、公共區域秩序維護等。業主的住房是業主專有，不是全體業主共有，物業不能也沒有權利打掃業主自己的房間。

物業主要提供的是小區公共服務，而不是專項服務，而小區的公共區域就是全體業主分攤再合併的結果。物業是一個服務行業，他很難量化，所以按面積收費是目前最好的方式。

這個問題很無聊！

小區物業費的總額是相對固定的，怎麼樣分解到每戶名下只是一個技術問題。可以有多種方式，但都不是絕對公平。

按每戶的建築面積分配物業費是約定俗成的、較為間便的方式。住建部和發改委的物業費指導價目表一直是這樣實行的。

質疑的人，不妨端正心態理性分析。換另一種方式並不會使你少交物業費。

羊毛出在羊身上，道理很簡單。

物業管理費當然是按每戶購房合同的建築面積收取的，如果是隻按公攤面積計，那麼每戶公攤面積大概也只有10%左右，那麼物業公司肯定不肯的。而且，物業管理費收費標準是因每個城市消費基礎而訂製的，不是物業公司想收多少就多少的管理費，每個城市的國土與房管局都有備案的！

不管按什麼收，物業費的總額是不會變的。物業只要錢，不管別的，只要不少收錢，不管按什麼名目收。不然就不是物業了。

你每個月明明休息了幾天，為什麼要按月算工資，而不是把休息日的工資扣出來？？？你本來月薪5000，老闆說你週六週日都休息，憑啥還要工資，每個月給你發3800就可以了，請問你能接受不？？？問這個問題的人本身就是傻逼，又要服務又想少花錢，這和黑心老闆有啥區別？

說取消物業的是心疼錢還是沒享受到服務？

單身女性或者老人獨自在家，最能保障他們安全的就是物業。沒有物業小偷隨時進入小區。小區垃圾誰來清掃？物業是需要的，只是物業的服務與管理有待加強。任何事物發展都要時間，人的成熟也是經歷時間才積累的。