近日，住建部發布《住宅專案規範（徵求意見稿）》，指出“住宅建築應以套內使用面積進行交易。” 這是住建部首次在官方檔案中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。
回覆列表
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1 # 佛山堂哥
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2 # 使用者2141238289669
不會的，就於現行有公攤房子來看看，現在買100平方公攤30平方看，假如1萬元/平方須1百萬而實際才70平方實際面積已經是差不多1萬5/平方了。現在三，四線城市的房價七，八千一平方，取消公攤後不可能房價上漲到萬4，5吧。
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3 # 臨窗觀景M
沒有誰會做虧本買賣，如果按實有居住面積付款，房價肯定上漲，不容置疑的事，房地產是國家的經濟基礎，開發商的錢來自銀行，而銀行又是國家的，一旦開發商虧本就意味銀行虧本，想一想國家會讓銀行虧本嗎？與其讓銀行虧本，國家不如給每一戶購房人直接補貼，這樣更會顯得國家的實力，但現在國家還不具備這樣的實力，所以不要高興太早，一旦實行套內面積定價，房價肯定上漲。
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4 # 自然2442424
國家出臺住房出售交易按套內面積計算，其目的就是控制住房價格上漲與下跌的金融風險，遏制住房價格上漲又按套內面積計算銷售交易，讓老百姓切實得到好處，又不至於房價下跌帶來金融風險。
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5 # xhh1357523
賣樓花，按揭，建築面積與使用面積差，物業公司⋯都是坑！據說有些把戲是香港某雜x發明的，最坑的是我們還一直再用不曾覺醒
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6 # 嚮往天空的星星
首先取消公攤是對的舉措。再次，不能考慮後續是否會變相加價而否定取消公攤的措施。最後，從長遠來看，取消公攤是必須進行的一項有利於人們群眾核心利益的重要舉措。
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7 # csfhjcch
加價不加價其實己經不重要了，最主要的是他反映了房產的真實價格。比方說算房價收入比資料會更客觀。另外涉及到物業稅收這方面會更加公平一些!
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8 # 一個水水的水哥
個人覺得住建部出臺套內面積計算方案及這次的稅務抵扣申報都說明離開徵房產稅不遠了，短期來看可能有開發商會趁機炒一波。但長期來看，結合習大大房住不炒的理念及重慶從06年開始的按套內面積銷售的方式。對房價上漲的推動不明顯。個人看法：持平
住建部出臺取消公攤面積，按套內面積銷售，這只是要求房地產公司實行實際面積計算，是迴歸多年來對消費者一個真正的房子價值，沒有公攤面積那不公平的事情。從長遠來說，這是件好事，因為房價是多少錢，消費者也是買了一個實用面積房子。