這個問題就沒有標準答案的了！只能說不同人群有不同答案！投資類客戶買了房價下降就肯定說後悔，房價上漲就肯定不後悔。住家客戶買了降價也會有人說後悔也會說有人說不後悔！主要看什麼群體買到了！

買房還房貸我至今沒聽說過有人後悔的，但是買房一次性付款的後來後悔的我倒是見過不少！按揭貸款屬於提前消費，前期在你家庭或者個人資金能力還不是很充足的情況下能夠提前預定下來，把房子掌控在自己手裡，當然，前提是你得按時還款不斷供！舉個例子你要買總價一百萬的房子，一次性付款你要付完一百萬房款還有其他契稅還有雜費，一般是總價2-3%左右，新房一般不超過5%(各地市不一樣)，二手房算上中介費營業稅契稅成本大概是總價的5%左右，少數3%，有的可能8-10%！如果按揭30萬首付款就可以，加上其他費用35萬就可以搞定了，最多一般不會超過40萬，這樣留著20萬左右預備保證資金還款，剩下還有40左右可以做其他投資！另外，貨幣是越來越貶值的，你每年還款理論上每個月數目是一樣的，但是可能十年後，你收入是現在好幾倍了，但是那個時候你每個月還款可能都沒有現在一半的購買力！

之前在一線城市很多人為了獲得銀行貸款低利率和更低首付，辦離婚手續的大把，不過現在這個現象政府已經出手干預了！越是有錢人越在乎資金的槓槓作用！樓市的發展跟政策有關，同時跟銀行貸款政策有關，從另一方面成為樓市的晴雨表！

【買房，還房貸是痛並快樂著，快樂並痛著，但決不後悔】

為何這樣肯定回答呢？原因如下：

（1）：自從被那個外國老太和中國老太買房的故事忽悠，說外國老太用很少的首付，然後每月還款，還了很多年，但一生都在住好房子。而中國老太辛苦攢了一輩子錢，剛住新房沒有幾天就去世了。按揭這個洋人泊來品就如當年洋人引入大清朝的鴉片一樣。剛開始對勤勞節儉的華人來說，是排斥的，是不接受的，包括從業年輕的我，為了售房業績，勸客戶可以用貸款買房。95年在成都剛入行時，那時購房只有一次性付款和分期付款，所以那時的房價也很平穩。自從按揭貸款購房方式這種引入，讓華人改變過去，先積蓄再購房的傳統模式，有很少的錢就可以購房，但是最初推行時並不順利，那時購房的大多還是60後，一些想購房，而又沒資金的人無耐痛苦接受，但貸款年限最多選擇15年，很多人想著要還那麼長的貸款，還要每月還，還要付利息，痛，非常的痛。後來隨著收入增加，房價翻倍的增長，而60後，70後的房屋貸款可以說忽略不計，難道不快樂嗎？經常喝酒酣暢時，對老婆孩子說：“多虧我當年英明，貸款買房”又會有些遺憾的說，當時我要貸款多買幾套就好了，後悔的不是買房貸款，而是貸少了，買房少了。分享我身邊的一個小故事，2002年我在日照一家房企任銷售總監，和我合作的一家廣告公司老闆，我勸說他用廣告費抵一間400平米2層門面的首付60萬，貸款10年。他非常不情願，很痛苦，說需要每月還貸，還要10年。現在他買的門面價值800萬，廣告公司已消失。但門面租金每年幾十萬，讓他小日子過的悠哉悠哉。

這就是60後70後買房貸款，從最初痛苦的無奈的接受，到手舞足蹈，最真實的寫照________________痛並快樂著！！！

（2）到80後90後購房，貸款買房已風行神州大地了，是首選的購房方式，為何呢？因為房價已上升到一個難以企及的高度，如果不選擇貸款買房就買不起房，就是首付也需要多少個錢包，甚至信用卡透支才能買到。

再分享一個小故事；一位青島的親友，由於孩子在北京準備結婚，雙方家長東拼西湊了150萬首付，在交款時我的親友心痛的腿都走不動了，因為當時親島的房價只是北京的3分之一，但雙方孩子卻是快樂的，因為終於在北京有自己的房子，終於有了家了，終於上車了，那怕有每月3萬元的貸款再等著，兩口一個醫生，一個教師。從此需要在北京這個大城市，忙忙碌碌為這一套房打工，成為所謂的房奴，但他們又是幸運的，前幾天親友告訴我，那套房翻了一倍。這不是

_______快樂又痛著！！！

買房每月還貸，還會有後悔嗎？決對沒有，只有

痛並快樂著；快樂並痛著，反覆交織！！！佛說：快樂還是痛，痛還是快樂，不可說，不可說。