想必大家都被租房和買房兩個選項所困擾過，那麼租房和買房到底哪個更合算？

兩方面來說，價格和價值。

價格方面，租房肯定會比買房合算，只需要很小的代價就能住上自己想要的房子，不用貸款，很省錢。

但是價值方面，買房肯定價值更大一點，因為不需要擔心惡房東突然趕人了，心裡在城市也有一個歸屬感了，並且孩子上學什麼的都能解決了，這個價值不是用錢來衡量的。

所以說，根據自己的實際情況來決定。

看你自己住還是投資置業。

如果自己住，我強烈建議租房，長租房。

因為你即使買房，也未必住的夠20年，而租房可以很容易達到這種租約。而且中國的租售比嚴重不合理，長租房比購買實在划算太多。

買房，不僅有首付的壓力，而且還要揹負10年以上的房貸，成為“房奴”。而且非商用的住房，產權只有70年，過了70年，這房子就不是你的了，這是一種變相的花錢租房，無非是租的時間更長。

而租房，租金相對便宜，一年到頭也就幾萬元，壓力是不大的。我們算一筆賬，如果選擇租房租70年，按照第一年房租4萬，以後每年按照通貨膨脹（5%）而增加，那麼70年我們交的房租為2354.1萬元。另外，根據題主的說法，他如果把買房的錢省下來，就有100百多萬。我們就按照100萬算，按照每年5%的理財收益，70年後的本金加理財收益能達到3042.64萬，這已經超過了你租70年房子的錢。所以，租房比買房划算。

而且，現在國家在逐漸推行租購同權，那麼5年或者10年後，這已經是大勢所趨。國家規定，只要是符合條件的承租，其子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。所以，不管是在經濟層面，還是在未來子女上學等公共服務層面，租房是上策。你們覺得租房好還是買房好？

租房的樂趣就是不用有沉重的房貸壓垮自己，相對於自由，而買房的樂趣是容易讓人有安全感，不用每月按時交房租，工資高的人建議買房畢竟個人能承擔一切的經濟費用，同樣的工資不是很高的隨便在老家買一個房子也不是很貴，在自己經濟的範圍內還是建議買房。

如果使使勁，有能力的話，還是買房吧。

租房的痛苦，遠比還房貸還要大。

我不想時時刻刻都在擔心房東會不會漲房租，

我不想看房東給你漲房租時那一副盛氣凌人的臭臉，

我不想每天都在網上刷資訊，看哪裡的房子租金更低一點，

我不想每次當我打算好好裝修一下房屋、買幾件像樣傢俱時，卻驀然想到這是租的房子，

我不想都三十多歲，還在不停地搬家、搬家、再搬家，居無定所，

我更不想，因為不斷地搬家，我的孩子也跟著不斷地轉學。

因此，即便負債100萬，我毅然在青島買了房子，儘管每月5000元的貸款，讓我生活有了很大的壓力，但是，

當結束一天忙碌工作回到家時，我可以奮力躍向柔軟的沙發，享受片刻的舒適和安逸，

當夜深人靜的時候，我可以窩在家裡，透過窗戶，悠然地欣賞這座城市的繁華，

另外，我可以按照自己的喜好，隨時隨意裝扮我的小窩，買我喜歡的傢俱，一切，都是我要的模樣，

而這些，是租房永遠給不了我的。

最後說的現實一點，租的房子，永遠不會給你帶來任何的價值，房價漲或降，基本與你無關，

但是買的房子，是可以保值增值，傳給後代的。

人，永遠不能只為自己而活，總得給後人留點有價值的東西不是嗎？

這個問題需要跟具體城市的情況相結合。

一般來說，一、二線城市的租房價格偏高、租金上漲過快、房價過高。

因此出現了大規模的租房客，租房需求遠遠大於購房需求。房租漲幅遠遠大於房價漲幅。

這種情況下，租房不如買房合適。原因是：

1.房租租金漲幅快，高於工資漲幅。也就是說租房成本佔家庭收入的開支越來越大，生活壓力越來越大。

2.房價持續上漲，可以說買房雖然不是最好的投資品，但作為必需品還是非常重要的。尤其對於一個家庭的歸屬感和穩定性更重要。房貸的還款壓力也會隨著工資和公積金的提高，生活壓力越來越小。最重要的是能給後代留一份保障。

另一方面，小城鎮的房價本身不高，但上漲過快，一些小城鎮的房價已經出現泡沫。但租金相對來說，上漲空間很小。大多數人更願意買房，而不願意租房。

這種情況下，某些人租房更合適。

比如：暫時在城鎮打工的人群，沒有長期居住打算的人群。

當然，如果房價合理，還是建議購房比較穩妥。

租房一年4萬，平均每月3000多元，而買房子需要100多萬，租金回報率應該有2、3%左右的水平。至於100多萬存理財，雖然一年也有4萬元利息，但實際上考慮到真實通脹率水平，錢還是處於被動縮水的狀態。如果自己真的擁有100多萬存款，還是建議先購房，而後出租出去，按照租金回報率2、3%計算，還是可以獲得一定的租金收入，同時還可以享受到房價增值的部分。不過，需要注意的是，要與其餘年份與其餘區域相比，100多萬購房是否值得，若價格存在虛增的風險，那麼並不建議購房，等待一個更好的時機再行考慮購入。

說一個相反的對應關係，現在的房租過了5年，可能就到5萬一年。現在的100萬，過了5年，可能購買力也就80萬吧。

這個數字是猜測的，但其中的原因是存在的，房租未來是要漲的，但人民幣因為通貨膨脹，貨幣印發等因素影響會貶值。為什麼不懂投資的老百姓想買房，因為房子再貶值也是人民幣的事，和房子沒什麼大關係，要是不換房，不炒房，自住的話，房子很保值。

但租房不是，你要是現在4萬一年，保不齊以後房租變成6萬一平，那會壓力又會增大，另外你的100萬，過了幾年還能是現在的購買力麼，不一定。

租房，最後剩下的就是自己的傢俱，買房也還房貸，租金=房貸。最後還剩下一套房。

所以，可以左右權衡一下，住自己家舒服，還是租別人家舒服，最後還能落個房子，再賣了又是一筆錢，反正不虧。

朋友，這個要看你未來對自己的事業或工作有什麼打算，再來決定是租房還是買房。

如果你在溫州工作，打算退休之後回老家，那就沒必要買房，因為你老家有房子，退休回老家只管住就行了。且可省得退休之後再處理你所買房子的周折。而且，你需要花費一筆100萬元的鉅款在溫州再買一套房子，的確會因此加大經濟壓力。而你每年租房也不過4萬元，開支的確不是很多。

如果你打算呆在溫州不走了，退休之後也在溫州生活，那你就毫不猶豫地選擇買房，也不知你老家是幾線城市，如果比不上溫州的城市水平，你可把老家的房子賣掉，籌集一筆資金到溫州買一套房。

而且買房子還有不少好處，省略了一筆巨大的房租，如果你租上10年或20年，甚至30年，那麼房租都得超過100萬元，可買一套房了；雖然目前拿出100萬元可能有點壓力，但往後溫州的房子還有往上漲的可能。你現在花上100萬元買一套房子，可能10處、20年之後能值200萬元了，都不一定。

總之，如果有經濟實力的話，還是買房好。願謹慎決策，生活快樂！

糾結在100W除以4W=25年的價值計算上。白白給人家房租，到頭來就是住了幾年，對比房租換成房貸，那20年左右好歹有個房，或者有沒房的錢用來炒股，也能賺個4W一年。

那就先來說炒股吧！能賺到4W一年，需要你先有本金；還要你每年能穩定，對吧！那不問你是否有本金的事，就問你能保證股票受益的穩定性嗎？我身邊的股神們，現在可是沒人敢再來我這吹牛了，其中，還包括了炒股軟體開發的教授。

再說說租房和買房的事。房價上漲要被遏止，多房者想要繼續擁有過剩房產，就會把過剩房產的相關稅金，透過租金上調的方式，轉嫁給租賃市場。因此，相續地帶來了各地流動人口因房租過高而離開就業地的情況嗎？照這樣下去，租賃市場都沒了，那麼未來的房子又能租給誰呢？恐怕，房產的事和租賃的事都沒有什麼好兆頭吧！你說呢？

最後，就是房價下跌的事。我已經寫過不少相關的事了。我們就來分析另一個對比方式吧！同一地段的一手房價是100萬，按要求是這個地段的二手房就該是80萬了吧！這不就是你100萬買來的新房，變成二手房後要虧本了嗎？

所以，再等等吧！等市場趨勢明朗後再做決定吧！