房子沒有不貴的時候。

看個人的實際情況吧，你是剛需的話，有需求。任何時候都不貴啊。

如果是用來投資就建議，暫時緩緩吧！有錢拿去理財，可以有很多選擇。

短期的話可以買些，風險相對來說較小的貨幣基金，以及銀行理財也是不錯的選擇。日期時間都可以根據自身需要來決定。

還可以買些債基，如果有時間研究，可，定投一些基金也是不錯的，還有股票有一定知識也可適當的考慮。

再或者投資實體，有朋友或親人創業。考察好的專案也可以投一點兒。當然做任何事情都有風險，考慮清楚就好。

獨立買房需要一大筆資金，只憑工資收入，攢夠首付需要很多年，即使購買一些理財產品，收益率也不會太高。個人建議，可以攢夠一小筆錢，幾個同學集合起來，買套小戶型，集中在北上廣，或東部沿海省會城市，切記不去縣城或三四線城市。按股份購買後，分期付款，持有五年左右，賣出，分配收益，收益率一定高於普通理財產品。

如果是想買房的錢，建議做一些低風險的理財，比如貨幣基金什麼的，存夠首付就出手吧。

高收益必然應對高風險，沒有什麼特殊渠道不要把成家的資本給賠了。

收益是和風險掛鉤的，4%年化基本無風險，6%年化就有不確定性，10%以上就有很大可能被割韭菜！

所以，在房價上漲週期，任何安全的理財，都只會讓你絕望！絕對追不上漲勢中的房子！

而，根據馬太效應，如果缺錢的你鋌而走險，買高回報的理財，將大機率翻車！

所以，最佳理財方法如下：

在地產熊市，買低風險的理財產品……攢夠房子的錢，就買房子！小、遠、偏、配套差都不是事兒……將來別人接盤，也恰恰是因為房子不夠好，總價低！（當然，這隻適用於一二線）

地產牛市時，謹慎選擇地產股，一般能順勢漲一些，但是要看懂財報，週轉好，好地段土地儲備多、現金流不錯、資產負債率在行業平均來看較低，是很重要的！

同時，密切關注政策的變化，有明顯的不利政策（例如北京2017年3月），要及時賣掉股票變現，避免被套牢！

在國家經濟總體向好的背景下，如果集家庭之力能夠貸款買房的話，買房依然是最好的理財方式之一，原因是有以下幾點:

第一: 買房是倒逼年輕人存款的最高效方式。年輕人一般缺乏系統的理財觀念，卻擁有人生階段最旺盛的衝動消費動力，透過買房透過銀行每月一催的房貸，固定年輕人的消費習慣。

第二:買房是分享城市發展的唯一方式。城市在現階段相對於鄉村的優勢在於更好的教育、醫療、就業、購物機會和體驗。這些資源的資產反應就是在城市區位的價格上，城市買房價格更高，就是在於房屋帶來的背後的資源很多，隨著城市發展，這些資源價值同樣會增長。

第三:中國經濟整體向好，房屋是抵禦通脹的最好方式。華人居者有其屋的理念短期不會變，華人以房養老的理念短期不會變，華人結婚要買房理念短期不會變，房子依然是最好的保值品。

供房子是開始的時候吃力，隨著工資上漲，捱過幾年就開始輕鬆了。別想著五年後的工資跟現在一樣，也不是你賺多了，而是錢貶值了

第一，   關於房子，但是現在國家政策未來的走向，應該對房子的投資屬性會適當抑制，而且國家政策現在的走向是適當抑制房價，引導資金往實體經濟走，因而房子未來的升幅，不會像前10年一樣如脫韁Mustang往上升，有可能也會像鄰國日本這樣，接近幾十年保持不變。因而，買房子如果想要要投資升值，建議可以換其他的投資標的，畢竟現在中國市場上的投資標的估值比房子划算。而且未來國家政策，也不鼓勵大家去買房產，國家現在已經在做住房改革，推出公租房、廉價房等，可以對標看我們香港的房屋政策。因而，不需要太急於買房。

第二，   做理財，需要看看你的實際需要，以及對收益的期望。我們如果是普通中產以下等級的家庭，就必須配置好家庭的疾病保障計劃之後，建議中產家庭以下，每個月進行定期的儲蓄。而定期儲蓄最好、最方便的方式是進行股票型基金定投。根據最極端的例子測算，從2008年6000點最高到2015年的大約4000點的位置出，7年的年化複利大約是7%。不需要選擇時間，也可以輕鬆按照紀律性存錢。

第三，   如果資金量在100萬以上，就要求選擇合適的管理人來進行資產打理。一些著名私募管理人，例如景林、瑞銀、淡水泉、灃沛等，可以幫助投資者達成年化收益15%以上的收益。

房子貴也要看地段看城區，小城市房價相比大城市的話肯定貴的不是一丁點了。所以要考慮在那裡買房自己能接受的範圍，如果手上有首付房款金額的話，房子還是早買早好。如果金額不夠的話，可以投資一些銀行保本的理財產品，基金之類的產品等首付夠了就可以購買了。

房價現在確實太貴了，明明是生活的必需品卻被標上了奢侈品的價格。現在普通收入者如果想買房，不靠家庭資助，只靠自己的努力簡直就是痴人說夢。而且，買房最重要的就是講究時機，雖然過去幾年買房的人都賺得盆滿缽盈了，但由於去年樓市不景氣的原因，最起碼去年買房的人現在還賠著呢！現在與其掏空家庭六個錢包外加“祖宗十八貸”，以霸王硬上弓的方式買房，不如先租房住，一是等待合適的購房時機出現，二是等待自己的經濟能力具備，再買房也不遲。

那等待的這段時間，我們如何理財是最合適的呢？筆者認為，股票就省省吧，哪怕你掙了錢，未來還會再虧回去的，就像肉含嘴裡咽不下去，未來還得吐出去一樣。

另外，如果沒有好的門路的話，也不要輕易投資實業，因為現在的整體經濟大環境面臨下行壓力，不懂行先摸索的話，風險很大。

所以，筆者認為，現在的話買一些保本的理財產品，也算是當前環境下的權宜之計了。

1.理財有兩個目的或者說準則吧。其一是目的；其二是策略。

2.結合本問題的前提，可以明顯看出理財的目的是有一些穩健收益，同時還要不至於本金損失，不會時不時發生心驚肉跳的情況。

3.這段時間的話，可以投資一些收益率不算很高但是要穩健的產品。比如基金或者類似的穩健理財產品。切記，跑贏CPI漲幅的同時有一些收益即可，要穩健。

4.任何時候，不要把雞蛋放在同一個籃子裡。覆巢無完卵，同時，穩健和冒險是相對又統一的。所以，在此期間，可以拿出投資金額的一小部分來投資高收益的產品。

6.事實勝於雄辯，其他不再贅言。老司機就一個字：穩！