成本法適用的估價物件： 新近開發完成的房地產（簡稱新開發的房地產）、可以假設重新開發的現有房地產（簡稱舊的房地產）、正在開發的房地產（即在建工程）、計劃開發的房地產（如期房），都可以採用成本法估價。對於很少發生交易而限制了市場法運用，又沒有經濟收益或沒有潛在經濟收益而限制了收益法運用的房地產，如學校、醫院、圖書館、體育場館、公園、行政辦公樓、軍隊營房等以公益、公用為目的的房地產，特別適用成本法估價。化工廠、鋼鐵廠、發電廠、油田、碼頭、機場之類有獨特設計或者只針對特定使用者的特殊需要而開發的房地產，以及單獨的建築物或者其裝飾裝修部分，通常也是採用成本法估價。 在房地產保險（包括投保和理賠）和房地產損害賠償中，往往也是採用成本法估價。因為在保險事故發生後或其他損害中，房地產的損毀通常是建築物的區域性，需要將其恢復到原狀；對於發生建築物全部損毀的，有時也需要採取重建方式來解決。另外，在房地產市場不夠活躍或類似房地產交易較少的地區難以採用市場法估價時，通常只好採用成本法估價。 成本法一般適用於評估可獨立開發的整體房地產的價值。當採用成本法評估區域性房地產的價值時，如評估某幢住宅樓中某套住宅的價值，通常是先評估該整幢住宅樓的平均價值，然後在此基礎上進行朝向、樓層、裝飾裝修等因素調整後才可得到該套住宅的價值。在實際估價中，根據估價物件這類房地產的開發方式，還可能需要先求取整個“小區”的平均價值，然後調整到“幢”的平均價值，再在此基礎上進行朝向、樓層、裝飾裝修等因素調整後得出該套住宅的價值。採用成本法評估開發區中某宗土地的價值，通常也與此類似。 成本法估價比較費時費力，測算估價物件的重新購建價格和折舊都有較大的難度，尤其是那些建築物過於老舊的房地產。如果一個建築物已很破舊，基本上沒有了使用價值，這時就不宜採用成本法估價。在這種情況下，對於建築物，一般是根據拆除後的殘餘價值來估價；對於整個房地產，一般是採用假設開發法，根據其未來開發完成後的價值減去開發的必要支出及應得利潤來估價。因此，成本法主要適用於評估建築物是新的或者比較新的房地產的價值。
成本法適用的估價物件： 新近開發完成的房地產（簡稱新開發的房地產）、可以假設重新開發的現有房地產（簡稱舊的房地產）、正在開發的房地產（即在建工程）、計劃開發的房地產（如期房），都可以採用成本法估價。對於很少發生交易而限制了市場法運用，又沒有經濟收益或沒有潛在經濟收益而限制了收益法運用的房地產，如學校、醫院、圖書館、體育場館、公園、行政辦公樓、軍隊營房等以公益、公用為目的的房地產，特別適用成本法估價。化工廠、鋼鐵廠、發電廠、油田、碼頭、機場之類有獨特設計或者只針對特定使用者的特殊需要而開發的房地產，以及單獨的建築物或者其裝飾裝修部分，通常也是採用成本法估價。 在房地產保險（包括投保和理賠）和房地產損害賠償中，往往也是採用成本法估價。因為在保險事故發生後或其他損害中，房地產的損毀通常是建築物的區域性，需要將其恢復到原狀；對於發生建築物全部損毀的，有時也需要採取重建方式來解決。另外，在房地產市場不夠活躍或類似房地產交易較少的地區難以採用市場法估價時，通常只好採用成本法估價。 成本法一般適用於評估可獨立開發的整體房地產的價值。當採用成本法評估區域性房地產的價值時，如評估某幢住宅樓中某套住宅的價值，通常是先評估該整幢住宅樓的平均價值，然後在此基礎上進行朝向、樓層、裝飾裝修等因素調整後才可得到該套住宅的價值。在實際估價中，根據估價物件這類房地產的開發方式，還可能需要先求取整個“小區”的平均價值，然後調整到“幢”的平均價值，再在此基礎上進行朝向、樓層、裝飾裝修等因素調整後得出該套住宅的價值。採用成本法評估開發區中某宗土地的價值，通常也與此類似。 成本法估價比較費時費力，測算估價物件的重新購建價格和折舊都有較大的難度，尤其是那些建築物過於老舊的房地產。如果一個建築物已很破舊，基本上沒有了使用價值，這時就不宜採用成本法估價。在這種情況下，對於建築物，一般是根據拆除後的殘餘價值來估價；對於整個房地產，一般是採用假設開發法，根據其未來開發完成後的價值減去開發的必要支出及應得利潤來估價。因此，成本法主要適用於評估建築物是新的或者比較新的房地產的價值。