把你們的物業交給我來管，你們所反映的問題和矛盾都不會存在！即使存在一些分歧，相信透過我的努力，最終大家都能接受，皆大歡喜！

取消現有物業模式完全可以非常皆大歡喜！有句話叫“購買服務模式”，“讓專業的人幹專業的事兒！” 另外，最重要的是：現在的物業公司完全是角色扮演顛倒了，忘記了物業是服務業主的根本宗旨，反過來只是管理和收費。物業動手打業主、物業隨意加強、物業不讓業主進小區、物業起訴業主……，這類似的事兒在各大媒體不絕於耳！現在政府及企事業單位都是購買服務的方式運轉物業服務工作。小區物業自管或社群代管以後，可以與律師行業、有線電視、電力、自來水等你們一樣的模式，你不交錢就意味著不享受對等的服務。交物業費的人，家裡垃圾有人上門清理，家裡有水電方面的故障免費上門維修…，不交物業費就不享受這些內容的服務。你家電費卡不充值，家裡沒有電，你敢去電力公司撒潑打滾兒的鬧麼？你家自來水卡里不充值，家裡沒有水吃，你敢去自來水公司撒潑打滾麼？你家電視卡不續費，看不了電視，你敢去找廣電公司撒潑打滾麼？你家有法律糾紛，你不花錢找律師，你敢去律師事務所耍無賴麼？你不敢！！！因為治安方面有公安局負責，你的不法行為會被以擾亂社會治安為由拘留或拘役。 環境衛生可以交給環衛部門，現在的社會單位垃圾清運，都是與環衛部門簽訂合同，按年交費，不交錢，就不給你清運；並且你若不實行垃圾分類、無害化處理，隨意傾倒垃圾，會給你開罰單！

最好的招就是物業公司徹底取消，小區歸回社群和街道管理，那樣就沒有刁民了，最後只剩下那切讓居民感到討厭了物業，

出這種題目的編者，明顯是別有用心，是明目張膽的想製造社會混亂，我勸諸位別上當，有誰見過被編者描述的物業嗎？

物業管理有那些妙招，可以對付不講理的業主，這話聽著彆扭，看著不舒服，想想又不順氣。沿此提問想下去就要可能出現物業妙招連連，業主對抗升級，矛盾加劇？這可不是業主所希望的，更不是政府所希望的，也不是物業所希望的。問題出在不講理的業主的話語。業主啥時候不講理了，業主又怎麼不講理，只有物業的工作出現偏差，才會有所謂的業主不講理。在很多小區物業是個有素質，有實力，有信心，有熱情的隊伍，隊伍的領頭人是關健。火車跑的快，全靠車頭帶，這是表明物業一把手的關健作用，只有領導做到打鐵必須自身硬，才能帶頭"高鐵"一樣的時代列車。這就是人人都有動力。才能做好工作，說物業對付業主的妙招，那就是時時刻刻把全體業主的利益當做工作重點，心裡想的是全體業主的利益，嘴上說的是維護全體業主的利益。落實到工作上仍要以維護全體業主的利益。這就要傷害到少數人的利益，他們的私慾得不到滿足，就會出現不滿情緒，消極的言語，過激的態度，物業對這少數人，不應想"妙招"對付他們，而是用熱情熔化冰冷的關係。用積極的態度去做細緻的思想工作。用多種方式多種方法使個別業主接受你的工作。讓業主知道物業為業主服務，是服務那個方面。與公務員，與其它行業服務的區別，有何不同。讓業主認識到物業服務的特殊性，物業服務的特點。這就要多宣傳物業方面的法律法規。物業要依法依規做好物業專業方面的服務。業主也要依法依規的反映訴求，以法維權。這樣還有不講理的業主嗎？業主在物業的熱情關心下，學會換位思考，學會用市場規則去分析矛盾，處理矛盾就不會發生過火的行為，對抗的情緒.。做好物業工作的妙招，就是透過物業人的努力，讓全體業主滿意，讓多數人理解，物業與業主心往一塊想，勁往一塊用，形成合力，這才是業主，物業，政府所希望的