以後，哪個城市留不住人！就過剩，哪個城市能留住人！就不過剩！每個城市都在修都在擴！都他媽是一線城市！可能嗎！

不認為，房產的數量上來說，是有剩了，這麼高的房價也只有炒房客可以接房地產的盤，剛需接不上，所以是過剩，但是剛需的時代未結束，道理跟賣鑽石一樣，不是鑽石的開發數量少，而是被賣家壟斷，然後利用虛榮心炒作，出售的數量越少，越貴，越有人買，越顯得有錢，有面子，以後的房子也是一樣。房地產想打破格局，唯一的辦法就是更新換代，這是鑽石無法相比的，但房地產可以，這點跟手機一樣，舊的打折處理，剛需有房可住，炒房才會有新房可囤，房地產才繼續開發～

這廝，一邊拿地一邊喊房價要降！多年如此。起初百思不解，現在終於明白了，這廝是放煙霧彈給同行開發商，別人不拿地，他可以拿到或者以便宜價格拿到。順便可以譁眾取寵，沽名釣譽！

前幾天講一位貪官從哈爾賓到三亞國內有46套住房，不出租，自己住。不炒自住。我認為他浪費資源但有什麼用。早就說要徵房產稅，大連，重慶都試點了，但就是不徵，為多數貧民辦點好事怎人就這麼難。

房地產的初期是學香港那套.誰知好的學不會.壞的學全部.由於社會體制各不同致使出現當下房地產各種亂象成為社會的怪物.

出讓土地開始就一心想著高價賣出，整天想著賣個好價錢，利益最大化，於是開發商高價拿地，房子高價賣出，炒房團高價接手，剛需高價錢接盤，整個產業鏈所有的參與者都想著利益最大化，造就了今天的房地產市場！

房子是啥？遮風避雨的處所。高樓大廈可以安居，茅屋草舍亦可棲身。除去多餘的虛榮，都一樣。草菴雖簡卻不怕地震。只要一家人平安幸福，房子雖陋其樂融融。華人善發未來之愁，為搶佔好的教育資源寧可腦袋削尖也要鑽進大城市圈，更有甚者不惜傾家蕩產也要在城市買房。謬矣！一旦戰發最貴的導彈也會優先考慮大城市。偏遠的山村無福消受了。

空置率應該平均有30%以上。隨著經濟軟著陸和結構性轉型，城市建設程序和大型基礎建設的減速，各省棚改戶的審批大幅減少，農民工返鄉潮的到來，人口出生率下降和老齡化加重，以及國家經濟金融政策的由虛向實、各種抑制房地產過熱措施逐步實施，可以明白無誤地說：房價高速增長時代已經一去不復返。預計未來房地產總體價格應該是穩中有降。當然，房價不可能大跌，否則房地產公司會破產，銀行借貸會成壞賬，甚至中小銀行紛紛破產，整個經濟會嚴重受累。

一方面大量的年輕人還是沒有房子 第二 過去建造的大部分房子 不符合未來的生活需要 房地產要重新來一次改革方案

要潘石屹這類地產大姥吐點出來才行！他們賺取了哪麼多利潤！不能動歪心事再挖老百姓了！加徵房地產稅這類惡毒的事，決不能搞！