不適合！房子是所有固定資產變現最慢的！經營過房地產的人最有感觸，二手房很難出手！而且房子的土地使用權不是從買家買到手那天算起的

首先要明確是投資，而不是投機。這是前提。然後再看是否有閒錢，也就是說在未來的5到10年可以不動用的。投資房產是要準備長期的，至少也要5年以上，這樣才會有良好的收益。房子的投資屬性和居住屬性是別的固定資產不具備的。房產的價格有低就一定有高。現在是房產下行的趨勢，但是，一線城市還是沒有什麼大的降幅。像網上說的降30%等，別信。到你買的時候沒這個價。前二天說北京的房價降100萬，幾百萬的都有，說的我都以為是真的。實地一看，原價七八千萬的房子，現在是六千多萬。投資房產一樣是要低買高賣，只不過這個時間較長。投資房產，要選擇城市，地段。

1，根據銀行貸款制度

如果銀行貸款又放寬鬆了，說明房產市場客流湧動很好。買房子會增多。這樣房價會有個上漲的趨勢。

2，房產中介

去附近的幾個中介報名看房並留下電話，如果中介或陌生號碼多次給你打電話。說明當前市場前景不好，反之就是有上漲的趨勢。

3上漲期限

如果房價大幅度上漲，近期內不建議買房。如果房價上漲幅度小，呈下跌趨勢。這時買房還是可以的。國內房產資料嚴重多餘人口數並在國內推出公租房。

如果閒置資金流較多的情況下，短期來看，未來5年投資不動產業，還是非常可觀的，如果地理位置佳，可以收取租金，但是別想著出售，未來幾年可能二手房銀 行會停止放貸。長期發展來看，可以看我的主頁

本人是地地道道的秦皇島人，沿海城市，這裡有享譽中國的沿海，北戴河。想必很多人都知道吧？

不錯你是這個北戴河，帶著北京康養後花園的大名，很多開發商，大的開發商都進軍，到處蓋房子，萬科，遠洋，保利，華夏幸福，榮盛，碧桂園等等，這幾年這邊的房價是蹭蹭的漲，大多數都是外地投資客居多，靠海我覺得不適合常住，當然如果你習慣沒問題，因為夏天很潮，冬天風大。現在很多投資客，是做民宿，是個不錯的選擇，回報率還可以。當然也可以轉手，變現。這是最直接的。

所以我覺得投資房子，可以。但是等看市場是不是漲過一輪了，還是要迎來一輪了。否則搞不好，漲的慢，轉手慢。當然政策很重要。現在房價基本都下行了，虛高，有是無價，目前不建議，有待觀察

現在的房產投資有些難度。房產由原來的普遍上漲，變成了有漲有跌。有原來的一路向上，變成了起伏不定。用來投資的價值被拉底。

以目前的國家政策和經濟狀況來看，國家不允許繼續房價瘋長，經濟環境不允許房價大跌，穩健型理財投資收益遠很低，所以如果沒有好的投資渠道，房子可以作為保值產品進行購買（既然是保值，你位置城市要選好），避免資產縮水！

房子是我們老百姓繞不開的話題之一。不知從何時起，房子不再是為了居住，而變成了大家爭先恐後投資的商品。朋友見面不說自己沒有兩套房好像都無地自容。我們老百姓的資產大部分都以房產價值計算，其它資產如股票、債券、現金等佔比較少。那麼經過幾輪政策調控，特別是提出“房住不炒”和“堅決抑制房價上漲”後，房子還有沒有投資價值呢？

我認為答案是不能一概而論，簡單說“有”或者“沒有”都不準確。

因為在目前新形勢下，房地產已經出現了明顯的分化。有些地區仍在上漲，有的地區已經有價無市，有的地區已經跌了不少。

沒有投資價值的地區是大部分三四線城市和十八線的小城鎮，只有居住屬性，已沒有投資價值。

有投資價值的地區是那些人口持續流入，發展潛力較大的一線城市，如北上廣深。

房地產的黃金時代已經過去，是不是一去不復返呢？大機率是一去不回頭。但房地產的白銀時代還在，就需要你睜大眼睛，投對了，你少奮鬥幾十年;投錯了，可能輸得沒有褲衩穿。