選址很重要！

最好風格改進一下

成本很高

不過要是小型旅館啥的也沒那麼多顧慮

說實話現在各行各業都太好做，賓館你得有特色還得看地理位置還有主要的居住人群還有價格是否合適。一般的地方賓館都差不多飽和了，前幾年賓館少的時候的確是很賺錢。可是現在大賓館小旅館甚至還有好多簡易房子出租給了這個行業不小的衝擊。好多小旅館或者賓館都不幹這行了，以前住賓館的學生很多或者是小情侶。現在好多城鎮周邊三四層簡易房子出租價格只需要幾百元一個月，去賓館兩三次都夠住一個月的了。上點檔次的賓館客人都比較挑剔了，舒適度、服務態度、居住環境要求都比較高。而且賓館又那麼多競爭壓力又那麼大所以這行我感覺真的不好做。如果是剛開始涉及這個行業建議你先好好考察下市場和周邊的消費人群，還有預算一下租售費用、裝修費用、水電費、工人工資等等。

任何生活中常見的生意都有做得好和做得不好的例子，不存在好不好做，只有會不會做，賓館的生意自然也不要例外，有生意很火爆的賓館，也有經營的一塌糊塗要倒閉的賓館。以下就說說幾點有利於做好賓館生意的要素：

一，地理位置。賓館首選是開在大城市，尤其是一線城市或者省會城市，這些城市各種功能齊全，比如說基本上都兼備旅遊、政務和商務出差、大型會議展覽、求學應考等元素，外來人流最多，賓館住宿需求旺盛，加上本身本土人口眾多，各種娛樂活動比如打牌、聚會、夜生活等也會帶動賓館消費需求。所以即使如貴陽這些在中國比較落後的省會城市，隨便開個賓館都會顧客盈門，常常爆滿。如果條件所限不能在大城市開賓館，次選則是主要地級市，甚至縣城中心城區，同樣有上述功能性需求，只是規模小的多而已。總之賓館開的地方能切中上述需求點就基本上穩了，如果貪租金成本便宜開在偏遠地區，那就跌入誤區了。也有一種誤區就是把賓館開在旅遊區，這種做法風險較大，因為絕大部份旅遊景區都有季節性，往往需要靠旺季補貼淡季，而且還有外地投資者跟本土賓館競爭等不確定因素影響，必須慎重考慮。

二，品牌效應。現在中國經濟穩步發展，華人在生活水平不斷提高的同時對出門遠遊的需求也同步上升，人們到了陌生的地方求宿往往會有一定戒備心理，於是更傾向尋求入住一些自己認為穩妥的品牌賓館，以獲得更有信心的安全和衛生保障。這種情況一些較為知名的連鎖品牌就佔有競爭優勢了。所以如果有人想開一家新的賓館，可以考慮加盟一些成熟品牌，雖然讓利了一些管理費用，但至少能有穩定的客源，基本上封了虧本的門。

三，管理水平。如果不選擇掛靠品牌而自主經營，那麼在必須在做好服務質量、衛生合格的前提下，儘量做出自己的風格和特色，獲得差異化競爭的優勢，舉例如一些特色民宿以園林綠化為人稱道，也有以特色早餐取勝，更有以貼心接送服務為贊等。

四，口碑致勝。在這個時代要取得好口碑首先得先加入各種電商平臺，並獲得真實用家的好評。現在即使一些知名星級酒店也會給予顧客某些小好處以換取網上好評。當然也有一些不良商家純粹靠做假去自評高分，但這種做法是走不遠的，打鐵還需自身硬，做好自己才能無往而不勝。

這個要看定位，特色，服務，現在賓館太多，競爭很大。

選一個人流量比較大的地方是前提

要具備一些同行沒有的特色服務為基礎

掌握一些超前的商業模式來運營

賓館不一定是靠房間費用來賺錢

賓館也不一定非得自己開

有好的運營模式，可以整合那些生意不好賓館

如果沒有行得通的商業模式支撐，建議不要開

先研究周邊開賓館生意為什麼好？生意為什麼差？

消費者痛點在哪裡？

等你把這些看懂了，你就知道要不要開或者以什麼方式開。

冰棺定位要明確，不然生意不好做，首先裝修，選址，房間數量，這樣都是你生意好壞很大的因數！因為現在比如7天。城市便捷酒店。各種各樣的的加盟的加盟店，房間多，投資大，價格也比較經濟實惠。所以你開賓館，要麼有特色，要麼就是地理位置的確的好！不然很難競爭，望採納

做什麼生意，都難做，有人贏利，有人不贏利，看定位做什麼人群，位置非常重要，人脈，平臺投入，運營，管理，酒店定位標準，商務，特色，民宿，手裡有多少資金？前期，一定考察清楚，沒有一個人能隨隨便便成功，也不排除其它因素髮財，時運，走狗屎運，不用動腦？但是90%以上沒有這種可能。努力吧！呵呵！

凡是越簡單的事，就越過剩，不過，酒店相對來說，只要經營的比別人好一點兒，賺錢還是相當不錯的行業，找賣點兒，也可尋網遊，增加銷量，畢竟，三四線城市的二層以上的樓，要麼黃色業務，要麼卡拉ok，要麼酒店，才能發揮最大化

現在做生意，說好做就好做，說不好做也不好做。有的人做的風聲水起，有的人就光賠不賺。

做酒店生意，要選對地方，好的位置很重要，當然更重要的是經營。經營理念，經營方式等。

我有個朋友做這個生意，藏在旮旯衚衕裡，門面也不大，就是自家的小院子，每天去的人很多，基本都得預訂。

菜好吃，環境好，經營有方是她成功的方式吧

謝謝邀請！說一說我對現在酒店生意的觀點吧。首先，現在工廠不好做，國家這幾年加大了對環保的監控力度，人員工資費用支出也是一年比一年大，繁瑣的環評手續和龐大的費用支出讓開工廠變得非常困難，而一些小型工廠也都銷聲匿跡。相比於開工廠需要的眾多條件，零門檻的酒店和飯店行業就成了大部分人的選擇。

第一：酒店的選址是非常重要的。不同的酒店型別就要選擇不同的地方。比如快餐要選擇超市或校區或住宅小區附近人流量密集，附近人群步行到店時間在5分鐘最好。

第二：酒店的主營菜系定位

第三：酒店的消費人群定位

第四：酒店的裝修主題風格

第五：酒店的各崗位人員招聘及工資待遇

第六：酒店的經營理念和各崗位管理機制

第七：酒店的營銷活動

不管做什麼行業，有成功的也有失敗的。關鍵是有自己獨特的東西，不要只看眼前小利，如果想要發展，就要著眼於未來，以誠信經營為本，堅持做好客戶的發展和維護。

另外再溫馨提示一下：如果你以前沒有從事過餐飲方面的工作和經驗，開店之前也請做好最壞的打算，因為現在的酒店太多了。

第一你要看所開的這家賓館地處城市繁華中心還是縣城裡面，處在什麼地理位置，附近有沒有大型廠礦，是不是在車站附近，附近有沒有其他賓館，人流量大不大等等因素。

第二要了解這家賓館環境設施怎麼樣？有多少房間？標準間，普通間，套房合有多少？賓館一年租金多少錢？

第三你必須要根據地理位置，人群消費水平定位你投資多少？保潔，前臺，保安需要多少人 ，一月開資多少 ，收入多少。

第四最重要 ，旅店行業真的是有罪沒苦 身子苦輕但太累 ，方方面面都得想到做好。晚上睡不好白天不能睡。還有就是找個這方面熟人有些事情辦起來更輕鬆。收入方面嘛，旅館行業屬於一次性投資 3到5年才需要再次裝潢更新。所以說在保證賓館安全，服務，環境都好的情況下 你不會賠錢，只會越掙越多，生意越來越好。

這個首先要看地段（就位置），像客運站，火車站這類交通樞紐地方生意是不愁的，其次是人流（或者人氣）像鬧市區，一些熱門的景點，大學城也是不愁生意的，最後就是沒有好的地段就靠服務和口碑了，最起碼乾淨整潔，服務周到，口碑慢慢就起來了。所謂酒香不怕巷子深

賓館屬於比較傳統服務行業，就目前的中國市場經濟中，屬於比較穩定的行業，相比較餐飲行業，零售行業，和其他一些服務行業，賓館的運營成本還算市比較低的，隨之而來的經濟效益也不算很高，收入屬於比較穩定的行業。

當然，事在人為每個行業都有經營好的人，也有很多失敗的案例。賓館的管理很重要，平時的推廣，客戶體驗調研，定期做活動，運營的成本管控，等等都需要很用心的去做，只要堅持用心做事，不斷的完善，相信會有相對好的回報！！

賓館生意屬於傳統行業，目前來說有利有弊，並且開賓館的投入不少，競爭也大，相對來說風險是偏大的，要做的話需要綜合各方面考慮自己是否能夠承受得了這個風險。其實現在有些小本沒有風險的專案也很不錯啊，我看我朋友在我們縣城開了一家專門做黃金鑽石名錶回收的店鋪，我看他生意不錯，每個月少說也掙了上萬的錢，並且不用自己囤貨壓貨的，收到貨就直接返給公司。他加盟的是一家叫湖南易行之家的公司，投資很小，但是掙錢多，所以我也想做，我問了那公司，當地只能做一家，所以我想讓朋友帶著我，但是每次一問他，就轉移話題，好像不太情願！也看了蠻多專案的，但沒找到合適的，你感興趣可以看看，也許你們當地還可以做呢。

賓館我幹了5年。

住宿需求是長期存在，就看你怎麼做了。現在賓館的同質化很嚴重，每個地方賓館很多。有些人做的下去，有些人做不下去是很正常的，關鍵就是說你的地段，還有人脈如何。網路營銷做得好不好？賓館行業裡，在縣城的話都是大魚吃小魚，你要麼有很有特色，要麼就是交通條件非常便利，才能生存，不然的話就會大的賓館吃掉。

但是投資一個賓館，如果無特殊優勢，花二三百萬塊錢就沒有必要去投啊，我覺得應該是做茶莊啊咖啡館啊茶店啊，因為賓館的利潤太低了。

你要看賓館的客戶定位是什麼樣的，如果定位在年輕人，前景會好點，年輕人都喜歡個性話，有特色的賓館很吸引年輕人的，有時候個性的賓館會變成整個城市的特色

說開賓館。我是有發言權的，我2014年在長沙接手了人家一個小型賓館19間房！轉讓費一起共計18萬多。

我當時接手人家的賓館，是看他生意還可以。在我手裡共經營了四年。生意嘛，馬馬虎虎。但是最後算下來我還是沒賺到錢。我兩口子共同經營。沒有請人一年算下來賺個10萬塊。其實就跟打工工資差不多。 因為到後面我沒有轉出去。到最後房租一年一年的漲，生意一年一年的差。最後沒辦法。只能到退租！根本轉不出去。裝修又要幾十萬。現在的賓館生意很難做。投資賓館的人又多。而且投資的又大。回本很慢。等你回本了又要裝修了！