林茂根購買向公館，本來只需要支付一個點的中介費，結果自以為是的跳單，遭到了徐文昌房似錦主角光環的反噬，最後被徐文昌“訛”了兩個點的中介費。

林總雖然心中一萬句MMP，但也只能咬著牙忍住。

向公館交易價格，按照向文森報價每平米三十萬，以及1200㎡的使用面積來算，總價應該是36000萬元。

36000萬元提成2%，也就是林茂根需要向安家天下支付720萬元中介費。

這720萬元公司會拿走大頭，每家公司情況不一樣，給業務員的提成比例也不同，一般來說中介能夠拿到最後佣金的15-40%。而這部分錢還要根據整個團隊的具體分工確定數額，一套房能夠銷售出去，並不是像《安家》電視劇裡面徐文昌房似錦一個人就把什麼都做完了，找房源、錄入房源、打電話、上傳照片甚至擬合同都可以分成，另外像鏈家安居客這種全國連鎖的加盟門店，店長還要直接拿走10%，哪怕他一點事情都沒做，但每筆交易都有10%是他的管理費。

所以徐文昌房似錦兩人按照行業最高提成比例，撐死了也就拿得到40%的提成，也就是288萬，兩人對半分就是144萬元。但這是最理想而且最簡單的分配方式，電視劇裡面所有人的提成都是由公司統一發放。向公館這筆交易每個員工都有提成，但大頭是房似錦跟徐文昌，其他人金額應該差不多，樓山關給父母打電話說了“也就幾千塊錢”，估計就是象徵性獎勵一下。

所以估計最後每個人分到的金額應該是這樣；

林茂根最後要付兩個點的佣金，本來老洋房是一個點。林茂根這樣等於是付700萬左右的佣金。

向家公館是一千多平米，按向公館的的地段和歷史作用來講，應該在每平米30-40萬之間。

除要上交給總部的提成外，店裡員工按出力程度都會分有提成。

店裡員工大概會分到幾萬的提成，當然，姑姑和房似錦會分的比較多，大幾十萬都會有的。

林茂根會受到文物保護局的懲處。林茂根買老洋房居然繞開了二位店長，私下與房主進行交易，省了一百多萬的中介費。買得起幾個億房子的人，林茂根真的差這些錢麼？不是，恐怕是瞧不起房產中介，認為人家不應該得到這些錢吧？

當然，林茂根最後捱了兩個點的佣金，也算是壞人有了該有的教訓吧。

林茂根要付的佣金本來只有一個點，但“飼料大王”確實不差錢，生生“想辦法”跳單把佣金提高到了兩個點，這就不能怪徐文昌和房似錦“服務不周”了……

以向公館中西合璧的低調、奢華、大氣、上檔次的外形和幾乎完美的保護和修繕，賣上一個好價錢完全不成問題。大家看到了，向公館最後的成交價是3.7億，按照徐文昌提出的兩個點佣金的演算法，林茂根最後付了安家天下靜宜店740萬佣金……

當然，這740萬要上交安家天下總公司至少一半以上，最後到徐文昌等人手裡的差不多在300萬左右。那麼問題來了，徐文昌和房似錦，以及靜宜店的同事們該如何分配這筆不菲的佣金呢？

毫無疑問，徐文昌和房似錦肯定拿大頭，因為這本來就是兩人的單子，能分給大夥完全是難得的情分和領導的藝術。但劇集並沒有提到徐文昌和房似錦拿到的佣金數字總額，貌似只說了房似錦分到六十萬，我猜佣金總額在兩百萬到兩百五十萬左右。

而剩下的五十萬到一百萬，按照徐文昌和房似錦的想法，即根據每個人的具體“貢獻”來分配。《安家》有一集提到了大家分到錢後的喜悅心情……王子健直接就去換車了，朱閃閃表現出了從沒拿過這麼多錢的驚喜，而樓山關好像只拿了幾千塊。其實，根據按勞取酬的規則，我覺得這一單老謝也有不菲的收入，畢竟他一直忙前忙後。

總之，林茂根買向公館是皆大歡喜的一單，《安家》總算在這個段落讓觀眾舒心了一次。

林茂根自稱對向公館一見鍾情，連還價都忘了，唯恐被別人買去。但見到向玉榮的後人後，林茂根卻露出了爆發戶本質，想省了中介費，於是和向家後人私下交易了。向家後人也是隻想快點拿到錢，才不管中介的利益。結果沒想到林茂根偷雞不成反蝕一把米，倒給了安家天下兩個點的中介費。

要想知道徐姑姑們拿了多少佣金，我們要先知道向公館最後的交易價格是多少。

龔家花園徐文昌的心理價位是1.3億，然後掛1.5億試一下水，結果毛先生價象徵性的還了一下價，看到沒有鬆口的跡像，二話不說就拿下了。這些都說明洋房在市場上是非常緊俏的，賣一套少一套。

相較龔家花園長期空著沒有打理，向公館有耿叔老兩口一直在維護打掃，保養的十分好。從房似錦發現林茂根跳單的劇圖中可以看出，向公館是按1200平米交易。但劇中並沒有明線或暗線指出是多少錢是一平。

那我們只能到現實中尋找答案。根據劇中向公館所對應的人物和歷史，向公館極有可能是現實中鳳陽路的應公館。應公館建於1919年，當時耗資10萬白銀才得以落成，曾轟動上海灘。那麼應公館現在的價格是多少呢？

在上海房產交易網站上，我們找到了這套房源。

3.8億是已經繳納了土地出讓金的價格，劇中向公館是沒有繳綱土地出讓金，所以價格比3.8億要低。

那目前上海洋房的土地出讓金的繳納標準是什麼樣的呢？老洋房屬於一類地，目前樓面地價大概在2.2萬左右，那1200方的土地出讓金大概是兩千六百萬。但實際繳納的可能比這個要低。另一種算是老洋房的土地出讓金大概是總房價的10%，那我們取一個折中價3000萬，那向公館的交易價格大概是3.5億左右。

3.5億的2%是給到安家天下門店的。那房似錦和徐姑姑的五五開各又能拿多少呢？

小健健在微博上給了我們答案。安家天下門店收回的700萬中，有一半是上繳公司的，另一半也就是350萬是房和徐的。平均每人175萬（稅前）。

到門店其他人手中，可能就是幾千元了。因為這筆獎金髮放後，樓山關第一時間給爸爸打電話，打算把這筆錢寄回家。劇中的臺詞是：這次不多，只有幾千元。向公館這一單，除開房和徐，其他人出力都差不多。並且徐姑姑是當著大夥的面宣佈這件事，所以每人拿到手的獎金應該是一樣的。

至於小健健拿到這筆錢後馬上去買車了，其實和拿向公館的獎金沒有太大關聯，人家畢竟是門店的金牌銷售，有經濟基礎的。