我跟你情況既相同又不同，相同是我到今天 房貸跟你一樣還有55萬沒還，不同的是我沒有40萬現金！如果我有40萬我會先還貸！

我跟我老婆在房貸還有55萬的時候，又連借錢加貸款，投資35萬開了一個小便利店，可以說這35萬是全債務！連同房貸總共90萬債務！每個月都捉襟見肘的還債，每次都是剛好夠還債！沒有多餘的錢！ 每天掙扎在資金鍊斷裂邊緣！

我現在每天幻想如果有幾十萬 我會先還房貸，準確的說是部分還貸，如果有40萬，我最少用25萬還房貸，將負債先降低，緩解壓力！

每個人情況不同，所以選擇也會不同。

但即使你有一定得理財基礎或者商業頭腦，有好的專案我也建議先部分還款，至少還20萬，降低負債。剩餘的20萬再做投資！

你這點錢創業幹什麼？一般的服務業大面積飽和，你又能幹什麼，你有社會上還沒有的專案嗎？跟著別人屁股後面走你死不要懷疑，接專案做你很快就會破產，即使接政府的專案也難活，40萬最好買股票，選一隻有發展前景，而且沒有被炒作的票，如果沒有金融知識就存銀行，如果你有技術，可以開闢一個沒有人乾的新玩意，如果你只是一個平庸的人，別折騰。

我靠！千萬別創業，我從一個有志青年到現在負債500萬～那都是血和淚！2020的疫情直接一朝回到解放前！還不抓緊還了貸款！還想啥呢

創業是比較好的選擇，房貸每月平均下來對你來說應該不是壓力，不過在沒有好的創業專案以前儘量不要盲目投資，現在行情有很多地方還是不是很穩定，畢竟只有創業才有機會讓你的四十萬變得更多。

既然問題問到了我，如果是我就會房貸按時還，然後20萬做基金理財，考察個小生意不超過15投資，一定要考察好，剩下5萬流動資金，生意不求快回報，1年時間穩住積攢經驗能顧住不賠就行，如果真賠了說明不適合 ，不掙扎，繼續之前的該幹啥幹啥。

根本就不用問的一個問題。窮人永遠想的是不要欠賬，無債一身輕，最好銀行能有點存款，每月還能有點利息。富有的人總在想方設法的要貸款，利息高一點點無所謂，只要能批貸成功，如果可以抵押什麼都願意。銀行做的是在銀行外面打著高利息的廣告吸引窮人，老年人的存款，大量收攏現金。在銀行的VIP貴賓廳裡打著放款的廣告，巴不得能多成功批幾筆大大的貸款出去。

而你，居然在糾結用不用40萬現金還貸款……一年一萬塊錢的利息才300塊錢不到。代表著去年2塊錢一斤的米今年漲到2.1你就不會虧，去年5塊一升的油今年不低於5.1一升的價格就是賺……只要物價上漲，貸款永遠都是划算的。

月供壓力不大就創業。前提是有人帶教你經驗。穩一點就是做投資理財。收益顧個平時開銷沒問題，好好上班攢錢機會合適再來創業。

這個要看每個人的情況了，如果創業條件允許的話會優先考慮創業，我說的是要有紮實的底子和滿足創業的時機，這樣效益好的話房貸會無壓力，還會翻身。如果每天為了房貸生活在資金鍊斷裂的情況下，建議先還房貸，是部分還，一來能減輕負債壓力，二來手頭還有可支配資金，剩下的看你怎麼運作了。純屬個人拙見，謝謝

穩妥點，理財以 利 還貸，做2：3：5 ，可進可退。有好專案可以先考察，在投資。越急越不好搞。人是熊財是膽。

我前段時間也面臨這種情況，創業有虧損的風險，還房貸又不甘心，給你說說我的措施！

1.拿出來20萬用來還房貸。房貸在生活中的壓力還是很大的，每個月的還款金額讓人壓力很大。還款一部分可以有效減少一身壓力，防止後續變故發生。房貸在年利率在6左右，如果你後面投資超不過這個收益率，勸你還是全部還房貸！

2.拿出來10萬投資你的創業，創業有大有小，時間有長有短。股票算，基金也算，實業也算！根據你的能力大小！我建議你這10萬按照長期投資，比如基金。長期持有，收益比還房貸是好多了。前年還了20萬房貸，壓力小。這樣也方便你投資。

3.拿10萬作為流動資金，自己需要錢的地方還是要有儲備的！

我就是這樣分配的！

你想想為啥有錢人很多都貸款。買車貸款。買房貸款 他是沒那個實力一次性嗎。不是吧。你知道流動資金的重要性嗎。人家剜門子倒洞的各處貸款都貸不到。你全還房貸了是壓力小了。錢也沒了 你想想這四十萬如果利用得當多了不說 每個月的那點房貸是個啥。以前總能接到各種理財電話煩到不行。直到有一次試著玩買了一次基金。豁。打開了一扇全新的大門。現在我手裡錢不多 三萬的樣子。每個月保底4500 你有四十萬。自己算吧

還房貸你手裡10年後房子也許價值100萬，創業，10年後也許你賺到身家1000萬，妻妾成群，也許你欠債500萬，妻離子散。

現在百分之五十的老賴是因為創業失敗。百分之八十的離婚與出軌有關，百分之八十的出軌與金錢有關。不管你信不信，這是一個很殘酷的現實。

成王敗寇，創業成功率只有百分之一，有的人創業10次，有一次成功了，封王！有的人創業10次，10次都失敗了。有的人創業一次就負債累累，不再翻身。

創業路上如戰場，有的人傷痕累累，有的人戰績輝煌。風光的背後，不是滄桑，就是骯髒。

我在企業幹了15年，幹了無數蠅營狗苟之事，每每憶起自己去求人辦事的經歷，就感覺一陣羞愧。

當年，放棄體制工作進入企業，以為體制內的人都像自己一樣遵紀守法，清正廉潔。去了企業才知道，為什麼同樣是科長，為什麼有的科長只抽10元一包的煙，喝20元一瓶的酒，有的科長卻抽100元一包的煙，2000元一瓶的酒。

馬上就給你簽字審批的領導大多過得比較清貧騎電瓶車上班，壓著10天半月不籤的領導大多住豪宅開豪車。扯遠了！

再說創業，當年我打工15年，積攢50萬去做生意，8年後欠債50萬收場。如果我那時候拿50萬買茅臺股票，我現在有800萬。如果我買保質基金，也有七八十萬。但我卻拿去做了最不可靠的創業。買股票只要你不代款，最多就玩完你的本金。創業，你不僅會玩掉本金，甚至欠一大筆債。

創業有風險，投資需謹慎！

不知道要不要回答，不管是不是蹭流量，我說一下觀點！我是做投資的，也做過創業！fanzuo一，投資也好創業也好，必須考慮一點，當前的環境！早十年前二十年前，市場是藍海，只要敢幹八九成會成功，即便不成功，也虧不到哪去！當前的商業環境，一片紅海，不是十分優秀，很容易失敗！當前失敗的機率大，失敗後的結果更壞！所以你在創業之前要做更有把握的事情！不要用王健林幾十年前的經驗，清華北大不如膽子大來指導當下的選擇！

二，充分考慮之後！創業的時候，必須為家庭支出留出足夠的備用資金，比如兩年的還貸費用，其他家庭必要支出！保證自己創業前期不會面臨這方面的風險！

三，至於股票基金等東西不要去碰，那不是創業，那是投資！

這樣的問題還要問別人幹嘛？你自己心裡就已經有答案了！

你有抗風險的能力就去折騰，沒有就老老實實穩紮穩打！

先還房貸吧，正所謂無債一身輕，身上沒有負擔了再去創業也不會束手束腳放不開，如果直接去創業而且創業失敗了你將面臨的是房貸+創業負債 幾年辛苦算是白費了，所以還是先還貸款吧，退一萬步講如果創業失敗了起碼只背一種債務。

給你一個可行的方法，你可以先部分還貸，比如先還15萬，這樣你貸款利息少了，而且手上也有一定的流動資金。兩全其美

我一個做保險兼職的朋友說，普通人能從銀行獲得的最大貸款就是房貸。仔細想想，還真是。很多人手頭有點錢，比如我，如果有房貸，首先想到的是把房貸還了，不欠銀行錢，或者還一些，少付點利息。聽很多人說過一句話，有錢人的錢都是錢生錢，所以才會越來越有錢。這句話也其實有一定道理的，做個投資，做做生意，賺更多的錢。但，這些也是有風險的，也要根據實際情況來分析。錢誰都想賺，但是怎麼賺，有沒有資源，有沒有專案，虧了怎麼辦，家裡條件允不允許，這都是要考慮的。

如果沒有更穩妥的理財計劃，收益在四五個點以上的。建議先還房貸。無債一身輕嘛。現在創業風險大，在各種外部因素經濟不景氣的大環境下，創業需慎之又慎

之前一朋友450萬買了一個想象中能賺錢的商鋪，結果租不出去，自己又開不了可以賺錢的行業，空置了，然後他多久可以賺回本金，所以有本金學會理財投資，比瞎買房子商鋪賺錢，看好國家政策，計算好投入產出比，以及產出時間再決定要不要買房或者還房貸，要最大收益化使用才明智

從財務的角度分析，是不要還外債，公司性質就是外債借來投資，錢生錢，這個一個是專業知識，還要看投資眼光。從咱們個人分析，是要還貸款，還完貸款一身輕鬆。