“零”買房最合適！就是不買房！不但2019年不買、2020年也不應該買！2050年可以考慮考慮，如果確有需要可以租房……。既然撐不起股市上漲、總有一天也同樣託不住房價暴

1.必須公積金購買，公積金利率3.58，比起商貸便宜將近一倍。

2.低首付靈活方式，首付高月供少，首付低月供高，根據自己資金情況。

3.正常按揭

4.一次性

有幾種方式：1,有閒錢，直接全款或者分期。

2,有錢，但一時週轉不開，那就分期。

3，有公積金，那就公積金。

4,無上述條件，那就商業貸款。

個人認為如果是剛需，什麼時候都可以去買，不要去相信房子價格要下跌，每年都說房價高，都說房價要下跌，但沒有真的看到房價下跌，除非炒房太嚴重的地方，例如靠近北京的燕郊，放假直接腰折。

2019年，買法拍房合適。

首先，法拍房可以使用按揭貸款，最長可以待25年，年利率5.39%，並且3天，銀行就可以放款。

其次，法拍房一般低於市價，7-9折成交，跟市場存在差價，買到即賺到。

法拍房是有遐思，可以找專業的法拍公司，謹防風險！

暫時不建議購買，等等下半年再說。房價暴漲致富的效果很難再出現了。大的層面，往一二線城市選擇，小的層面，往成熟的市區，教育、醫療和商業至少有一個配套。