我擦，這不就是活生生的我嗎？

2017年，座標四川宜賓。

商住樓，電梯公寓，二手房，到手17萬含稅。

證36平米，實際26平米。

拿到房子簡單裝修自住，花了2萬裝修傢俱家電費。

住了一年後，2019年4月開始對外出租。

租金1150元每月。

不愁租。

看每個人選擇，我覺的可以買。現貨幣貶值很快，17萬現在能買房，就儘快加入有房族裡面，以後買房可能會越來越難。我覺的有房心裡不荒，也不用擔心那天沒有地方住，因你用自己能力給自己一個安全所，不用心風吹雨打，日曬雨淋。加油，未來對有房的人更優待…

划算啊，你看，理財，17萬，一天約17塊，一個月才510啊，而你現在可以租1000那還不好嗎，你這17萬把你裝修的錢算進去了沒呢

很划算。我跟你算算租金回報率，一個月1000，一年就是12000，投入17萬，年回報率是7%。目前銀行買理財產品年收益只有3點多到4點，如果長期可以租出去，這筆買賣可以說很划算了。不過商業公寓要做好長期持有的準備，因為升值空間不高，而且賣出稅費高，不容易脫手。

十年前14萬買了個老破小40平。

位置非常好，從幼兒園到高中都是重點。邊上就是商圈，現在正在修地鐵。雙氣家電齊全，樓層裝修採光通風都非常好。最初幾年每月1100，現在600一個月現在那二手房11000一平

我三十萬買了四十平公寓套內面積30這樣，租很好租，不愁租，如果像你這種就要看看位置，位置好的話果斷下手，買住宅性質的

我講一講我的故事，我2012年淘寶拍了一個公寓，別人19-22萬買的，我手一抖28.5萬拍下了！過戶劃了一萬多，空了一年多開始出租，兩朋友租了說一千一個月，住了一年左右欠著錢，他現在做生意虧了很多錢現在還欠著。之後又換人出租了，房租從1200開始換了三租客，現在1500包物業費80一個月。我還出一萬多買了傢俱電器，我覺的很划算哦，房子是30米複式雙層

非常划算每個月一千塊，一年一萬二，四十年的產權就算不漲價，總計收入四十二萬，相當於，一年六個點的收益，超越了大部分的理財，有人肯定要說，物價上漲通貨膨脹，未來的錢就不值錢了，但是隨著物價上漲，通貨膨脹租金也會不斷的往上漲啊，所以還是挺划算的

用17萬買了一套30平的公寓，出租一個月一千，一年就1.2萬，咱就不算房子升值和租金上漲的收益，只需要出租14年零兩個月就能把17萬收回來，試問，現在不論住宅、商鋪、寫字樓哪個能做到？更何況你能買到投資少，風險這麼小的公寓。

現在住宅就拿100萬的來說，也就出租一兩千吧。需要出租五十年左右收回來。當然住宅優勢是升值潛力大，更多的是居住功能，而不是靠那點租金盈利。

商鋪更別說了，實體經濟不行，不像以前一鋪養三代了，能不能出租出去還兩說呢，能盈利的商鋪很少，十幾年租金能收回來成本的，就已經是很牛的商鋪了，更何況現在很多租不出去也賣不上價。

寫字樓還不如商鋪，漲價幅度小，變現難度大，租金低，也不能住。

所以你的公寓沒花多少錢，租金還不低，說明地段是不錯的，以後不想出租自己還能住，也能辦公，穩賺不賠，只是變現的時候涉及的稅費高，可能會導致升值不高，適合長線投資。

這要看你買的房子在哪個城市，和所在的位置，有沒有發展潛力，未來房租上漲空間如何。畢竟你17萬買的房子還要算裝修成本。