現在房價節節升高，如果沒有一定經濟能力，買房都困難，誰還想買地下室，況且地下室陰暗潮溼，沒多大用處，如果可以做車庫，可以考慮，像我們國家多半商品房一般都沒有地室，以個人觀念寧買房也不會買地下室

首先，地下室有產權的只有車位，可以買賣或租賃付費使用。其次地下室的其他結構如人防工程，地下室配電房控制室，水泵房控制室，消防控制室（包括配套的消防噴淋系統，通風系統等），生活水池，消防水池，管道井，夾層裝置間，物業辦公用房等等都是不允許出售的。其次，你想問的的是否屬於地下室相關裝置或辦公配套用房，這些是你想買也買不到的。或者是首層以下半地下室之類，這種情況是可以的。只不過還是算在首層之內，多數附帶露臺，種植花園，部分架空層（小於2.2米以內）等，因為首層的房子並不好賣，這些算贈送的面積，其實只算一半的面積，這只是賣房子有亮點的一個噱頭。再次，沒有產權的附屬結構，有必要買嗎？如果是商業地產，中心城區辦公寫字樓類的地下室，一般都與地鐵站相連通，這種地鐵站內的商鋪應該也是隻能租賃，畢竟是商業性質鋪位，大家都能競標租賃使用。

還是有一定必要的，但是面積不要過大，生活中難免有一些閒置物品，比如說，電扇，電熱器，平時不用可以放到地下室裡！

地下室按照使用用途可劃分為:儲物空間，工作室或工具房。

1.如果家中閒置物品比較多，需要額外儲物空間的話，可以規劃一下作為儲物空間來使用。

2.如果家中有手工愛好者，可以作為工具房來使用，在裡面敲敲打打不會影響到鄰居。

3.如果開發商沒有捆綁銷售，並且無使用用途的話，可以不買。

地下室買不買看個人用途，如果不缺錢放點個人經常用的物品也可以，比如漁具了什麼的，電動車如果外面充電不方便也有用，但放其他用品，用處就不太大了，在家裡沒用捨不得扔，運到地下室，很可能放一段黴的厲害了，再帶著口罩扔掉，也挺煩惱的，後期不想要了也很難變現。

地下室有閒置資金的情況下可以考慮，現在土地資源越來越緊張，可以買下來出租，或者當庫房，放置閒置物品也不錯。

地下室通常情況下有三個用途，分別是地下車庫，地下儲藏室，地下躍層。

1，地下車庫。如果你有車可以考慮買一個車庫。但是我個人覺得我們沒有必要花十萬塊錢買輛車，再花二十萬給車買個車庫，所以你也可以考慮租個車位。怎麼選，要看哪個相對便宜。

2，地下儲藏室。現在已經沒有人一到冬天就要準備過冬的白菜大米了，除非你是戶外活動愛好者，有大量的物品、器械需要收納。儲藏室對於大部分家庭已經不是剛需了，要不要買儲藏室主要看個人有沒有那麼多需要收納又值得收納的物品了。

3，地下躍層。很多所謂的花園洋房、疊墅會把一層與對應的地下室捆綁銷售。在營銷策略上可能會告訴你是附贈，不是附贈的話價格可能也比較便宜，但是羊毛出在羊身上你應該懂得。產權證可能在一塊，也很可能不在一塊是兩個證。但是你要買一樓，就必須把地下室一塊也買了，因為是跟你家連著的，別人也進不去。

那這樣的戶型，我們要不要買呢？

首先你要清楚這樣的戶型都不是小戶型，也都是一些高檔小區的高檔的住宅。在這種情況下，你是不可能安排任何一個家庭成員去住在地下室的，也不太可能把它當作主會客廳，你不能家裡來了客人就把人家往地下領，我要是去你家做客，我心裡也會不舒服。這樣的話整個地下一層你只能用來做收藏、影音娛樂的活動室。要不要買就看你這些細枝末節的需求值不值得你買一層的面積（也有可能是兩層，負一和負二），你自己考慮。

以上三種情況都做了詳細的說明，我個人的建議是，能不買就別買。

看自己需求吧。

如果沒什麼用，那就不必買。

如果很有用，那就肯定買。

如果無所謂，就要看價格

要看地下室能做什麼，能做車庫還是不錯的，要是住人不見天日不建議買，如果面積大價格美麗買來做倉庫也是很不錯的。

地下室分為三種，一是地下停車位，二是地下人防車位，三是地下儲藏室。先做地下停車位，車越來越多，尤其是現在幾乎大城市一天1000~2000輛車的增加，停車位是個大問題，如果你要長期在這個小區居住，我覺得停車位是有必要買的。再說地下人防車位，地下人防車位，一般情況下不屬於開發商或者物業管理公司，這個停車位一般屬於業主共同所有，但是一般有物業管理公司進行統一管理，所以說人防車位一般情況下會比地下停車位便宜很多，如果資金不是很充足，建議買地下人防車位。最後說一下地下儲藏室，如果你是做生意的，或者說是開門店生意的家裡面需要一個倉庫，或者說需要一個乾淨的地方，Sunny充足的地方來儲藏自己的貨品，那覺得很有必要買一個地下儲藏室，但是如果說本身地下儲藏室就是為了儲存雜物，或者說孩子不喜歡的玩具，或者說孩子玩剩下的小汽車和嬰兒床之類的，我覺得沒有必要。因為一個地下儲藏室也挺貴的，為了儲存雜物，花這麼多錢買一個地下儲藏室，大大的浪費了房子的空間。