錯了！大錯特錯！

沒有這種法律規定，中央政府層面的法規也沒有這種規定。

只是部分省市有類似的地方政策，對空置超過半年的房子"可以適當減少“物業收費。而且最多沒有超過30%的折扣。

部分省市！部分省市！部分省市！

而且是"可以"，不是必須！

網友們查閱當政府的檔案，對照自己小區，做具體的結論。

總之，此事不在維權範圍！

這種稱為住宅空置。各地對於住宅空置繳納物業費有不同的政策，如五折\六折\七折，八折都聽說過，也是有沒有折扣的，比如上海。

也就是說，上海就沒有空置房打折這一說法。這是由各個省市自行決定。

也有的地方，一套房只有24個月可以申請空置超過這個期限就沒有折扣了。

一般通行的做法是:

1、提前到小區的物業服務中心填寫本住宅空置申請表，內容也很簡單。要求填寫戶名、樓幢戶室編號等，申請空置的時間段，有的還需要填寫空置理由。

2、物業服務中心會陪同你上門確認水電讀數。這樣做的目的，是在結束房屋空置期以後，雙方再次核對水電讀數，用於判斷證明在空置期內未消耗多少水電，以便有明確的資料確認未入住。

對於空置期內，屋內會因業主打掃衛生等輕微用水電量，理性化的物業服務中心會給予一定使用數量約定，如每月1度水，2度電什麼的。只要每個月不超過這個度數，物業就認可你房屋空置這一行為。

3、物業服務中心會告知一些空置的基本要求。諸如，空置期不能短於6個月，空置期結束需到服務中心銷除備案。

總的來說，業主申請空置有以下幾個條件:提前申請;時間六個月以上;水電消耗在約定區間以內;結束空置要銷除備案。

有的業主確實是空置了、未入住，但是沒有達到以上條件。在收到物業催費通知後，業主才提出:前面那一年多沒有住，屬於空置，要求對物業費打折。

這種情況就需要與物業公司協商，他們如果認可你的說法，也是可以補辦空置手續的。但如果不認可你的說法，嚴格按規定辦理，全額收取你的物業費也是合規的。因為你不符合辦理空置減免部分物業費的條件。

謝邀！本題所說的房子不住超過半年物業費不得超過60%，我查過了國務院及中央各部門法規都沒有這種法說，但各地的法規有的有減免，我們南昌市的地方法規最多可減免30%，而且還需事先要向物業申報，由物業檢視水、電錶讀數記錄備案，以認定是否真實沒入住。像題主所說的情況，若先申請物業核實後可打七扣收取物業費。若沒有申報則須全額交費。

第一、向物業申請減免空置期的物業費。

第二、根據物業要求填寫相應資料。

第三、抄水錶、電錶止碼。

到次年交物業費的時候，向物業主張自己的空置行為，提出減免申請。按照全年物業費的60%繳納。

這是針對空置房說的，但是從來沒有過這樣的法律明文規定，只是有些地方政府檔案有過相應的說明，比如物業收費管理辦法等地方性檔案。而且都是建議，或者可以收取不超過全額的一定百分比。像我們這裡就是不超過70%。

所以針對物業方面的立法規定一定要加大制定和監督力度。當然也包括針對房產開發的法律法規。

還能如何實施

看物業大爺們的心情吧

他就不給你免你還能咋滴

起訴他們嗎？可別逗了

投訴他們嗎？工單又到了物業辦公室！

意外不意外，驚不驚喜

哈哈

那些所謂的法律人士輕噴我啊