作為一個沒有背景，沒有政府關係，家裡沒有礦的農村人來說，就要跟緊國家政策走。

2017年（包含2017年）前是可以在耕田上申請宅基地的，舊房重建普通村民可以得16000元建房款，建檔貧困戶可以得26000元建房款，佔地面積不得超過120平方，建檔貧困戶離原宅基地500米遠建房，把原來的舊房子拆掉，可以得24000元每個人。

2018年想申請建房的就比需在原來的宅基地上才能申請建房了，還得在村裡公示一段時間，沒有問題才會批准申請建房了，面積不得超過170平方。農村耕田上不能申請宅基地，早有飛機航拍過了圖片，沒人敢批。

因此想建房的朋友還是儘早申請宅基地好，不然以後哪天不批了，就只能買城市的商品房了。

我和前妻離婚，村裡三間老房給前妻，現在回村沒地方住，申請宅基地沒有，可有的村民有幾套房和空著的宅基地然後去高價賣給急需要建房的村民，這公平嗎

既得合法宅基地應無條件歸主人或合法繼承人所有，與戶口和附著物有無無關；政府一些別有用心的人不應該歪曲中央政策，給基層維穩添亂，老把眼睛盯在人在外面暫沒有回來的戶的宅基地上，這不得人心也不得稱！

現在的政府太好了，所有的農民不用在農村建房子了，放寬農民到城市裡去買房子，讓老農民可以在城市裡過上舒服幸福的生活了。

農民最近兩年申請宅基地確實是越來越難審批，很多人申請宅基地得不到審批是因為不符合申請條件，但很多農村地區符合宅基地申請條件的農民仍然得不到審批。

申請宅基地需要滿足哪些條件呢？申請人屬於本村集體經濟組織成員。

也就是說申請人戶口必須在本村集體，外村人和城市人都是不能在本村申請宅基地的。

申請人要符合一戶一宅規定。

也就是說申請人要結婚安家獨立分戶，並且在本村集體沒宅基地。未婚與父母一個戶口本，即使房屋不夠居住也申請不到宅基地的，在農村已經有老房子也是不能申請新宅基地的。必須已婚而且獨立分戶，分戶後自己沒有宅基地的條件下才能申請宅基地。

同時具備以上兩個條件，在還未統一規劃發展的農村地區，一般都是可以申請宅基地的。

為什麼有的農民同時符合以上申請條件，在本村集體仍然申請不到宅基地呢？宅基地政策不明朗。

目前，中國《土地管理法》正在進行修訂，地方農村《宅基地管理辦法》正面臨出臺實施，《耕地佔用稅法》也還未正式實施，很多地方土地管理部門為了減少今後的麻煩，都會以各種理由拒絕審批宅基地，其目的是等待新的宅基地政策出臺實施後，再依法審批。比如，按現有《土地管理法》規定，戶口遷進城的農戶不能在本村申請宅基地建房，但中央一號檔案反覆強調，不能以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件，對於進城農戶在農村本身有宅基地的能不能在本村集體申請宅基地修建房屋沒有具體的宅基地管理辦法出臺實施，所以地方土地管理部門不敢輕易批准宅基地給農戶建房。

鄉村振興規劃或者政府規劃不允許私建住房。

1、鄉村振興規劃。在一些有經濟條件的村集體，都在推進城鄉一體化改革，推村改居工作，推行合村並鎮，很多農村住房需要統一集中規劃，村裡面不允許農民私自建房子，目的是為今後規劃工作減少麻煩。

2、政府規劃。一些農村地區，特別是城鄉結合的農村，很多都是屬於政府的城市建設規劃區，還有一些鄉政鄰街規劃，都是不允許農民私自建房的，即使農民符合申請宅基地的條件，在已經納入規劃區的村集體都得不到宅基地審批。