買精裝修房，可以直接入住，節約了時間，也省去了裝修的繁瑣與勞累。只用添置自己需要的物品即可。只是，它是按照開發商的設計風格統一設計裝修的，體、無法體現自己的設計風格和思路。

買毛坯房就不同了，它可以給自己充分的思考和準備，根據自己的意願和要求，設計出自己喜歡的風格和式樣，體現自己的追求和生活個性。這是最好不過的了。

如果不是北上廣，我個人意見可以根據個人的實際需求考慮買毛坯房或者精裝房。原因以下幾點：1、現在根據國家規定，中國到2025大部分新房交付，要推行精裝修。因為精裝可以節約資源、減少環境汙染。這是大勢所趨，所以以後買房估計不好買到毛坯房 2、精裝修房現在比以前對施工工藝和材料要求把控比以前管理嚴格多了，所以買了也可以放心入住，特別是大房地產開發商。3、精裝修是統一安排施工，也就是一般的簡單裝修，滿足不了個性化的要求。這是精裝修的一個缺點，因為業主太多，如果一家一個樣，不利於施工進度、設計師也不夠、統一管理難度大，所以開發商一般情況下，統一方案施工（同一戶型）。4、如果個人對於自己的房子裝修要求高(經濟條件也不錯、時間也有)，如:木板材料、衛浴五金、門櫥櫃等品質化，那麼我建議買毛坯房，請專業的設計公司，設計方案和施工工藝可以滿足個人化的品質要求。5、如果時間和經濟條件一般化，對於住房沒有太多的追求（可以滿足使用功能），我建議買精裝修的房子。可以節約時間、投入的精力也少，比較省心。6、如果個人收入經濟條件也一般，我建議買毛坯房，自己裝修，這樣比買精裝修的房子節約一些成本。當然，需要個人來找工人買材料等等工作，投入的時間和精力比較大。所以，總結無論那種方式買房，適合自己就好。

如果給我首付30萬的預算，我肯定會考慮精裝房的，原因如下：

第一、時間問題。我是去年五月份收房的，平時上班真的一點時間都沒有，怎麼辦呢？看了好多裝修公司，但是因為擔心質量一直沒有確定了。最後沒辦法只好找了朋友的朋友幫忙裝修，屬於半包，材料我買，他只負責出人，就算買材料都沒時間，還要週末或者下班後去看，那段時間真的太累了。所以我在這裡奉勸要裝修的朋友，如果你有時間怎麼都好辦，如果沒時間或者時間比較少，還是儘量找個合適的裝修公司全包了，自己也不會那麼累。

第二、質量問題。雖然我的是半包，材料我買。可是在人工手藝方面，因為我沒時間，所以不可能一直盯著，所以就出現了一個問題，那就是材料是好材料，可是卻出現了很多的質量問題，比如說：我買了防水材料，要求是必須刷三次，可是沒人盯著，你知道他刷了幾次，還有就是牆地磚拼縫不均勻，高低差明顯等等問題。所以我是怕了，我現在都在擔心衛生間和陽臺的防水情況。

第三、成本問題。把握不住材料的多少，雖然已經把材料大概報給我了，讓我去買。可是總是有偏差的，要不就是買多了，要不就是買少了，多了自己要想辦法退了，少了自己又要去買，我是最後剩下了好多東西，因為要退的話，連打車錢都不夠，所以我都扔了。這樣算的話，我都糟蹋了好多自己的血汗錢啊。

上邊說的都是我自己的親身經歷，所以我再買房絕對絕對不會買毛坯房，我覺得精裝房好點，省了好多事，對於像我這樣的普通人，我覺得精裝房好點，僅代表個人意見，不喜勿噴！

沒有絕對的好和壞，不存在單一的判斷標準。如果時間精力有限，又想省去裝修中的的種種麻煩，精裝房當然是個不錯的選擇，你只需選購傢俱，燈具，布藝，就可以入住。如果對自己未來的家有很多獨特的想法，和一些特殊的需求，精裝房顯然不適合你，因為精裝修的房子注重的是審美上的大眾性，功能上的普遍性。不可能滿足一些特定的要求，對於有特殊需求的使用者，絕對是食之無味棄之可惜的雞肋。在這種情況下，毛坯房的優勢就顯現出來，一張白紙更適合描繪最新最美的圖畫

給我三十萬元的首付，是買毛坯房還是買精裝房這要看我的經濟實力和購房意願。主觀上還是願意買毛坯房。首付三十萬，按一般常規，房的總價應該在一百萬左右。精裝房的裝修費每平米一千五百元，按我們當地房價，精裝房每平米一萬元，毛坯房每平米一般在八千左右。如此計算買精裝房只能買一百平米，買毛坯房可能會在一百一十五平米以上，比精裝房多出十五平米，多出十五平米的房子格局會帶來質變，兩者根本就不再一個檔次上。公攤一般在百分之二十多，一百平米的精裝房減去公攤面積，居住面積計也就是七十多平米，房屋結構兩室兩廳一衛，面積都不會太大。毛坯房一百一十五平米，減去公攤還有九十多平米，房子結構會很合理，三室兩廳一衛，無論怎麼住都很方便。

當然，毛坯房還需要裝修，這會很麻煩，但也給我們的裝修帶來很大的靈活性，完全可以按照自己的想法裝飾，可大可小，可多可少。不大裝修的話，五萬基本可以搞定。需要我們關注的是，精裝房雖然省事，但開發商卻有巨大的利潤空間。他們所用的一切裝飾材料都是直接從廠家進貨，沒有中間環節，又是大批次，價格低的可能讓人難以想象，一千五百元一平米的裝修費絕非是個小數目。這也是有的開發商逐漸走向精裝房的緣由。國家雖然強調以後不準出售毛坯房，但目前還沒有強制執行，是否真的一刀切還很難說。

精裝房最大的缺憾就是一個模式，缺乏亮點，沒有個性。不少人在收房後，拆了又重新裝修，不僅多花了錢又造成極大的浪費。

1、現在根據國家規定，中國到2025大部分新房交付，要推行精裝修。因為精裝可以節約資源、減少環境汙染。這是大勢所趨，所以以後買房估計不好買到毛坯房 2、精裝修房現在比以前對施工工藝和材料要求把控比以前管理嚴格多了，所以買了也可以放心入住，特別是大房地產開發商。3、精裝修是統一安排施工，也就是一般的簡單裝修，滿足不了個性化的要求。這是精裝修的一個缺點，因為業主太多，如果一家一個樣，不利於施工進度、設計師也不夠、統一管理難度大，所以開發商一般情況下，統一方案施工（同一戶型）。4、如果個人對於自己的房子裝修要求高(經濟條件也不錯、時間也有)，如:木板材料、衛浴五金、門櫥櫃等品質化，那麼我建議買毛坯房，請專業的設計公司，設計方案和施工工藝可以滿足個人化的品質要求。5、如果時間和經濟條件一般化，對於住房沒有太多的追求（可以滿足使用功能），我建議買精裝修的房子。可以節約時間、投入的精力也少，比較省心。6、如果個人收入經濟條件也一般，我建議買毛坯房，自己裝修，這樣比買精裝修的房子節約一些成本。當然，需要個人來找工人買材料等等工作，投入的時間和精力比較大。所以，總結無論那種方式買房，適合自己就好。

我感覺還是買裝修好的，因人而異因為我主要是自己住，如果是結婚用的就得自己好好裝修一下，因為自己裝修特別耗費時間精力，再一個如果有錢還是自己裝修，因為裝修好了的不見的是自己喜歡的東西

1.首先這個還是看你個人預算，如果你有去銷售中心看過樣板房質量覺得OK的話，就可以省下一筆錢。2.毛胚會比精裝便宜，如果喜歡自己弄，同時有閒錢當然毛胚比較好。個人觀點

根據提問，個人有以下建議：

一、先說說精裝房的優勢：

1、方便省事，不用浪費太多時間在裝修這件事上。

2、精裝房現在的裝修風格都比較漂亮，風格很多，可根據喜好自己選擇。

3、精裝房各方面都有裝修合同管束，一般不存在材料較差的情況，都會履行合同標準進行裝修。

4、精裝房省的不僅僅是時間，從另一個角度來講，還省了更多錢。因為開發商拿材料的量大，誰都知道量大從優這個採購事實。

二、說下精裝房的劣勢：

1、精裝房可能出現做工不精，比如防水、材料安裝的技術性問題。

2、精裝房看不到裝修過程，工人可能存在偷工減料或者趕工期而導致工程粗糙的情況。

3、精裝房受到裝修標準影響，價效比不高，很難出現裝修相當滿意的，一般達不到預期的標準。

綜上所述：是否要買裝修房，應該根據自己的實際情況出發，如果你時間緊張、本身對裝修的要求不高，可以買精裝房，因為它可以為你節省很多時間和精力，裝過幾套房子的人就知道裝修有多累，前前後後需要很多精力和心思。如果你時間多，對裝修標準高，且有一定的裝修想法，可以自行採購材料，請裝修團隊進行施工計劃，畢竟自己裝出來的房子，會踏實一點！會滿意一點。

之前市場上出現過裝修房業主維權的案例，現在市場規範，受到相關部門的嚴厲監管，開發商現在的裝修房一般不會和合同約定的標準出現較大的差距。

總之是否買裝修房，根據自己想法和情況來！不能說精裝房好也不能說精裝房不好，各有各的優勢，買什麼東西需要分析這個東西是否契合自己的想法，是否能解決自己的問題，而不是道聽途說，一味地跟風！不是說別人說怎麼怎麼樣，也不是說一味地固執己見，不要買了一套別人喜歡的房子就行。

一點個人建議，望採納，不喜勿噴

對於精裝房來說，關鍵是開發商品牌，特別是恆大精裝房，交付以後還要重新裝一遍，因為質量太差，萬科、綠城、仁恆、金地、等房企質量還是不錯的。