太不成熟的想法，沒物業，垃圾誰清理，小區臭氣熏天。沒物業停車誰管理，亂停亂放，進出癱瘓。無物業，綠化誰管理，花草綠樹都枯死。沒物業，公區裝置設施誰管理，破爛不甚，漆黑一片。沒物業，小區安保誰管理，私搭亂建，盜竊，治安混亂，不安居咋樂業！

樓盤大小都各有好處，小的很有必要了解一下鄰居，個人感覺一個小區70，80戶到百多兩百戶比較合適，怎麼操作都方便。

你說的還真有這樣的小區，無物業，無業委會。它是一個工廠的家屬樓，因工廠破產倒閉，移交給了社群管理。居住在小區裡的人很自由，水電費都是打卡消費，沒人上門收費。房價特便宜，幾萬都可以買到三室一廳的房子。不過要隨時有忍耐之心。花園早已搶光，變成了個別人的菜園子。娛樂場所和通道早被有車一族佔為己有。樓梯被個別人佔了一半，必須側身通行，路燈成擺設，曾經有人提議每戶每年出10元恢復照明，80戶人有30戶不出，亮了半年就結束了。衛生還算可以，門口有垃圾池，小區內只能看到遍地的菸頭和厚厚的灰層，還沒發現臭味。近幾年房子全被附近的農民買了。以前的工人家屬還有三家孤寡老工人居住，估計要不了多久就會對外出售，想買的可以做好準備。

這種房子有啊，有些老舊小區，回遷小區就沒有物業，但是這些小區你真的能接受嗎？在小區裡放養雞鴨和狗，遍地糞便，垃圾到處堆成堆，小區綠化要麼被踩死，要麼被挖掉種菜，車到處亂停亂放，外來車輛也會進來停，晚上外面小販把流動小攤兒放在消防通道，汙水管一到下雨天就冒糞出來，這種小區一般沒電梯，要麼電梯壞了大家都不願意出錢修，關鍵是沒有物業，所有的這些事情都沒人管

去買棟別墅最好和誰也不多說話、垃圾、綠化、停車、水電維修等等問題自己解決、如果選擇居住小區就有配套設施的使用和相應的義務履行和遵守公德小區規章制度的約束、沒有物業服務你去維護秩序打掃衛生電梯公共設施壞了你去修嗎？就怕你沒有買別墅的實力也沒有你說的那種小區

我就有一個這種房，好的不要太多，20年前5.5萬買的，開發商收800元辦證無人辦，後來買賣的有裝逼貨花1萬，1.6萬，至去年4萬不等有辦的。我只有拆迀證和一些交費收據。水交自來水公司，電交供電，小賣部也代收，暖氣大眾價，前十年每年交三，五十衛生費就是全部，後幾年樓道燈壞了加收每年60元公共照明費，好的不的了，鄰里和睦，鳥語花香（對面就是公園）因僅有48.99平米（那陣寫的小，也有一大一小兩間，庭，衛極小）車子隨便停，偶有摩差也是一扯就完，沒見如今貴族小區裡拔牌放氣，劃車割胎人腦打成狗腦的精英作為。我現如今當下所住小區就是如此，物業巧取豪奪，精英狗鬥心角，捉上王八下枯井無所不為。真正想念我那因修地鐵而拆掉的小家。看看精英們不屑的幾萬也賣的房子，敢問賣不賣？老子買的。還是區政府拆遷，48.99補償了我70多萬，5.5萬買的，二十年就算二十萬租金70萬房款也算小賺，不無小補。

沒有物業也不可能免費

我現在的房子就沒有物業

一個月20衛生費

社群收的

只管倒垃圾桶

你還別想不交

直接在社群公告欄給你上大字報