小區地下車位是開發商出售給個人，物業收管理費包括地下照明，道閘維修保養，地面衛生，地面標誌，排水通風，安裝監控糸統的維護，出現這種狀況物業也就是調監控配合交警或保險公司，除非有特殊約定，物業不傻這種情況肯定推的一乾二淨，很難找到它，能調監控就不錯了，一句話監控故障就那沒有也沒方法啊。

我真遇到這情況了。物業費衛生費停車費車位費都一次性交半年的，物業就是不管回覆是你沒交看車費。到交費的時候我說交看車費物業不要，又起了個名叫車位維護費，說是這費包括車庫電費標線指示等費用就是不包括看車費。我想到了釣魚島！

誠謝！其實啊以前物業不突出，有點問題都比較少、小，因為車很少！而如今車輛特別多，一下子這物業的問題就凸現突出了，這物業就成了影響社會安定的主要矛盾！還有就是物業的素質也特別差，分不清彼此主次，影響了社會安定，突出了社會矛盾，成為了社會的毒瘤！因此物業噬待改革，該到修理的時候了！

別說是物業了，你去停車場剮蹭了，看看管不管？別沒事找事，什麼事都往物業頭上賴，專業停車場也是配合你調監控，我就遇到過，車被砸了，車內物品丟失，只能報警，保安又不是警察。

車位服務費不是車輛保管費，真以為交了車輛服務費當自己又買了份車險啦。車子停小區被颳了要物業負責，這意味著交了物業費物業還要管你這一年吃喝拉撒了咯。

如果是在小區車被刮壞，暫未知是誰，這種情況物業需負責賠償，因是小區管理範圍之內發生的事情，何況在小區停車物業也收費了，物業一般是撇不開責任的，除非物業找到刮車的人，讓雙方共同協商解決，否則物業必須承擔責任和賠償，如果不願承擔責任，可以採取法律手段維護自己的合法權益，本該物業就有義務看守小區所有業主的物品，包括了車，監控系統也必須做到小區內無死角，既然在小區內發生，卻物業又找不出別人，當然要承擔責任！

現在物業公司，不知哪裡來的，業主也不知道自己是幹啥地，合同都是物業單方面提供的，都是搶房子惹的禍！政府應該統一組織小區成立業主委員會，重新與物業簽訂物業服務合同，明確小區內地上設施的所有權！

物業收取的是車位管理費，不是保管費，所以，物業只負責配合警方調查，沒有賠償義務，除非業主單獨與物業簽定了車輛保管協議。一般小區安保措施得力，監控設施完善，這類剮蹭事故是很容易破獲的。給題主提出以下建議，可以參考。

1、特別輕微的小剮小蹭，可以向物業報案，請求物業協助調查並備案;

2、小剮小蹭找不到肇事者，不建議報險，為了省去點來年保費，自認倒黴，自行處理一下;

3、剮蹭嚴重，一邊報警，一邊讓保險公司出險，只要小區監控設施好使，警察肯作為，這類案件很快就能處理;

4、小區物業有安保看護義務，小區內發生車輛剮蹭事故，負有一定責任，可與物業協商負責一部分賠償，但希望不大。