所謂黑，無非就是收錢多辦事少. 至於不辦事那是不可能的，最起碼如果不辦事，兩個月裝置就全部癱瘓了，沒水沒電梯，早就造反了。

雷鋒已經死了，除了免費幹活和低薪幹活，我也很想看看有什麼好主意可以少花錢多辦事。

不想出錢就想享受，對物業有意見的都是物管費很低的低質量小區，說白了物業是企業，都是出錢買服務，什麼價格自然有什麼樣的服務

中國的物業企業有黑物業，但絕大多數是合法經營的物業企業。贊成取締黑物業，政府整頓規範物業管理，懲處違法物業企業，懲處欠交物業費的業主。

首先取消保安，現在遍地監控，保安沒大用，門口可以使用刷臉制度，會節約大筆費用。

衛生人員包括兩大塊，一個是拉走垃圾的，一個是公共空間衛生的。這個該交費交費。

第三家庭維修方面用相關APP發單就行。大的裝置相關水電部門負責。就沒啥了。

從你提這個問題，我就可以知道你這個業主素質，不可能去你們小區管理物業。高招就是讓你們自治，讓你知道自己的錯。

誰來管不都是物業嗎？公共設施屬於社會，公民是納稅人，應該享受福利待遇。衛生，綠化，電梯等等，公民只負責自己家門前部分。

首先與業主簽訂合同！合同要詳細服務專案及其它！否則說什麼都沒有用！中國的物業法根本不科學、不實際、沒法用。

如果我管理是誰該誰的就是誰的，必須分明，不搞一本糊塗賬，物業費該我的一切開支，電梯廣告費歸業主所有，不應該和房管局搞些麻麻渣渣的事來對業主對亂收費的方面的誤解，好好做好自己應該做的事，我們的一切都是為業主作響，業主出錢我們出力。不是壓制業主，而是要為業主提供方便，不是設障礙的這樣就會影響業主不滿意的事情出現，掙錢要有自信，俗話說人在做天在看，以免在閻王爺哪裡去了算你的總賬。雖然現在不知道，活人要做到光明磊落，才是有價值的。給晚創造一條寬寬的一條路，這就是當父親的驕傲。