一、市場銷售不好的情況下？

隨著市場經濟發展，房地產發展已到白熱化階段，什麼房姐 什麼收租姐 什麼投資姐等等，這兩年國家調控房地產，更是提出了房住不炒政策，打擊了很多炒房客，由於大環境不好，各地區銷售緩慢，直接給開發商預算資金增加了壓力，銷售緩慢，預示著沒有資金流，沒有資金流，更不可能有工期，所以就會出現交房晚現象。

二、資金問題？

開發商在銷售完本次樓棟後，將資金挪作他用，或用於拿新地塊，或用於其他支出，一旦資金支出，回籠不過來，就會出現延期交房。

三、拉長戰線，資金拖垮？

像很多大房企由於專案多，資金回籠快，也沒法保證交房時間，但是相比小開發商，要好很多，本地開發商，由於在當地紮根多年，不管從人脈以及關係，都領先外地開發商，一直拿地，一旦出現銷售緩慢，就出現資金受阻，緊接著就是工期施工緩慢，最後延期交房。

四、作為老百姓如何處理延期交房？

1、以藍皮合同為準，制約開發商。

2、透過法律手段維護自己的權利。

望以上回答能幫助到您！

我去年買的園區自由水岸花園的房子，貸款過程很艱辛。經過多方面的努力還是在九月中旬到十月中旬一個月內搞定了！

如果開發商5年都還沒交房，房屋還沒成爛尾樓，那這個開發商也是夠堅挺的了。

一般民營開發商估計拖不了這麼久，除非是因為政府的原因。

對於這種情況，如果開發商的答覆還是遙遙無期的話，個人可以考慮與開發商解除合同，拿到錢再去買其他的房子。

即便合同約定有逾期交房違約金，後面能不能拿到都是個問題。

還有後面的房屋辦證、房屋質量都可能是個問題。

僅供參考，自己根據實際情況權衡利弊。