遇到開發商房屋質量問題，如果在保修期內的，直接投訴政府質監站，比從物業反映問題解決的要快很多，畢竟政府部門還是有很大力度的！

好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。

一般情況下住建局，質量監督管理部門投訴，去過住建局和質量監督未解決，可以向所在地的政府投訴，一般情況政府出面基本上都可以解決

首先要注意固定證據：

1.拍房屋現狀的照片等等；

2.開發商處理態度；

3.給你造成損失的證據。等等一系列事關你主張權利的重要證據。

其次，維權方式：

找開發商商討解決辦法，是維修還是賠償，如果開發商達不到你的要求可以 ，1向建設行政主管部門內設的工程質量監管部門進行投訴，申請對該商品房質量進行重新檢驗。

2、司法程式

透過正式的律師信要求開發商承擔違約責任,如開發商不積極處理的話提起民事訴訟。

兩種維權方式可以同時進行，增加勝算。

另外建議和其他具有類似問題的購房者聯名處理，或是共同委託律師辦理，成功率高些。

買房子遇到房屋質量問題是很多業主頭痛的事情，但是目前房屋施工也存在很多質量通病，比方說漏水、牆體裂紋、精裝修房子的裝修問題等，。

遇到質量問題如何解決，下面我以開發商從業者身份和角度談一下個人看法：

一般來說，在房屋交付時，開發商會安排專人進行交房驗收，當然，這個很多的開發商都是走形式，走馬觀花的交付，很多對房子不瞭解的，特別是初次置業的業主很難發現房屋質量問題，特別是漏水問題。

如果說入住後發現了房屋質量存在問題，一般採取以下步驟：

一、首先就出現的問題進行拍照錄像，

二、立馬通知物業或者開發商，一般前置物業都是開發商的物業公司，找物業比找開發商更方便以下，

三、要注意房屋保修時間，一般是屋面防水是3年，牆面、管道、門窗等是1年，房屋主體開發商是終生負責的；

四、如果是公共部位維修因啟動維修基金；五、如果物業或者開發商不配合，你不滿意，可以準備材料到法院進行起訴。

質量問題，是每個購房者都會擔心的問題，如果遇到問題怎麼解決？

從法律角度來說，這是侵害了業主的權益。物權法規定，業主委員會有行使自己權利的法律賦予。所以要先成立自己的業主委員會，然後根據不同的質量問題，和開發商進行溝通，如果溝通協調不行，就走法律訴訟途徑。法律訴訟，最主要的就是證據問題，所以前期要尋求專業的律師，對證據進行補充。這個問題，我覺得就是要麼溝通協商解決，要麼就是法律訴訟。沒有其他途徑，這種解決方法才能最大程度保證自己的合法權利