是搶錢的公司，該收的它是一分不少的堅決收，不該收的想辦法收，可收可不收的創造性收。它是業主的業主。有誰能告訴我有那個小區分給業主公共收益的？水卡升級原有的卡不能用，需100元再買一張卡，不交就不賣高價水給你。電卡，門禁卡也是一樣。

先請問你是什麼行業？別人也許會誤會你問你同樣的問題，你什麼感受？你認為做物業的都是白痴嗎？ 我是做物業的，可以坦誠地告訴你:我們很辛苦，也懂得服務質量是企業生存之本，經常受各種誤會，附加多種職責，我們的員工得不到應有的尊重、有很多人因為多種原因不交物業費導致我們收繳率低、待遇上不去，從業人員流失……

你口中所說的不作為，我認為並沒有經過深入調研。事實上垃圾每人產生0.65公斤，一天掃就會飄滿地，就會發臭積存；化糞池需要定時清掏；供電供水設施裝置需要每天檢查維護維修；電梯需要年檢，需要每日巡查；其他公共設施裝置也需要維護保養；如果沒有保安，你的車也許出去都會受堵……

看你物業費多少，有1元有2元你交1元物業費非要2元服務可能嗎？，物業費沒交拖欠的物業沒有義務為你提供物業，物業是服務於全體業主不是單單隻服務於你，十個手指頭還不一樣長，大部分業主認可就不錯了，每個小區都有幾個挑事的，交點物業費大部分還沒交的淨他媽的事，老拿高檔小區標準對比，普通住宅我賣你高檔住宅價格房子你買不，不要以為別人傻就你腦袋好使，原物業被弄走後來的會更差，業委會也一樣，最起碼物業有毛病有關部門能管，業委會誰敢管，能進業委會的全是以前小區挑事的不上班無業遊民，鬧一下全解決哪個部門都不想換管，有時間研究多賺點錢，天天研究物業服務，怪不得沒單位要你們，嘴太碎誰敢要，

物業是千方百計收費，但是要是業主屋有問題了，找物業，那是千方百計推諉扯皮，總之，不再付錢，問題永遠不會解決！全國有小區業主對物業滿意的嗎？我是沒聽到過！

確實是收錢到位，工作不到位，就是立專案鼓搗業主和小區的錢，什麼活動拉贊助，明著給業主造福利，暗著就是收地皮費，取締物業，這將是以後社會的主要矛盾

請悟空問答別再發這種沒營養的問答了行嗎？？？你一天到晚說物業公司不作為不作為不作為，請你科普下物業公司是幹嘛的？？？什麼是物業份內的，什麼是物業可為可不為的，什麼根本就不是物業的事科普下如何？？？這幾天盡看見這種狗屁問答了，作為一個資深的物業從業者我已經回答過不止一次兩次，有點貧了！！！！你這是不分青紅皂白！！！看熱鬧不嫌事兒大！！！！有點兒正能量行不？？？？再說一遍一塊二的物業費和四塊二的物業沒有可比性！！物有所值就不錯了，沒有物超所值！！！那不可能！！！

這個問題道出了絕大多數業主的心聲,也是住在物業小區裡的居民的切身體會!

每當快到收費季,物業公司各類繳費提示紛至沓來,生怕你忘記或拖延.稍微繳納的不及時，催款提示單就會貼到你的大門上，催費電話會打到你工作單位裡。物業公司客服部還專門研究收費策略，對不同的客戶群採用針對性的具體辦法,把收費這項賴以生存的工作做到了極致!業主們無不由衷的感嘆:如果你們把收錢的這股勁頭的一半用於真正的服務工作上,物業費還會這麼難收嗎?

當然,物業公司是個企業,其最終目的是為了盈利.換言之,物業公司所做的一切服務工作均是為了實現收取各項費用的最終目的上來,那麼作為業主,我們就要問一下,你在收費之前是否先自檢了一遍,把應該做的服務工作做到位了呢?

從法律層面講,業主與物業公司是合同關係,作為小區的服務機構,物業公司要擺正自己的位置,首先應切實履行<服務合同>規定的義務,把各項基礎服務工作(諸如綠化環境,衛生保潔,秩序維護等等)按標準做到位.其次,即便不在合同規定的範圍之內,當業主遇有疑難事情時,物業公司要盡力予以協助,協調,在力所能及的前提下,切身處地的幫助業主排憂解難.如此方可換得業主的信任,理解和支援.進而實現你作為一個企業存在的價值.

而目前大多數物業管理小區的現狀是:物業公司不能擺正自身位置,以小區管理者自居,職責工作履行不到位,小區權益方面又出現越位,肆無忌憚的侵犯廣大業主的合法權益.這個現狀估計在短時間內難以改變.

業主來自各行各業，都捫心自問，誰的工作包括單位敢打滿分？物業特點就是集體決定，個人服從大家，所以怨氣沖天。你的工作完美無瑕？

物業公司就是部分人的聚財公司，你不請它守門都不行，只知道收錢，有問題找它，不是推三推回，就是找不到誰管，只知道收錢！

“物業就是收錢到位，工作不到位嗎？”提這個問題的人不知有何用心，任何一個城市都有好的物業公司，也有差的物業公司，怎麼能一概而論呢。物業公司的存在是市場的需求，試問一個工作不到位，小區內大多數業主都不喜歡的物業公司他還能在這個小區內生存嗎？如果一個物業公司在一個小區裡能夠生存下去，說明他還是受到大多數業主的認可，否則他早就滾蛋了。

物業管理行業進入人們生活中已有30多年了，30多年對一個行業來講當然不算太長，需要完善和解決的問題還非常多。這需要我們的政府、企業和業主共同努力，不斷改進，讓其向著健康的方向發展。

物業管理是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》來提供服務的，業主們認為物業公司服務不到位，可以向物業管理公司投訴或向業主委員會反映情況，要求其改正。如果小區內大多數業主都認為物業管理不到位可以召開臨時業主大會會議，依據《物業管理服務合同》解聘物業管理公司。如果只是少數業主認為物業公司服務不到位，那麼你們這些少數業主就應該服從大多數業主的決定，這就是規矩。

物業公司服務的是物業管理區域內物業的共有部分，共有的設施裝置及公有場所的維修、維護和管理，維護特定區域內的環境衛生和秩序，而不是業主專有部分，這是大家要搞明白的。有些業主認為交了管理費，物業公司什麼都必須負責，稍有滿足不了他個人的需求時，就說物業公司不作為，這是一種錯誤的認識。我們在評價物業公司時一定要參照《物業管理服務合同》的約定，否則，這種評價就是不公平的，不正確的。在評價物業管理區域內物業管理公司是否不作為要看小區全體業主的共同的評價，而不是個別業主的一面之詞。

總之，物業管理區域內物業管理費的制定及物業管理服務的標準是全體業主共同制定的。物業管理公司 工作的評定也是全體業主，如果大多數業主認為物業公司不稱職，沒有履行《物業管理服務合同》那麼可以召開業主大會會議解聘物業管理服務公司。 如果只是你個人認為物業服務不到位，那你自己就要好好地反省問題出在哪裡，就必須服從大多數業主的決定。

這要看是什麼物業公司了，像國內比較前沿的物業公司，其中長城物業就很不錯。

物業欺行霸市，自己定價隨意漲價，無人能管，無人敢管！

所有的人都要守規矩，立法，違規必罰，事情就簡單了，不要拿道德來管理任何東西

嚴厲打擊黑惡勢力物業，功在當代利在千秋

單位，真的很到位，收錢最到位了！

說的太貼切了。收費到位，工作說不字。