首頁>Club>
6
回覆列表
  • 1 # donnie555

    這個得看你關注什麼,是自住還是商用,自住的話樓層的對面有無遮擋影響採光通風,是否是所謂的揚灰層之類。一般小高層都有加壓水,8樓供水供氣供暖也沒問題。

  • 2 # 房產老J

    對於前排無遮擋的房子來說,選擇自己喜歡的樓層,避開噪音就可以。所以8層不錯。

    那麼對於前面有這樣樓的房子來說,我們就要計算一番看看到底幾樓開始不遮擋了。

    下面我給大家分享一個公式,就是解決前樓遮擋問題的,計算冬至日太陽最低時的採光問題。基本上前樓不遮擋,其他時間其他樓的干擾和影響根據小很多。

    遮擋高度=這樣樓高度-樓間距tan(90-23.36-當地緯度);23.36度為冬至日太陽高度。

    假設,你的前樓也是11層,房屋層高3米,樓間距30米,當地緯度36.64度。帶入公式。

    遮擋蓋度=33-30tan(90-23.36-36.64)

    =33-30tan30=15.69

    15.69/3=5.23

    也就是說從6層開始不遮擋Sunny。

  • 3 # 段壹刀

    總高11層我感覺買5樓就可以了,因為第一它不會當光采光肯定沒問題了,小區的樹一般也就長到4,5層高樓下的風景看的一清二楚的,如果你買10樓左右,因為不是30多層能看到整個城市的風景,8樓估計看到的還是樓,樓下的風景也不著有點遠了,所以我的建議是5樓就可以了

  • 4 # 小靳說

    總高11層,其黃金段樓層在7~9層,七層和八層相當於黃金樓層,當然價格會比較高。

    11層屬於人們認知中的小高層,即使像六層這樣的多層,一二層都算不上好樓層。在小高層中選擇樓層,一二層就更加不受待見。因此,在小高層這樣的樓房裡挑選房屋樓層,優先選擇的無疑是七八九三層,

  • 5 # 江城看房

    熱不到,冷不了。黃金樓層

    八本身就是傳統雙數里比較吉利的數字

    有電梯嗎?如果沒電梯就會另一個說法了

  • 6 # 鄭在探房

    首先,瞭解一下房子按照總層數分為哪些型別。一般把商品樓分為低層、多層、小高層和高層,低層一般是1到3層的房子,多層是4到6層的房子,小高層一般是7到11層的房子,高層是11層以上的房子(某些地方也把7到18層的房子叫小高層)。

    1、在南方,那裡選擇樓層有“七上八下”一說,許多人買房喜歡,7層、17層和27層,而8層、18層和28層一般很少人問津,或許這只是地域性的喜好,所以這個其實不用多慮。

    2、總層高共11層的話,如果選擇8樓,還算合適,但是,本人選擇樓層的標準是:N/2+1或者(N+1)/2,大寫N表示總層高,如果套用公式即(11+1)/2=6,所以6、7、8層都是比較合適的,這個可以參考一下。

    3、但是,您沒有交代前面樓棟的樓層,如果前面樓棟也是11層,可以參照上面那個公式選擇樓層;如果前面是高層就要重新選擇了,儘量高一點比較合適,8層高度還是挺合適。

  • 7 # 房產分析師柯柯

    您好,關於樓層的選擇更多還是看個人需求吧。整體來說總高11層的小高層8樓已經很不錯了。因為1-2樓太低,如果在南方會比較潮溼,蚊蟲多,而且採光不會太好。3樓相對來講蚊蟲少了很多,但是採光也不會太好,園林好一點的小區樹木也影響採光。4-5-6-7樓採光基本沒問題,也沒那麼潮溼,但是空氣卻不太好,屬揚灰層階段。8-10樓相比較是最好的,視野開闊了,採光通風也好了,不潮溼沒那麼多灰層,也不用擔心漏水。11層其他都好,就是比較熱,擔心頂樓漏水,但是一般的大品牌開發的基本都沒問題。

  • 8 # 打不死的小強aaa

    總高11層,8樓怎麼樣?這個問題其實我覺得很好回答啊,挺不錯的。不管從哪方面來講,八樓都挺好的啊!

    優點:

    一、視野好。總共十一層,八樓我覺得視野是挺不錯的,而且前面應該也沒有遮擋物,如果你買的是邊戶朝向好的話,那麼這個八樓我覺得是相當不錯的戶型。

    二、噪音小。而且呢八樓相對來說,噪音應該也不是很大,至少在環境方面是沒問題的。

    三、水電好。還有一個優點就是水壓或者電壓的使用上,不會存在很大問題。

    缺點:

    一、房價。我覺得在房價上八樓應該會比一樓和頂樓高。

    二、出行不方便。為什麼這樣說呢?如果家裡有老人或者小孩,哪一天電梯停電了,上下樓不方便。

    總而言之,不管買哪層,我們主要還是根據自己的實際需要出發,找到適合自己的樓層就好。

  • 9 # 想宅哪宅哪

    中國文化是七上八下,買8樓以後賣不如7樓容易(當然如果有18樓就更不要了,十八層XX,你懂的)。

    另外還有一個揚塵帶的問題要考慮,也就是灰塵最容易停留的高度,基本上也在8-15層這個高度,汙染也是要考慮的,必經本來空氣就不好,加上揚塵大就雪上加霜了。

  • 10 # 無錫房產雜貨鋪

    總高11層,8樓,當然算好樓層。

    另外,考慮的是該樓棟前後左右的樓間距是否較大,能保證足夠採光視野及私密性。如果都沒問題,就可以購買。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 小區的樓間距應該怎麼看?