什麼事都不會發生！張三走了李四會來的！不讓收費沒人和你玩兒！收費高了同樣沒人和你玩兒！玩兒好遊戲的規則就是都要尊重遊戲規則！規則就是公德公平公正

過去沒有物業不是一樣的好！現在的物業公司拿著業主的錢出了問題都是一推了之，有時還對業主惡意相向，業主花了找麻煩。現在水電氣都有相應的公司管理，至於衛生完全可以歸社群管理，業主向社群交衛生費，建議取消物業。

取消物業非常好，社群管理好，因為他有根本上的區別，物業公司是以增錢為目的，千方百計利益最大化。社群是以服務為中心，交費和服務是對等的，公平公正的。同時物業公司也是權力尋租的和黑社會性質的多發地。所以國家應儘快出臺政策取消物業公司，由社群管理。使廣大人民享受到改革成果。

我認為沒什麼不可以，完全可以讓區委會處理這些事。物業公司是香港傳過來的，不適合中國大陸國情。區委會可以做到更好。

這肯定是很多人喜歡的話題，但是，他們並不是真正想取締物業，只不過是想不花錢或少花錢而得到高品質的服務而已，而作為企業性質的物業公司，最根本的目的是想透過服務獲取更大利潤，這就出現了矛盾，而且矛盾是必然的，現如今夢想著讓政府提供非盈利的物業服務，似乎不太可能（地主家也沒餘糧呀）。全國範圍內，將物業辭退小區一夜回到解放前的例子數不勝數。我原來居住的單位小區就是沒有物業的，每戶每月交2元錢的衛生費，負責每天清空垃圾箱，小區內的路面每週打掃一次，2元錢由後勤科負責收取，兩名保潔人員也由科裡臨時僱傭，這樣的小區大概很多人都不陌生，平心而論，難道我們真的希望回到這樣的小區？所以說，大家並不是真的不想要物業，而是付出的物業費沒有獲得應有的服務，當然也不排除一些低收入的，確實承受不了這樣的物業費，過高的房價已經讓我們沒有能力再享受高品質的服務了！最根本的問題在於缺乏競爭，物業公司一般都是由開發樓盤的開發公司在銷售樓盤時入駐的，初期他們可以非盈利的或微利的提供服務，等到樓盤全部售出，就立刻露出企業必須盈利的本來面目，這時候矛盾就顯現出來了，要麼漲價，要麼降低服務標準，這時候也沒有其他物業公司願意接盤，不得不承認，物業公司是個特出行業，既不受待見有利潤較低，一旦出現矛盾，沒有哪個願意接手，稍大點的開發公司礙於聲譽勉強維持，稍小點的一走了之，這就是現狀！

如果取消物業的話會出現下例情況：1.垃圾滿天飛，樓道衛生無人清掃，髒、道路車位綠地都要變成垃圾場。

2、業主隨意停車，影響業主通行。3、綠化變菜園，一切綠化將不復存在，見綠是菜但不是綠化植物。

4、一切公共場地都可能被佔用，存放個人物品，包括物業配房，公共設施裝置。

5公共設施、裝置加快損壞，嚴重時會影響正常生活。

6小區會變成動物園，雞鴨鵝狗隨處可見，天不亮聞雞鳴，早晚狗到處竄，

7、業主鬧矛盾的增多，搶車位佔綠地，利益互爭。國內上週出現了因鄰居養狗，至鄰居家三死一傷的案例。

8、沒物業也就沒有看門人了，外人隨意進岀，丟東西、失竊增多。

9小區整體環境變差，糞池無人清理，雨水井無人定期檢查，天台無人按季清掃，都會影響居民生活環境，有的甚至帶來人身安全傷害，如闢雷設施無人定期負責檢查，業主可能遭受雷擊。化糞池井蓋損壞在照明不足，業主有掉進池的危險。

10.消防無人管理，危害具大，如滅火囂到期無人換藥，消防泵無人定期開機養護，消防栓無人養護繡蝕，配件丟失，電梯不能按時年審，電梯帶病執行......。

11.業主損失最大的是環境變差了，想處理房產，想岀租，價格上不去。租不好租，賣不好脫手。低價又心疼。

物業是業主僱傭的服務員，一切權利都是業主同意才可以。但是現在的物業問題太嚴重。 之所以說黑物業，主要問題就是，1★缺乏物業一把手和業主們的溝通，甚至都無法見一面。2★物業說到底是業主僱傭為業主們服務的機構，其中物業和業主的合同缺乏服務細節和業主對物業服務不到位懲罰內容和機制。要不錢是交了，確沒有權利說話和要求物業服務什麼，這不是套錢的土匪？沒有體現業主的權利！還強行佔據小區不走，強行收費！3★物業由服務變態成管理業主。目的為了圈錢！所以根本沒有好物業！因為體制出現爛洞！4✘物業制定的服務小區標準根本就不是業主同意認可的。完全就是為了壟斷，勒索，業主而設立的。

沒有服務質量，何談欠費？合同有沒有物業服務細節？怎麼就可以有收費的細節？業主如何懲罰物業有標準嗎？物業進入小區是不是應該給業委會繳納一定的抵押金？要不業主的權利如何保障？？

可以說現在的物業核心目標是不服務才好，天天辦公司一坐就是收錢，沒事就想想如何管理治理業主讓業主把錢乖乖交出來！

說到底，合同必須是業主和物業單獨定，絕對不能以不籤物業制定的合同就不讓拿新樓鑰匙入駐為理由坑老百姓和強行讓業主同意物業制定的壟斷合同。

關鍵問題是物業制定的規定沒有得到業主同意就私自制定執行，這是業主的小區，還收著業主的錢。不問問業主就自己定規定？業主的權利在哪？

供熱公司收餘熱費也夠奇葩加腐敗的。

你供熱公司就是供個熱，誰家交錢你給誰家氣就完了。別人能不能享受到餘熱是別人和別人之間的事，是房子和房子結構的關係。和你供熱公司有啥關係？

我認為我們政府轉變職能，著重解決民生急切相關問題。普徵房產稅（發達國家普遍作法），之後建立社會化的管理方式。水，電，氣由供應公司自行收取，清潔和垃圾清運由政府出資，清潔公司實際執行，安全保衛由警察糸統和保安公司負責。房產稅就其之一就是社會化大物業。民眾不再交物業費，應該大力促進這種模式，完全解決了業主和物業不可調和的矛盾。

大多數物業管理公司都是開發商自己註冊的，好多物業公司以水電綁架業主，水電成了物業的法寶，不給你賣水電，電價水價任意上漲，業主不是冤大頭，業主才是主人。

取消物業公司好，現在小區都是有錢人，如現在社會發展科枝快，無人飛機社會市面都有賣了，哈哈，小區什麼活都可以找無人飛機代幹，那些提出取消物業公司的人都是腦殘的人，或是神經病，