-
1 # 林夕山風zml
-
2 # 陸陸愛生活
大品牌的精裝修還是可以買的，自己裝了三個房子後再也不想裝了，雖然是包工不包料（材料自己選好的），但真的太累也不省錢
-
3 # 南行北走
首先看你個人意願，你怕麻煩可以選擇精裝，但是也有弊端，就是裝修不符合你的要求，也可能存在漏洞，就是廚房，衛生間這兩個地方，這兩個地方你必須弄好，個人建議你還是買毛坯的，自己裝修自己能把握錢款的去向，買精裝的，可能有些錢被開發商吃了，批次裝修跟單獨裝修，價格必然是有區別的！所以選精裝還是毛坯自己要搞清楚！
-
4 # 小彭說房產
第一，如果說個人經濟條件允許的情況下，自己也沒有太多時間去裝修，管理。可以適當選擇一手精裝房，這樣既可以省下裝修時間，而且一手房統一裝修價格也會比較實惠！交房後，基本都可以定製家居家電，然後拎包入住！
第二:如果說考慮購房成本，相對來說選擇毛坯房，單價也會比較低，自己又有時間去研究怎麼按照自己的需求風格裝修，各方面也都會比較放心！
-
5 # 惠州房產徐北
說直白點，精裝修的新房，它的裝修不值那個價。另外，如果精裝修的水電包括是一些細節沒做好，後期不不容易翻新維修。
-
6 # 安徽優質資產展示
說實話，我對精裝修沒啥子概念！如果非要給開發商的裝修做一個評級的話，我覺得只能算是簡單裝修！只有極少數勉強算是中等裝修！開發商選擇的基本上都是牌品的，但是，大部分都是某品牌最次的產品，甚至是貼牌的代工廠！如果考慮出租，還是很省心的。自己湊合著住一段時間也省心！如果打算一家子長期自住，肯定還是要改造的！
-
7 # 愛遊戲的房地產人
有毛坯就不要買精裝修，精裝修交付這個概念完全就是開發商為了突破備案價而產生的畸形模式。目前國內沒有幾個精裝修專案交付的時候業主不扯皮的。目前市場上絕大多數精裝修交付專案弊病如下:1、牆面乳膠漆，自己貼牆紙。2、廚房櫥櫃質量一般。3、精裝修成本低於1000元/平，但是售價在2500元/平左右。4、精裝修部分需現金支付。5、水電規格不達標。
-
8 # 深圳名校學位房
一、買開發商精裝修的房子最大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手裡沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子籤合同時,應該註明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,並向開發商索要施工圖紙,以利於生活中一些小事情的解決.
二、業主在購買時一定要警惕以下陷阱：
1，虛報精裝價格；
2，材料質量差 以次充好；
甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現。
3，風格單一 設計不考慮住戶感受。
三、精裝房是指經過精緻裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
2
-
9 # 飛揚看房
因為工作生活的需要，本人先後買過多套房子，這其中既有毛坯房，也有精裝修房，我結合自己的裝修經驗和居住體驗來說一下。
一、首先說一下普遍意義上精裝房的優勢有哪些？
1.省時間精力。裝修是非常耗時間精力的，短則3~4個月，長則近一年，自己裝修一套房子是非常折騰人的，精裝修交付的房子，不僅省去了選擇裝修隊、建材的煩惱，還可以節約自己更多的時間放在工作或者娛樂上。
2.節能。精裝修的開發商一般對建築材料都是大批次採購，所以價格比個人購買肯定要優惠的多，雖然這個優惠消費者不一定能享受得到，但總體來講，批次採購批次裝修更節能，對整個社會而言是減少了成本。
3.居住體驗好。由於都是精裝好的房子，不必長期受左鄰右舍裝修汙染影響，不必忍受長時間裝修噪音，這個也是非常大的優勢。
4.由於交付時已經裝修好，所以相對來說，小區環境更好，沒有那麼多的灰塵和建築垃圾。
二、精裝修同樣也可能存在不少問題：
開發商集體採購，建材質量跟不上，細節處理不夠細緻，3-5年內會集中爆發裝修問題。
前篇一律，缺少個性化風格。每個人對家居風格都是不同的，但是精裝修都是統一標準裝修，即使後期二次裝修，花費也是相當大。
精裝修房總價比較高，相對來說首付也較多，對資金不足的住戶來說壓力比較大。
精裝修房交房標準模糊，遇到不靠譜的開發商，想維權都難。
三、如何抉擇？
依據我的個人經驗，我現在更傾向於選擇精裝修的房子。最主要的原因就是節省時間精力和良好的居住體驗，畢竟裝修對普通人來講也不是熟悉擅長的活，即便是自己裝修，耗費巨大的時間精力不說，裝修出來也同樣有可能有各種各樣的瑕疵。更重要的是居住體驗，我有一處住宅交付已經10年了，還時不時有鄰居在裝修，其中有一次裝修也有二次裝修，每次鄰居裝修，即使隔了好多個樓層，裝修噪音也非常巨大，裝修垃圾也影響小區環境。
選擇精裝修房，儘可能選擇大品牌靠譜開發商，裝修質量相對更有保證。
最後再來說到買房，買房買地段，適合自己才是最好的。選適合自己的高性價比好房，在這個大前提下再來選擇精裝修或是毛坯房。
-
10 # 融創城吳先森
這個更多還是取決於個人，通常房開精裝房的價格一個平方會比毛坯高1500－2000左右，且房開精裝為硬裝(基本吊頂，地板，防水，水電等)，如果你嫌裝修麻煩，想交房即可入住，精裝修為首選，如你有足夠時間進行裝修，且對入住有足夠寬裕時間，毛坯價效比更高，購買毛坯每平方按1500的預算來進行裝修，普通家庭基本來軟硬一起配完
回覆列表
不建議買精裝房，看起來好像是比毛坯房加裝潢的價格要低，但是它的裝潢材料質量比較堪憂。比如精裝房的大部分木材都是複合板，而且是質量很差的複合板，甲醛特別重，現在白血病小孩越來越多跟這個甲醛肯定是有關係的。