房子首先他不是給所有的剛需，而且比方說¥10,000塊錢一個平方的房子。這個城市平均收入也就3000塊錢，那麼這些人的購房情況的話，基本上是不夠能力去購買這個10,000塊錢一個平方的房子。而且他這些房子也不是說寶和到每戶有一套這樣子的數量，而且有些有錢人甚至手上已經有三四套房子，沒錢的人，手上就一套都沒有把這些根本不是給那些剛需所建造的，而是給有錢人有機會購買的人所建造的房子，因為城市在發展如果說，他能夠達到飽和，每個呼叫阿婷都有一套的一個標準的話，那麼他這個房子的價格價值就不存在了，就像前面有一個同事比較的一樣，像以前的電視劇很稀缺吧，現在電視機已經氾濫了。很容易就能買得到。所以這是我的個人看法。

房子確實是打算給剛需蓋的，但可惜貧富差距越來越大，有錢的越有錢，沒錢的越沒錢，房產逐漸金融化，所以房子已經不單單是住宅了，他是一個金融產品。

改革開放以後，貧富差距加大，住房條件都很差，人一有錢了，肯定要給自己先按個好家，房地產也應運而生，所以最初房產少，還是有錢人才買的起。

隨著社會的發展，生活水平的提高，人們對住房的需求越來越多，投資客抓住時機，他們靠著靈敏的商機嗅覺，提前開始房地產投資和炒房，以前大部分人不懂投資，不懂貸款，只有少部分人會抓住中國發展的大機遇而暴富。

房價的持續上漲和暴富說，導致越來越多越來越多人加入投資房產大軍，房產已經成為了一種穩定投資的金融產品。窮人反倒越來越玩不起。

現在按整體房源量和平均財富來說，大家都應該有房住，平均下來大家應該也都很有錢，可惜財富只集中在20%人手中，有錢人房子多，沒錢人沒房，而那些沒錢急需房的人都變成了剛需，只有靠自己勤勞的雙手和智慧的頭腦去掙錢，才能讓自己拜託窮人和剛需的行列，沒辦法，好像只有北韓的窮人和富人差距最小。

強詞奪理，什麼房子是給剛需建的？什麼又叫做剛需？發展商建的房子叫商品房，是真金白銀要花錢的，什麼剛不剛需，有條件就可以買。不能把剛需與沒能力掛鉤，造社會的貧富分化。在中國國內，居者有其屋的，那叫宅基地。又不希望回農村，又想在大城市置業買房產，要量一下自己的能力。你是剛需，誰又不是？

在房住不炒的時代，房子自然是用於滿足人們的購房需求。但這個購房需求我們應該理解為有效需求，也就是要有支付能力的需求。因此，要成為所謂剛需，有購房的意願只是條件之一，重要的是購房能力。但說到買的起買不起還是要認真分析的。在現在社會中，作為首套置業人群來說，在絕大部分城市都是有購房可能的。即所謂上車盤。就拿南京這樣的城市來說，房價夠高的吧。但依然可以發現剛需上車盤。比如在相對偏遠的地區，有地鐵或便利交通的江寧濱江溧水六合等都有一萬多的上車盤，再不行也有寶華這樣雖不屬於南京，但可以享受南京部分配套的地區，100多萬的上車盤，首付在30-50萬就可以了。還有主城區也存在一些早期的小產權房，居住配套和環境都還不錯，但價格便宜一半，而且也有自己交易的市場，隨著商品房價格也在上漲。

因此，剛需要認清自己，不一定要一步到位，先上車再說。只要自己有穩定的收入和一定的積蓄或親人的支援，先選擇一套上車房還是不算太難的。只是會有這樣那樣的不如意，但這種不如意不也是自己奮鬥的動力麼？

首先我個人不認為商品房是給剛需蓋的，我認為部分商品房是那些有迫切住房需求且沒有購買經適房資格的中低收入購房者購買的。而這部分群裡的基數過大，造成了求大於供的市場現象，加上部分城市的常住人口持續增長，需求量持續上升，從而倒推房價不斷上漲。

例如近年來的西安市，2016年常住人口800多萬人的西安市商品房銷售成交均價約8000多元/㎡，到了2018年，常住人口1003萬人的西安市商品房銷售成交均價已經超過12000元/㎡。

對此，西安市執行了買房搖號、禁止開發商向企事業單位售房、限制購房資格等限購政策，可是西安市房價依舊連續40多個月出現上漲，進入2019年，西安市房價上漲率位列全球第二位。

降低房價的有效方式有：當地政府不斷提供充足的住宅建設用地、推行嚴格的限購政策（例如本市居民購買一套房屋後五年內不能對外二次出售，外地居民購買需繳納連續24個月的個稅同時五年內不能對外二次出售等等）、加大經適房的建安量。

這裡以最近的豬肉價格為例，西安地區生豬肉價格普遍在23-25元左右，從這一週開始西安市向市場投放了780頓政府儲備豬肉，以17元每斤的價格向全西安市投放銷售。

因此如果政府興建的經適房和廉租房的建安量與當地低收入群體的數量相匹配，那麼這部分購房者就不會考慮商品房，而是去購買價格更便宜的經適房。商品房只剩下高收入群體去消費，各走各道，互不影響。

但很明顯，截止到2018年全國城市一般公共預算支出減去一般公共預算收入後還有盈餘的城市只有上海市，城市無力大面積興建經適房和廉租房。因此中低收入人群，只能被迫購買商品房，過上全家支付首付，自己賺錢還房貸的日子。

而這一現狀短期內是無法改變的，因為到2020年中國才能解決極度貧困問題，正式奔向小康，華人口眾多，城市發展差異明顯（南方經濟增長強勢，北方經濟下滑嚴重），想要順利買房的唯一途徑就是：提升自己的賺錢能力和賺錢速度。

以上回答不指望提問者認可，看得懂的人自然懂。

房住不炒，是說房子是用來居住的，並不是說房子就是給剛需蓋的。現在人口流動的趨勢是都像一二線發達城市集中。剛需人群增加了，但是土地供應是有限的。在一二線城市置業，剛需應該有一個梯度買房的規劃，在資金有限的情況下，可以由小到大、由遠及近的置業。一線城市的住房供應也有多種形式，商品房、安居房、廉租房等，剛需可以根據自己等情況進行選擇。

準確的來說，房子是拿來居住的，但是現在物價各方面都在上漲，房價也是人們一直在關注的一個問題，特別是學位房，部分地區價格持續上漲，發展比較好的地方人流量自然不可少，土地稀缺不可再生，所以大家都在往好的擠

房子現在不是給剛需蓋的，給剛需蓋房子就是一個幌子和騙局，是為下面群體蓋的。

一，房地產開發商蓋的，只有不停蓋，房地產開發商才能銀行拿貸款。股市賣股票。債券市場發債券。人民買的起買不起不重要。

二，為炒房和富人蓋的，窮人就應該睡大街，睡窯洞，房子不是居住的，是拿來賺錢的，拿來投資的，拿來炒的，現在買房誰看到他的居住屬性，都是買了漲價賣給下一個投資人。就像炒名畫，炒古董，都是拿來賣的。租售比早不划算，持有貨幣早就房子划算。

房子不是給剛需蓋，剛需只是一個附帶作用。如果真要給房子定位，我覺得房子更像是一種金融產品！你以為"讓房子迴歸居住屬性"是白提的？

養肥的豬最終都是殺掉吃肉的，對於人來說要的就是理由、手段及方法把你的羊毛薅的乾乾淨淨而你只能順從適應就是這個道理。