鄰居這兩天和樓上鄰居鬧得不可開交，細打聽之下鄰居才透露，原來樓上裝修新房的衛生間時，防水沒做好，導致鄰居家衛生間漏水。鄰居氣不過找樓上理論，結果樓上還無賴反駁不關他們的事兒，是你家衛生間質量不行！

那麼該咋處理樓上漏水的情況呢？首先我們要確定自家衛生間漏水是因為樓上裝修不得當，衛生間防水沒做好導致的，那麼正確方法就是找到樓上正在裝修的鄰居，告訴他們具體情況，讓他們檢查一下衛生間防水，重新補做。這裡注意，一定記得讓師傅去你家幫你重新做一下，不然你家問題還是存在。

如果樓上鄰居不是那麼和氣好說話，並且耍無賴不認的話，就得找物業介入了。大家都知道物業是專門管理小區衛生環境的，找他們和樓上協調一下保管沒錯，如果樓上還是不改正錯誤的話只能報警了，對付無賴最好的辦法就是找警察叔叔幫忙。

有很多人氣不過，想出了一個絕招，在夜深人靜時，開啟自家廚房下水管道的檢修口，將一團抹布塞進去堵住下水管道，這樣樓上的廢水排不出去，叫人檢查又找不到問題在哪兒，這時他們就會請求樓下鄰居配合檢查是否是鄰居家下水管道不小心堵住了。這時候樓上哪兒有那麼囂張的氣焰再耍無賴呢。

不過這種絕招是不可取的，不能因為樓上的人沒素質而拉低自己的素質，這種絕招最好還是別用的好，正確做法是按照前面所說的做，這樣才能合法保護自己的權益！大家可一定記住了，損人利己的絕招不能用，用了自己不也成那種人了嗎？

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像你這種情況根據以往我銷售的小區這方面來說，物業所負責的地方主要是三小間的地方，就是陽臺，廚房跟衛生間的防水做好，而且交房時還會統一做防水測試，一般沒問題了才會交付房屋給業主。其餘的地方是不包括的，像你文中所提到的是裝修施工方導致的問題，正常物業是沒有必要擔責任的。主要是裝修施工單位的問題。這樣的話你只能去找施工單位的人員，因為是施工單位的失誤造成的損失。

其次假如找不到施工單位或者他們不配合，你可以起訴裝修施工方。

然後這件事怪不了物業他們，而且你們裝修完物業也只會檢查你家裝修是否拆承重牆等問題。

由於你家裝修導致的水管破裂漏水這屬於個人責任。給樓下賠償也說得過去。不過假如因為此事要求高額的賠償就不應該了。可以根據所損壞的東西進行相對的賠償，之後你家也要重新更換水管。重新做好防水措施。

我是做房產銷售了，售樓處方面的工作。上述情況也是根據當時所在小區的情況說的。參考一下。

樓上裝修發生漏水，與物業無關，基本上沒有什麼責任，作為物業公司，它的責職是為業主服務，但基本上都是管門外事，門內事他們管不了。這個裝修物業可管的是，1，收建築垃圾費，邦助清理。2，告知業主不能破壞承重牆。3，約定業主裝修時間，儘可能不要打擾鄰居。

你家裝修，因工人施工不當造成的水管漏水，給樓下造成的損失物業不承擔責任，在裝修時你和物業簽訂了裝修協議對裝修都有明確規定，物業能做的就是你違章裝修造成的損失物業可以扣除你的裝修押金。

樓下業主找你賠償是應該的，如果經鑑定確實是你的裝修工人裝修不當造成的水管漏水，你也可以找裝修工人索賠。