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  • 1 # 使用者1675614790380

    要取消的建築保證金不知道包括哪些,但是我常接觸到的主要以下幾類:

    1,投標階段的投標保證金,一般金額常規80萬,投標有效期過後一般都正常退換。

    2,履約保證金。專案甲方擔心施工單位不能按合同完成相關工程,因此給施工單位加上的一個緊箍咒。一般金額為合同金額的10%左右。各甲方要求不同。但是一般不會全部要求真金白銀。很多地方3%現金,7%銀行保函。

    3,農民工保證金。這個各地實在沒有統一標準,按金額的有,100萬至300萬不等。按合同金額比例的也有,1%~3%不等。這個保證金從施工單位徵收的確沒必要,有農民工欠薪糾紛,證據確鑿的,完全可以從甲方劃撥支付,讓施工單位先交保證金純粹為了執法機關執法方便,著實增加了施工單位壓力。

    4,工程保留金。交工之後竣工之前,為了在缺陷責任期內修復缺陷而設,但是實際情況交工之後甲方欠款比例一般都在5%以上,即使竣工後,甲方一般也會長期拖欠部分保留金,可能四五年,有的甚至能達十年之久,這會在施工單位的賬面上積累下巨量的應收賬款。這才是拖累施工單位的最主要原因。綜上,投標保證金有合理性,不能取消。農民工保證金沒必要,可取消。履約保證金可取消。工程保留金作為施工單位應收賬款的大頭,取消不得,但是解決起來牽扯到施工單位與甲方的合同、工程履約情況、關係等等多方面因素,不是一紙通知就能解決的了的。

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