架空的二樓如果購買的話主要考慮兩個因素

1：低價，一般這種房子單價比較低，開發商會拿來打折促銷，價位合適可以入手。

2：考慮樓體的總層高，住戶量的多少，著重瞭解排水，下水結構是否合理。如果設計不合理容易造成排水堵塞，最終受影響的就是二樓。排水結構不合理的話，有可能造成雨水內侵。

一樓是架空層 那麼二樓的房子可以買嗎？

jinqiangyu1314 LV12

2018-09-06

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滿意答案

ha0007

LV9

2018-09-07

在一些比較潮溼的地區，開發商在建造房子時，將一樓架空，從二樓起開始住人。那麼，一樓為架空層，二樓的房子可以購買嗎？來看看下面怎麼說。

一、什麼是架空層？

就是設計時將一樓敞開架空，只有柱子，沒有四周圍護。開發商在建造房子時佈置一些植物、茶座、運動器材。用開發商的話說就是“希望給每一棟樓的業主提供一個不受氣候影響的健身、休閒平臺，平臺周邊和外圍又有綠化環抱，營造的是綠色、藍色的健身、休閒空間。”

二、架空層的優點

1、避免潮溼

一樓架空，避免底層住宅與地面的直接接觸，能夠減少地面溼氣對住戶的影響。

2、有利於通風

一樓架空，有利於空氣的流動、通風換氣。

3、豐富業主的生活

一些休閒設施會設定在架空層，其為人們提供了一個娛樂休閒、溝通交流的場所，有利於拉近鄰里關係，建立和諧社群。此外，不管是颳風還是下雨，業主都可以在架空層進行休閒娛樂活動，其能不受天氣的影響。

4、多一些可利用的空間

架空層內可以設定裝置間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等；另外，業主的電動車也可以放置在此處，比較方便。

5、豐富景觀

加強了社群景觀的通透性、豐富了視覺層次。架空後，所有的景觀和綠地發揮的作用就不再侷限於它所處的位置了，透過架空層的綠化滲透，將社群景觀完全延伸到住宅內部，行人走在小區的周邊道路上照樣能感覺到撲面而來的綠意。

三、一樓架空，對二樓的影響

有利：對於二樓的住戶來說，一樓架空，最直接的好處就是避免了潮溼。另外，有架空的二樓，比沒有架空層的一樓要安全一些，因為架空層有一層樓甚至兩層樓的高度，有架空層的二樓就相當於是第二層或者第三層。

不利：架空層活動的人群多，比較吵鬧，尤其是業主不分時間段的在架空層內跳廣場舞；如果小區業主的素質低，在架空層內亂扔垃圾，物業服務也不好，不能及時打掃和處理，夏天時，垃圾就容易產生惡臭，影響居住的環境。此外，同低樓層的房屋一樣，存在採光不足等問題。

因此，如果一樓是架空層，購買二樓的房子，就要留意架空層的一些規劃、用途，還要留意小區業主的素質和小區的物業服務水平。如果一切管理有序，那麼能減少因為人為原因所產生的噪音等不利因素。

1，低樓層，萬一電梯停電比較方便，安全事故逃生也有優勢，老人出行方便，離綠化近舒適負氧離子高，價格便宜。

2，早出晚歸人群噪音影響，容易被盜，隱私性差，綠化樹擋視線採光不好。

自己對比下能接受可以買！

1、沒什麼影響，架空層一般都是以鋼筋柱支撐，有很多支撐柱，很牢固。

2、看採光好不好，一般一樓設計成架空層，下面會是車庫或者是商鋪，房子在二樓，架空層有一層半的高度，實際高度相當於三層半，對居住沒有什麼太大影響。

3、如果考慮風水，你是二樓應該是很好的樓層，就和南方河邊搭建的房屋一樣，靠近水的一面都是柱子鏤空設計。

有架空層的話，2樓是最佳選擇，首先第一個生活便利，不用等樓梯，其次沒有了潮溼的隱患，最後，樓層低總價便宜更實惠。

架空二樓的房子，其實就是相當於一樓的房子。總體來說，必須比正常樓層便宜百分之十五才有買的意義。

這樣的房子，出售的時候流動性可能差一點。一般不建議購買，除非特別便宜，比如是正常樓層價格的八折這樣的。

架空二層能不能買，取決於總高和樓距，如果是超高層建築，二樓確實很矮，會很壓抑，樓距不夠，視野和Sunny日照都會有影響，如果是樓梯房，前面的樓距足夠的情況下，不擋視線和日照，那就是上上選，非常適合居住！還有一點，低樓層要注意防盜和蚊蟲叮咬