紅島怎麼樣？這個隨便叫個人都能給你講上個一天一夜！

紅島現在太熱了，從喝茶費、中介費、裝修包等，你去紅島售樓處，現在人家都不鳥你！

但值不值得投資，現在這個價格，完全分成2個派了。

一個是：紅島是未來青島中心，比市南市北都牛逼

另一個是：紅島被吹上天了，現在不值得投資。

具體咋樣，自己衡量吧，來展示幾個紅島的大專案！大工程！

火熱的紅島，是否值得投資呢？現在的你能賣上紅島的房子？

紅島未來發展潛力是巨大的。從空中俯視的話，它位於大灣區的中心位置，向南面朝大海，向北腹地廣闊，左膀右臂是兩座千年古城膠州與即墨，即使不相信風水的人，一看也是一塊風水寶地。據說，當年德華人在規劃建城之初，首選的就是現在的紅島，後因附近無法修建遠洋運輸的港口而被迫放棄，最終選擇了現在的市南區。

現在，青島南部四區已明顯感覺空間侷促、擁擠不堪，重心北移、政府北遷的說法不時在坊間傳遞。官方相關概念的正式提出早在2012年，首次提出了“三城聯動，擁灣發展”的城市空間戰略設想；2017年又提出了更加具體的“三灣三城”大灣區城市規劃，其中北岸城區就包括紅島經濟區和城陽區，規劃建設為科技型、生態型、人文型新城區。可以看出，無論哪次規劃，對紅島的核心定位始終沒有改變。可以預想，這一區域是未來“大青島”城市拓展、功能提升、戰略性新興產業集聚的重要空間載體。

事實上，紅島確實佔據了膠州灣最絕佳的位置，正好處於“三城聯動”、“三灣三城”的核心地位，而且距青島、黃島、即墨、膠州差不多都是半個小時的車程。如果行政資源中心北遷，必將帶動相關相連的城市功能疏解，不僅可以緩解南部城區擁擠的壓力，更能帶動整個北岸新城，包括城陽、膠州、西海岸、即墨以及平度、萊州的發展，才能真正實現青島大灣區城市的格局。近年來，從青島市總體佈局、市政配套、資金投入和公共大專案的投向看，已有超過19個市級公共服務專案的規劃和建設投向紅島經濟區，包括市民健康中心、健身中心、科技館、眼科醫院、國際會展中心、青島中學、膠州灣海洋公園、紅島鐵路公路地鐵樞紐站、殘疾人康復中心等，2018年的山東省運動會不久也將在這裡舉辦。現在去紅島轉一轉，與兩年前相比較，已是發生了不小的變化。

當然，紅島的發展也面臨著兩個重要的制約因素。一個是人口不足。2016年區內常駐人口為9.97萬人，僅比上年增加800人，同比增長僅為0.81%，與規劃的到2020年常住人口增長率保持在9.6%，差的不是一點兒半點兒；與計劃的60萬常駐人口目標也是相去甚遠。另一個是產業不興。我們常說“產城融合”，沒有產業，就沒有承接人口的載體。紅島以前作為一個鎮，17個行政村全部是漁業村莊，人口數量有限，學歷人口更少，土地資源主要是淺海灘塗，基本沒有象樣的主導產業，更談不上什麼高階。可見，現在紅島的發展只能算是剛剛起步，未來的崛起之路仍然任重道遠。要說投資的話，價值潛力是有，但是也需要時間。

不管怎麼說，青島發展的需要、紅島獨特的位置、市政配套的背書，讓我們有理由相信，或許五年以後、也或許十年以後，紅島會有“紅”起來的那一天。

北京市政府從中心區搬到郊區了，還不都是為了城市的發展。青島這幾年發展慢了，得到了中央的批評，缺少魄力。市政府在前海沿，沒有發展空間了，再不往城市副中心搬遷，想發展成中心城市及國際化大都市都是空談。

說句實話，好地方被糟蹋了。真要好好發展這個地方，沒這麼幹的，想要投資的好好了解一下近幾年紅島的動作再做決定。

要醫院沒有

要學校貴的要命

公交車一個小時來一輛

出去買個菜比外面貴兩倍

大超市沒有

房價高於8000每平，短期過度千萬別考慮。

青島沒有重點投資的意思，老實做一個海邊城市算了，沒人沒企業，想的太多了，凡是政府想方設法都沒法吸引企業來的，基本上都有他自身無法克服的問題，一般好的政府環境都是能夠在自身獲得突破的，自然就會吸引到企業青梅。

紅島拆了沒錢發展，狼藉遍地，肖家都拆了多少年了安置房都沒動靜、現在全靠高新區工業園拉名氣，有些外地人跑高新區裡買套房都不知道自己姓什麼了，高新區裡面的房子都逃不了地基下陷的惡運，而且北面煉油廠讓你雲裡霧裡。上馬西南部這兩年還行，奧體中心會展中心起來了，附近火車站也要啟用了。經濟區起來後，河套成了最大的黑馬，跟著飛機場沾光了，但是，那個“固廢處理中心”太要命了。看好紅島的未來，需要的是時間，紅島最貴的房子會出現在觀濤附近，好地方永遠會最後開發，買的早沒啥鳥用，位置決定價值。對於平民，需要就買，因為你等不起，炒房的，不做評論。

紅島紅，一是需要政府的決心！二是需要時間！青島要想建國家中心城市，就必須建設好紅島！未來的紅島至少不會比青島黃島差！

不值得投資，我2004年調到這裡工作，成立高新區近十年了，沒有多大發展，再下去十年也沒多大變化。有的村拆了五年了，沒有動景，房了拆了，都在外面租房子。

首先投資是值得的，但是畢竟剛起步，連成年都不算，但各大專案在陸續落地，建議年輕人可以考慮來發展，因為紅島要發展起來至少要五到十年，各項配套成型開發之後，人口才會慢慢增長，想想十年前，高新區也就是一片鹽鹼灘。看準自身，抓住機會！適合自己的才是最好的。