假如購買拆不起的城中老破小，通常是因為這三種情況:

1、學區房

前段時間，南京天價學區房再度吸引了大眾的眼球，對於學區房而已，房子本身的居住性並不重要，重要的是房子的學區屬性，既然是拆不起的老破小，那麼這類住房依然具有一定的壽命，如果是學區房的話，購買這類老破小必然值得，畢竟對於購房者而言，看重是學區房依然儲存的學區，別說是老破小，哪怕是“玄關房”，在二手房市場依然被搶破了頭，就以深圳市為例，由於學區房的變態炒作，深圳市甚至對“玄關房”進行了限制，50平米以下的住房，未必就具有入學資格，當然這也側面反映了學區房的吸引力。

2、優質地段房

住房的供應，實際上是沒有止境的，只要開發商願意，房地產市場上的住房供應可謂是源源不絕，不少城市甚至出現了嚴重的住房過剩現象，住房空置率居高不下，但是，住房供應無止境，地段卻是有限的，優質地段可以被新的優質地段所取代，卻並不是可再生的，因此無論是開發商還是投資者，對於珍貴的優質地段，都顯得相當看重，哪怕是開發商源源不斷的住房供應，很大一部分也是對優質地段的拆後重建。

實際上，如果住房建造在荒僻的地段，房價再低，可能都面臨賣不出去的問題，但是優質地段的住房基本就不愁賣，哪怕住房已經不能居住，地段依然值錢，等到拆遷之時，依然可以獲得豐厚的拆遷補償，而有些地段根本就等不到拆遷的那一天。如果是優質地段的老破小，購買這種住房同樣值得，不僅值得，在二手房市場上還相當搶手，並且擁有較大的升值空間。

3、經濟條件有限，買房需求緊迫

對於多數剛需者而言，買房擁有其必要性，自己不可能一輩子租房住，總需要一套屬於自己的房子，畢竟等到老年之時，很有可能失去購房的資格，晚年要是流落街頭，何等淒涼。但是不少在一二線城市工作，無法承受當地的房價水平，但又緊急需要擁有一套屬於自己住房的情況下，一些購房者逼不得已，只能選擇購買這種較為便宜的老破小。這種情況下，購買城中老破小不是值得不值得的問題，而是一種無奈之舉。

除以上三種情況下，一般並不建議購買老破小，尤其是房齡三十年以後，基本不具備多大的購買價值。

從長遠和投資的角度，我覺著可以買，因為是城中的“老破小”建築。城中間顯得極為重要。隨著城市的發展，老舊城區的改造一定會有。