買房子是當下最佳選擇。

全球貨幣大放水，明眼人都知道，資產荒時代來了，資產為王是必然選擇。

一、資產荒時代來了。

SOHO中國的潘石屹這樣說：各國貨幣大放水，一定會催生很多奇奇怪怪的事情，但只要我們牢記，創造社會財富的本質是什麼，我們就會知道，應該做什麼，不應該做什麼，我們就可以從容面對任何波瀾和起伏。

顯然，由於世界貨幣大放水，全球資產荒時代已經到來了。普通人想要守住自己的財富，就必須搞清楚，應該做什麼，不應該做什麼。

二、應該做什麼，不應該做什麼？

在資產荒時代，我們應該做什麼？我個人認為，我們應該貪婪些，儘早買入稀缺性資產，儘可能多地持有稀缺性資產。

在資產荒時代，我們不應該做什麼？我個人認為，我們不應該抱殘守缺，持有大量的現金，因為現金貶值太快了。

三、買房是當下最佳選擇。

大家還應該知道，全球還處於疫情期間，各國之所以選擇貨幣大放水，是為了治癒疫情給經濟帶來的傷害，現在不是創業、做生意和投資的好時機。

有鑑於此，我個人認為，買房是當下最佳選擇，主要原因有5個：

1、世界各國大放水，貨幣貶值嚴重。2、實體經濟和消費還處於恢復期，現在不是創業，擴張生意版圖的好時機。3、全球性通脹下，購買核心資產是富人和中產階級的集體選擇，也是普通人的首選，房子就是我們的核心資產。4、房子是實物資產，自古以來都是抵禦通貨膨脹的優質資產。5、買房安全、穩健、靠譜，是順勢而為，也是跟隨富人和中產階級的投資步伐。四、個人觀點總結。

為了應對貨幣大放水，應當買房抵禦通貨膨脹，這是當下的最佳選擇，也是資產荒下的必然選擇。

房子是用來住的，不是用來炒的。

但各級政府都沒有把這句話落到實處。為什麼？不是政府機關控制不住，而是放任的狀態。不希望房子漲太多，但也不希望房子貶值。最希望以一定的腳步穩中有升，平穩上行。但房價如果不是暴漲，炒房客很難賺錢。有貸款就不用提了，無貸款的，除掉利息或者理財的合理收入，所剩也不多，而且成交很難，只有暴漲才能帶來效益。

房價不是市場經濟的真實表現。

太多的人受到政府調控、炒作的影響。它的經濟指數是失靈的，不要讓他的表象矇蔽住。

回到主題：現在是“貪婪”買房子，還是“害怕”賣房子？

一刀切的答案不是好答案。要具體情況具體分析。

1、如果不是一線城市，如果不是人口淨流入的城市，不建議買。2、滿足了條件一，可以有第二套，但不建議有第三套。

一套以學區為主，自己剛需的同時，在你想轉讓的時候也好出手。另一套以養老為主，主打稀缺資源。比如一河兩岸、公園周邊等。

這樣房子上漲與否，和你關係不大。都隨時可以轉為自己的剛需，進可攻，退要守。

如果你還有能在一線城市，以全款的能力買第三套、第四套房子的能力，你的投資視野還僅限於房子上？那我真懷疑你的資金是怎麼來的。

反著來。別人貪婪的時候你害怕，害怕的時候你貪婪。這樣做，就對了。

這兩年，很多地方的房價被打回了原型。看看身邊的人，有多少還在等著繼續下跌呢？

北上廣深的房價，永遠不會大跌。只會穩定然後小幅攀升。

其他一二線城市如杭州、南京、三亞、重慶、鄭州等地方，不大漲也就罷了，大跌也不太切合實際。

本人鄭州生活的多。別的城市不瞭解，鄭州還是清楚的。

都說鄭州房價跌了跌了。分地方啊！遠郊跌的原型露出。比如綠博、滎陽、平原新區，油出現了7字頭甚至更低的價格。

但是看看市中心好地段好學區的房價，不跌還漲呢！

這種情況，就連北京不也同樣嗎？

看看環京固安、大廠、香河曾經4萬的房價，現在還不是跌到了一萬出頭?

再看看海淀學區房，20萬一平照樣有人瘋搶。

所以說，別管害怕不害怕，你是剛需，現在就是最合適的購買機會。

國家調控政策一直再不斷的出臺，隨著節前針對銀行房地產貸款及個人房地產貸款比例調控出臺，房地產市場畢定會出現一定的波動。國家本著房住不抄的原則，不會再讓房價大幅度的漲，當然為了避免出現金融性的危機，也不會讓房子出現大幅度的貶值。總體來說房價會出現幾年的平穩期。要是剛需的話還是建議購買住房，畢竟不動產也是抵禦通貨膨脹的一個手段，錢放在手裡只會越來越不值錢。21年關鍵詞是溫和，全球疫情影響，世界經濟已經出現嚴重下滑，美國大量的印製美元，必然會造成一定的全球通脹。物價溫和上漲成為常態。

需要最重要,如果你是剛需的情況，無論何種情況都要買!

從去年下半年開始除了北上廣深房價堅挺，全國大部分地區放假都有下鐵!以河北省唐山市為例房價虛高，所以去年下半年房子賣不出去，價格穩步下降了!我想其他城市都是如此,許多小縣城裡的房子就是現在房子不蓋了,那還足夠全縣的人居住，何況如今還有不斷建設中的房子!

如今買房子都比較理性了，不能跟風了，我身邊的朋友都有三四套房,孩子最多兩個!可是2020年的新生兒出生為一千萬多一點點,2019年一千六百多萬!出生率下降成為斷崖式下降,照此下來,多少年以後房子都是一種負擔，有房子沒有人住了!

從前有人有錢就投資房產，覺得咱們怎麼也要跑贏通貨膨脹,買房比資金貶值的好，殊不知現在這一套正慢慢不適合現在的發展了，房產經濟的泡沫也是不容忽視的!

總之理性消費適合自己的就可以了!

前幾天，在群裡聽朋友說著，兩個兒子，老兩口努力半生，給孩子一人掙了一套房。很是欣慰和驕傲。老話說得好，‘值得梧桐樹，招的鳳凰來。’房子是不是人的一生工作生活中最重要的，最值得依賴的。

我從事物業管理工作，和房地產公司是一體的。這對於物業管理來說，是很有利的。特別房屋質量，公共設施維修之類的工作開展比較順利，一些推諉扯皮的事情也較少出現。說起房子來，大年三十，新交付的樓盤裡，還有裝修施工的，上去詢問，一家人已經搬進來了。正在裝修著，抓緊時間幹，早收拾完，還把那些傢俱啥的，都搬進來，這些東西暫時放到親戚家裡。年初三，陸續的業主就開始上料，裝修了，租的房子到期了，也不準備再租了，趕緊把新房子收拾好，了卻一件心事。從這些方面，可以看出來，人們對房子的渴求，對擁有屬於自己的房子的渴望已久，拿到手迫不及待裝修，然後入住。

疫情，對於各個行業來說，都有一定的衝擊。國家已經出臺疫苗了，防控措施逐步加強，疫情有望五月份消失殆盡。隨著回到工地的建築工人的增加，我覺得，房地產公司的開發和建設速度也會在疫情過後加速。房地產還會出現好的局面。至於說漲價嗎，不會漲幅太大，說起降價，只是暫時的，區域性的促銷手段。有錢就買房，我覺得正確。

我的觀點是買房子，而且一定要買一線或者省會城市的房子，最好有地鐵或者學區，這樣更加有升值空間。從土地供應，人口流入，金融屬性來看，買房絕對是沒有錯的！

現在是“貪婪”買房子，還是“害怕”賣房子？

一、“貪婪”買房

貪婪是人的本性，如果在買房中摻雜了“貪婪”，那就會形成投機炒作之風，前幾年的“全民炒房”正是由此而來。

房地產經過了二三十年的繁榮昌盛，房價漲得突破了天際，尤其是房地產“黃金十年”，房價可謂是突飛猛進，炒房客在這場“擊鼓傳花”的遊戲中賺得盆滿缽盈，不少抓住機會的投資客也賺了錢，老百姓看到身邊的朋友在樓市中混的“風生水起”，也盲目跟風參與到“炒房”大軍中，由此形成了“全民炒房”時代。

如果說前幾年老百姓買房更趨於“貪婪”，那麼現在買房就更趨於理性。隨著樓市調控逐漸趨嚴，“房住不炒”不斷深入，老百姓意識到房子是用來住的，不是用來炒的，房地產市場主體逐漸變成了剛需和改善，出於投資目的買房的越來越少。更何況，房價已經很高了，誰家又有那麼多錢去“貪婪”地買房呢？

二、“害怕”賣房

買房人更加理性，那麼如今的賣房人又是什麼心態呢？是“害怕”還是“恐懼”呢？

隨著城市化程序的不斷推進，城市中心地區不斷向郊區發展，不少住在老城區的人都遷往了新城區，隨後將老城區的房屋轉售，這也就造成了二手房掛牌量不斷增加，這在很多城市都已成為一種趨勢，一線城市和幾個熱點二線城市已經逐步進入了存量房時代。

在二手房供應量逐漸上升的同時，已經掛牌很久的房子卻依然沒有賣出去，但一些剛掛牌不久的二手房卻很快就賣出去了，這就導致了一部分業主會“害怕”賣房，他們認為現在的房價達不到他們的心裡值，他們其實也有所瞭解，能賣掉的定然都比他們的掛牌價便宜，但他們就是想“待價而沽”，寧願高高掛起，就是不願意降價，他們不是害怕房子賣不出去，而是害怕房子價格賣低了。

三、房住不炒

如今的房價很高，這已成為不爭的事實，老百姓不再“貪婪”買房，但賣房的人卻會有些許“害怕”。小黑認為，房價終會趨於平穩，保持平常心就好。

貪婪和害怕，都是人的兩種自然情緒，是人本性的表現，但如果摻雜到買房或賣房之中，就不應該了。在“房住不炒”調控下，房價漲幅逐漸收窄，房價短期內的漲跌並不能代表什麼，不管是買房還是賣房，我們都應該保持一顆平常心，按照當時的市場行情，該買就買，該賣就賣，買房能適合自身需求，賣房能解決資金週轉問題，那就對了。“患得患失”的心理人都會有，也能理解，但要想生活過得開心，重要的還是平常心。

綜上所述，在當今樓市，老百姓不再“貪婪”買房，但賣房的人卻會有些許“害怕”，小黑認為，不管是買房還是賣房，保持平常心就好。

無論是對消費者或是投資者來說，現在已經過了“貪婪”買房和“害怕”賣房的階段。而是要根據自己的消費和投資需要以及支付能力，謹慎決定是買還是賣。

首先，對於剛需者來說，只要有足夠的購房資金，或能付得起首付且收入足夠維持家庭開支及償還房貸，什麼時候購房都是對的。越早購買越能節省你的金錢、時間和精力，把你租房的資金省下來，省去你四處租房並與房東討價還價的麻煩，把時間和精力用到學習、工作、教育子女等方面。房價上漲會給你帶來快樂，房價下跌也和你沒有太大關係，因為你短期內並未準備出售。

其次，對於投資者來說，除非你有資格和足夠的資金並能夠買到具有發展前景的城市的房子，特別是稀缺的學區房或中高檔別墅等，現在透過買房來保值增值恐怕已不是最佳選擇。因為政府不僅不會讓房價再像過去那樣過快上漲，而且會透過增加首付比例、限制貸款與調節貸款利率和早日開徵房產稅等措施抑制房價的過快上漲，再加上中國房子的價格與租金不成比例，投資股市指數基金、優質股票、發行量不大的流通或紀念金、銀幣甚至黃金可能會比投資房子更加保值增值。

城市別墅

第三，至於是否應因“害怕”而賣房子，就要看你手裡的房子有多少和在什麼地方了，如果手裡的房子過多，且位於人口不斷流失的城市，及早賣出而把資金投入到更能保值增值的投資產品上去，可能會是一個更好的選擇。

目前的房產市場情況，是該“貪婪”還是該“害怕”呢？

1.目前政策的大形勢非常明顯，房住不炒，這種情況一定不要再像之前一樣，不假思索就買買買，過去那種買哪兒都漲的時機已經過去。不可隨意“貪婪”。

2.但是通貨膨脹還在繼續，尤其是某個漂亮國還時不時放水，大水灌溉，錢放在手裡一定是貶值。房子在這個時候仍然是大部分人很好的理財產品。在能夠保證現金流的情況下，去選擇核心位置，核心學區的房子，不失為一種很好的選擇。所以如果選擇一定根據自己的情況，量力而為。

最近買房還是賣房，要從國際局勢說起。今年1月15號，美國推出總額1.9萬億美元財政刺激計劃，貨幣再次大放水，中國市場是否跟進是個大問題：

1.如果跟進，會造成通貨膨脹，資產價格水漲船高，買房子屬於避險。

2.如果不跟進，人民幣升值，中國的出口企業會受到很大影響。

個人判斷大機率會跟進，跟進之後多出來的錢主要會流進股市和樓市，所以房子可買。個人見解，考慮不周請見諒。

我想賣房子，也想買房子。怎麼說呢，這一切都還是因為我兒子，我兒子目前2年級，我們家住的挺舒服的，但是對口的初中不太給力，所以說還是學區的問題。但是現在又很無力，收入不穩定也不敢輕易換房子，也是苦惱的很，孩子只有一個，我還是想給他最好的，爭取明年給力點，給孩子一個好的學習環境。

現在，是趕快買房子。

買房子在什麼時候，

都是正確的選擇。以前，

有一個理論家，說房子會

跌下來。他說了十年，房

價長了十年。全世界都

在放水，房價能不長嗎？