一、20萬夠不夠首付？夠哪裡的首付？

老實說，對於這位朋友的疑惑，小胖的第一反應便是20萬居然夠首付？現在哪怕是在一些三線城市或者四線城市，首付的價格也超過了30萬元了，除非縣城裡面房價不是太高，或許還有交首付的可能。

而且，我們要換個角度來看待問題，哪怕20萬真的能夠買得起縣城裡的房子，我們買來的目的是幹嘛？其實，買房一般有兩個方向，一是買來自住，二是買來投資。

很明顯，20萬首付拿來買房的話，基本上都是偏遠地區甚至是老家縣城裡的房子，別說等著升值後賣出了，就是拿來出租都不一定能夠有著租客。所以，投資基本是不現實的事情。那麼，我們再來看看自住，老家買房自住的確有好處，但是，很多年輕人都是去大城市裡打工，一年到頭回個兩三趟老家，房子買來不住，那買來也就沒多大作用了，不是嗎？

當然了，如果家中有老人，而且想要將老人接到縣城或者城市裡居住的話，買房還是不錯的選擇。除了這一點以外，個人覺得買房沒有什麼必要，遠不如繼續存錢來得實在。

二、繼續存錢該怎麼存？如何讓它生錢？

手上有20萬現金的話，個人覺得拿來做理財是相對不錯的選擇。當然了，有些人一聽到理財二字便產生了警惕的心態，其實大可不必如此，只要不是將目光瞄向那些10%以上的理財產品，風險真的很低很低。

不說多了，這20萬完全可以將其分成三份，一份投定期理財產品，一份購買貨幣基金，一份定投指數基金。如此搭配起來，每年都能達到6－8%左右的收益，換算一下，相當於每年可以用這筆錢賺到16000塊，每月就是1333塊錢。

上面的資產配置，算是相對保守的，但勝在收益穩定。如果覺得個人的風險接受能力可以再大一點，完全可以再配備一點股票基金或者混合型基金，運氣好也能達到10%以上的收益，風險雖有，但不至於大的虧損，如此才算是合理的錢生錢。

三、能存20萬，就能存30萬、50萬

很多人都說過，如果你能存到人生第一個10萬，那第二個10萬的速度將會加快，這話，也完全可以用來送給這位朋友。誠然，或許這位朋友存錢的道路很是艱苦，但是有了20萬的本金後，至少有兩點會更加的清晰及明瞭。

首先第一點，便是經歷了存20萬的過程，便知道下一個20萬該如何存，甚至是如何更快速的存，這，算是自我反思以及思維轉換。其二，便是有了本金之後，便能用這筆錢來理財，這樣的話，就能讓自己的第二個20萬少攢一些年月，如此，才算是加快了速度。

當然了，有了20萬之後，也可以不用拘泥於上面所說的理財方式，可以自己透過看書然後尋找到適合自身的投資方式，運氣好的話，也是能夠做到資產大幅上升或者說上漲的。

其實，小胖與這位朋友情況類似，目前個人資產也是存到了20萬，這些，也都是從工資裡面一分一毫的攢下來的。不過，與這位朋友不同的是，小胖對未來的規劃非常的清晰，因為，未來小胖是要在東莞這一塊安家的，所以未來將會以買房為主。

當然了，在買房前，最重要的事情除了攢錢外，還有不斷的摸索出一條屬於自己專屬的投資理財道路，只有這樣，才能減少自己攢錢的年月，也只有這樣，才能早日的達成自己心中的目標。

這個問題很熟悉，原來我去年問過別人！

去年，我手裡有二十萬現金，還有自建的二層小樓，還有一對學霸兒女，很有點人生得意的味道。

9102年3月6號，一向健壯的兒子確診為極重型再生障礙性貧血，每天輸血輸板再到移植，漫長的醫院生活呀。到寫這份問答時，我們已經花光二十萬現金，借遍了親朋好友，負債幾個二十萬，未來康復路漫漫。今年高考的女兒也因為這個原因，拒絕去北上廣讀書拒絕去讀外省211，一場疾病改變了我們一家人的生活。這也是我想透過認證的原因。

意外、疾病和明天真不知道哪個會先到來。二十萬現金不少，買房首付還是不夠吧。我建議，如果有老人兒女，給自己和老人和兒女入份重疾保險吧。雖然在重疾面前，保險也微不足道（百分之六七十的自費藥），但總比沒有強。我絕對沒有任何惡意，只是親身經歷，想讓所有人別再像我們一樣因病變貧。

存錢，它的優勢是安全保本，用來應急，積攢財富，可以說是必不可少！

   買房，既是民族的傳統，滿足生活需求，也有投資理財的屬性，還可以避險，隔離風險！   透過，對現有財產合理最佳化，進行投資理財，會取得很好的效果！

    如果沒有房，買房是首選，有一個穩定的家，鎖定了財富，除了後顧之憂，可以說是一舉多得！

   如果以有房，存款，理財，買車，三不誤！

   50%的錢用來存款，享受無風險利息收入！

   30%的錢用來理財，冒一定風險獲取較高的預期收益，這樣與存款相結合，可以對整個資產起到保持的作用！

   10%的錢，可以用來高風險投資，博取高回報！而一旦出現損失，不至於傷筋動骨！例如投資一些，指數型，增強型債券基金，或現在時興的紙黃金交易等等！

關於有20萬，是存銀行呢？還是買房！

簡單講兩個故事把想必大家也都看過的，

一者， 1990年一個人當時以天價2300一平在上海買了套房，一個月工資才80元。但是每個月要還60元的“鉅款”，貸款30年。到20年還清，現在任然在還著這筆鉅款，很是痛苦。

二者，1973年1200元“鉅款”當時存入銀行，44年後取出，收取了這麼多年的利息後，取出了2600多元，收利1400多元！

此時此刻該何去何從，想必心中自有定奪。

當然是買房交首付款啦，畢竟目前的中國市場通貨膨脹，銀行還可以貸款大部分的樓款，況且買房先不說增值，起碼可以保值抗通脹，房子除了自己住也可以出租。如果繼續存著，不拿出來給首付，房價略漲，手頭上的首付款又不夠了。下面的圖片是以50萬首付做的例子，僅供大家參考，謝謝！

如果你有20萬存款，不知道這20萬存款到底是該買房還是理財，筆者就拿一個朋友來舉例，她正當壯年，單身有穩定工作，手裡有20萬，不知道是買房還是理財？筆者就來幫她算一筆賬。

一、買房

20萬如果買房，可以考慮的只有兩種方式：一是在工作城市買一套迷你型loft公寓;二是在家鄉(三線)買套住宅。當然這兩者都要按揭貸款。

所在城市一套精裝公寓，均價2萬元/平(實際約1.8-1.9萬/平米)，20萬隻夠按揭一套 22平米的loft，全款44萬，按照公寓的購買形式，首付全款的50%，也即22萬，不過可以分兩次付清，首付全款的20%，也即8.8萬，剩餘30%，也即 13.2萬，可在網籤時候交(正常網籤時間推遲半到1年)，月供2200元左右。這樣的話，朋友可以選擇分兩次付清首付款，然後進行銀行按揭貸款，她的收入完全能供得起，沒壓力。再者，這套房子最關鍵的作用是能解決她目前租房的處境。至於升值空間，就沒那麼樂觀了，當地房價已經達到峰值，略顯下降，未來是否會升值，還要綜合考慮房子的地段和整體房市走向。

家鄉一套普通住宅，均價6000元/平，100平米，全款60萬，首付款30%，也即18萬，貸款可選擇20年，每月還款近2000元，也完全能夠負擔。當然，家裡父母有房子，她買的房也只能是投資了，後期要麼裝修後出租，要麼直接賣掉。不過可能存在的風險就是未來房價上升空間不大。

二、理財

20萬如果理財，可選擇的投資渠道並不少，如果你是個害怕風險的人，之前這筆錢一直分散在銀行和餘額寶裡，其他方式都不敢碰。從言語中能感覺到她挺希望這筆錢能夠增值，所以筆者給出了以下方案。

1.應急儲備。隨著年齡的增長，可能會遇到一些突發情況，拿出20%-30%的資金存放在一張活期理財卡或者購買知名的貨幣基金作為應急風險儲備金，平時不動用，只備不時之需。

2.穩健保值。既然是風險厭惡型，那麼首先要考慮的還是在安全的基礎上讓財富保值，將30%左右的資金用於銀行保本型理財產品和貨幣基金，年化收益率控制在4%-6%。當然，銀行儘可能選擇四大行或者信譽度較好的商業銀行;貨幣基金可以選擇規模、收益、實力不錯的大型基金公司推出的產品，如天弘基金、易方達基金。