一二線目前下滑，可以再繼續觀望，三四線目前屬於不景氣房價還沒掉，也得繼續等啊！個人認為差不多的小縣城剛需直接可以買

我覺得不太適合買，因為現在庫存太多，房子還在不斷的建設，三四線城市隨著舊城改造的不斷擴大，安置房，經適房等商品房帶來了很大的競爭，房子越來越多，需求量越來越少，房子賣不出去，房價肯定會下跌的。

今年的一二線城市的房價已經出現了下跌的情況，有些城市的跌幅還比較大，給人一種大跌的跡象，現在買房的都是80後和90後，等到00後誰還買房子，00後的家長大多都是7080後，等00後大了結婚的時候，哪家也得有個1，2套房吧。

現在的房價確實太高了，未來將會出現大量的空城，現在的老城區，遲早變成賣不出去也沒人租的空城，根據國家計生委預測，2030年中國總人口會出現逆轉，隨著老人的離去，遺留下來的房子越來越多，人卻越來越少，供應遠大於求。

正所謂年底不買房，一年又白忙。漸漸的全款變首付，首付變車庫。2018是否適合買房其實倒不如說是不是該儘快買房。

種種例子已經告訴我們房地產市場的越來越好。一個城市的GDP，一個城市的級別檔次也都能在房價上體現。自然一線城市要比二線城市房價高。市級城市要比縣級市房價高。一環比二環貴。在哪裡都是一樣的道理。

而且一直在觀望的人是最清楚房價漲的有多恐怖。前幾年買了房的人也知道現在他的房子漲了多少。

比特幣很多人都知道，比特幣從不到一美元漲到一千多美元，房子也是一樣的道理。而且房子漲得更要快，只是房子可能投入的要多，所以少數人不太敢去嘗試。但是你要知道房子買完是你的東西。不管漲賠，他叫做不動產。

多數人也是希望房價要漲得，也希望自己城市的房價要高，自己城市的房價十萬一平和一萬一平概念一定是不一樣的。

隨著利率不斷上漲，首付不斷提高，銀行政策收緊。所以房子一定是能買就買，買不起借錢也得買，買不起大的就買小的，就像坐車一樣，別管站票坐票，先上車再說，如果不上車，將會越落越遠。

謝邀，2018年能買房！我想反問的是，錢夠嗎？夠的話別浪費時間了，買就沒事，如果投資的話，考慮清楚。房價下跌是不可能的，社會發展的成熟說房價還會攀升。雖然現在很多人擔心房產稅會出來，五年之內絕對出不來的，需要時間，而且一些小縣城的房產還沒有消化完全。房產稅的議論只是想讓更多的剛需去接盤，更多的人早點買房

我一開始主要是借銀行和其他來路的錢搞開發建設，時間久了慢慢我有了我的一個地產專業團隊和企業文化，然後我依然是靠借錢搞開發滾動。因為常年的積累和不斷整編我的團隊越來越旺盛，管理也越來越精細，品牌知名度也上去了。這樣我開始需要借的錢也越來越多，開發的專案也越來越多越花樣。市場這個時候自然而然的就要依賴我了，因為我的整體實力積累不得不被市場接受，另外和我搞開發有關的其他方面要共贏要一起發財，自然大家要有意無意的想盡辦法多賺，所以時間和空間的綜合效應和條件促成房價按期望的方向再發展，我們實力也突飛猛進。如此一來市場方方面面都願意把越來越多的錢借給我來搞開發建設，我的資金來源有了保障，大舉拿地擴張一定的自然了。回想起來當初開始的時候是市場大家把我慢慢養大，然後我同時把我的團隊養大，後來市場主動的要長久依賴和接受我的團隊和企業文化，因此我也就越做越大。

兩年前我沒有買三亞的房子，後悔至今。如今剛需再不買可是還要後悔10年。N年前就有無數人在觀望，企盼有一天房價突然降半，一折更好。多年過去了，無數的觀望者猶豫到今天還在等待，等來的卻是高房價，買不起。相反當初為了買房子做房奴的生活現在已經“翻身”做了房子的真正主人。 不錯，2018年的房價確實有些令人琢磨不透，因為2017年，伴隨著各種調控政策接踵而來的結果是，今年初個別一二線城市房價開始迴歸理性，但是我們也可以看到，仍然有很多城市房價在上漲。 那麼到底什麼時候房價能下跌呢，個人認為即便是“房地產稅”的實施也不會影響到房價多少，畢竟他只會是抑制房價的過快上漲，而不是讓房價下跌（因為房地產市場也是維持推動經濟發展的—部分）。 所以對於剛需來說，沒有時間限制，越早買越好。

瀋陽渾南現在適合買房子嗎？ 我本人最近一直看房產（2018年4月期間）不光是渾南其他區域我也看了，最近看月星國際，這個位置對我個人生活還算不錯，不過一打聽，2017年開盤才6000多一些，今年2018年8000多，前後不到一年時間了居然一平貴2000。國家利率上漲貸款至少多出500-600，比如你月供2500，加上今年利率多還500時候一共加一起月供變3000。如果你帶30年。你自己合計這是多大的坑。開始便宜慢慢入住率高了在慢慢開盤，炒房價。果斷放棄。

瀋陽渾南現在適合買房子嗎？ 我本人最近一直看房產（2018年4月期間）不光是渾南其他區域我也看了，最近看月星國際，這個位置對我個人生活還算不錯，不過一打聽，2017年開盤才6000多一些，今年2018年8000多，前後不到一年時間了居然一平貴2000。國家利率上漲貸款至少多出500-600，比如你月供2500，加上今年利率多還500時候一共加一起月供變3000。如果你帶30年。你自己合計這是多大的坑。開始便宜慢慢入住率高了在慢慢開盤，炒房價。果斷放棄。

文 | 公子小白

2018年中心城市的房子還能買嗎？這應該是許多人心中的疑問。

首先針對剛學客來說說，其實剛需客判斷能否買的方式很簡單，對於中心城市而言，剛需客最好的購房時機永遠是當下，因為於中心城市而言，房價最低的時候永遠是昨天。根據歷史調控的經驗，我們可以知道，中國中心城市的房價一直在上漲，遇到調控至多休整一下，然後繼續上行。

這是中國城市化程序帶來的結果。全華人口實現了一個定向流動，農村人口流向城市尤其是大城市，刺激了中心城市的經濟。同時由於人口增加帶來的購房需求與經濟增長共同推動這中心城市的房價上漲。

有人會提出疑問，北京、上海、杭州、成都、武漢、南京、青島等城市的土地面積都是超大規模，如果說深圳因為土地面積小導致房子供不應求可以理解，但前面提到的那些城市都是7000千平方公里~1.6萬平方公里的面積，根本不存在房子短缺問題。

但是，各級地方政府土地的推出量是以戶籍人口來計算的，而非常住人口，更非實際管控人口，這就是為什麼房子供不應求會發生在北京、上海、廣州、杭州這些土地面積超大的城市中。

接著，對於投資客而言，我覺得目前短炒不行，長線投資以達到資產保值、增值的目的還是可以買。

為什麼短線不行呢？不是說房價一直在上漲嗎？

2018年樓市仍處於調控期間，本輪調控週期相對較長，可能會持續到2020年甚至更長，在政策調控下，中心城市的房價漲幅不會過快，甚至會高位橫盤或者微幅上漲。房價上漲的利潤有可能還不夠短線炒房客還當年的房貸利息，在這種背景下短炒毫無意義。事實上，短炒只能在大牛市中才能獲利，遇到慢牛和熊市，根本行不通。