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1 # 安徽房產臺
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2 # 辰年
建議選擇三房，因為三個房間的實用性遠比兩房大，以後父母，朋友過來了，多出來一個房間，他們都可以住，能買三房，不買兩房
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3 # 0791房先生
這個問題我肯定堅定的告訴你選擇三房。
目前的房子設計100平米幾乎都可以100%做到三房設計。而且各個區域的空間都還算是比較合理的。
首先從房間的數量上面來說，三個房間一定會比兩個房間來說更加實用。就算是年輕人結婚兩個人住，那麼未來小孩肯定是需要一間的，後期如果父母來家裡，或者客人來家裡都是可以應付的來的。
第二個從升值空間來說。三房的戶型比兩房的更加緊俏。而且後期更加容易出手。
總結能三房就別兩房，能電梯就別樓梯，能洋房就別高層。
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4 # 易豐搬家
由於人們對房子在自住或投資上的需求都從未消失，“買房”仍是人們普遍關注的話題，只要樓市有一點點風吹草動都能引起軒然大波。在過去的十幾年裡，房價“高歌猛進”，即使現在其高漲的勢頭得到了遏制，有的城市還有小幅下跌的現象，但能“輕而易舉”買房的剛需一族還是偏少，大部分剛需族都不得不用光家裡的積蓄，揹負二、三十年的房貸才能買房。也正是因為買房不易，人們在選房的時候顯得十分謹慎，生怕錢花得不值，沒有物盡其用。在選房方面有內行人建議：三居室和兩居室選三不選二，100平米以上不要買!這種說法是否有依據呢?我們一起看看!
一、三居室和兩居室選三不選二?
這樣建議一方面是因為小三居的空間使用率比大兩居更高，更能做到物盡其用;另一方面是小三居的升值空間相對較大。我們都知道，現在越來越多的年輕人在大城市裡定居，但大城市的生活成本高，一般都是夫妻二人都要工作才能承受巨大的生活壓力，很多在大城市裡買了房的父母都不願意孩子離開自己生活，於是就將長輩接到大城市一起生活照顧孩子，這時家裡居住的人口就變多了，大兩居住起來非常不方便。
二、100平米以上不要買?
首先，這是因為房子太大對於人口少的家庭來說是一種資源的浪費。小區很多費用是根據房子面積收取的，如果家中人口少，房子面積大，不僅浪費空間還增加了日常開銷。而且打掃衛生也費時、費力。若請清潔公司打掃，會加大生活支出不說，還造成了一定的安全隱患。
其次，小於100平米尤其是90平米左右的房子戶型大小更適中。這種大小的房子一般是三房一廳，不會造成資源的浪費，有利於空間的合理使用。小三居，不管是二胎家庭還是與長輩同住的家庭住起來都剛剛好。
再次，這種大小的房子更受歡迎。小於100平米特別是90平米左右的房子對於經濟能力一般的剛需一族更具吸引力。如今，入市買房的多為剛需族，房子越大，價Grand SantaFe高，這對於經濟能力有限的家庭來說是無力承受的。小戶型的房子受眾較廣，因此也更加受歡迎，將來如果想轉手或出租都更具有市場競爭力。
最後，為了落實“房住不炒”的定位，房地產稅的徵收勢在必行。其中有一個收取依據流傳甚廣即超過免徵面積就需繳納相應的稅款，房子面積越大需交的稅就越多。屆時，房子面積過大這對於剛需族來說又增加了一筆開支。
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5 # 小楊給你一個圓家夢
100平做兩房的話就太奢侈了，除非你非常有錢。現在有的100平都可以做四房了。事實上100平做三房是最合適的！這樣客廳和房間都大住著舒服。希望我回答能幫你解答
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6 # 新房解析
100平方，大部分現在市面上都是三房，三房好，一家三口，或者帶上父母也可以住的下，或者有兩個孩子也可以一人一間。所以買房就要最低三房起步，以免後期換房壓力大
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7 # 美港股價值狙擊手
一.從居住角度：
100平米的預算，根據居住人口的預測比較好判斷，主要是看功能需要。
如果你需要一個房間住，也不存在其他人後續進來住需要第二個房間。從功能上講兩房足夠了，活動空間；另外一個房間可以做書房、健康房、音樂室什麼的，看你喜好。
如果幾個人住，需要單獨的至少兩個房間居住，那能有三房選就毫不猶豫買三房，另外一個做功能房。
二.從投資角度
個人覺得三房比較好出手，哪怕其中兩個房間比較小也沒關係，至少功能上滿足了。接盤的人可以是夫妻，夫妻+孩子（父母或保姆有臨時居住的房間），夫妻+父母，符合很多型別的家庭組合。
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8 # 哈考特不動產田曉東
建議買三室，100平兩室兩廳也可以，戶型肯定不錯，但是得看自身條件，人少可以買兩室，人多買三室，後期考慮的話，三室好賣一些，因為現在好多家庭都有二胎了，
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9 # 西安房產銷售何飛
兩室和三室的區別很大的 如果100平米的三室和兩室 最好是能拿三室戶型 比兩室的多一個功能室 不管是家裡來客人還是家裡生二胎都能用的到
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10 # 常江後浪
看你需要，如果是首套房建議還是能三室別兩室，如果是二套房，建議面積相同情況下，兩室肯定比三室主起來舒服。當然還要看家裡人口數，人多的話最好還是買房子數量多點的
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現在的戶型來說，大多100平左右的房子都會做成三房。而且客廳也不算太小。
從格局來說，三房也的確是比兩房實用一點，房子的實際使用面積也利用的比較充分。
我自己現在租的房子就是兩室，100平的。我最直觀的感覺，就是客廳和廚房過於大了，其實平時根本用不上這麼大的空間。然後平時我父母過來，房子一旦有超過四個人的時候，住起來就比較麻煩。
如果是結婚用的房子，我建議還是三房比較好，夫妻一間，孩子一間，一間客房父母，朋友過來的時候可以住。
如果是和家人用的房子，也最好是三房，這樣來客人，也不至於太擁擠，儲物空間也大一點。
但是如果，只是自己住的話，就看自己的喜好了，是喜歡格局鬆散一點，還是緊湊一點。