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1 # 仲痴巴
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2 # 鳳凰36402
離婚率高，刺激房地產，大概沒有這麼直接的影響吧。
我們暫且把活躍的三十至四十五週歲的人，介定為離婚率高中的人群吧，他們正是社會的中堅力量，如果從生物角度來說，他們就是最活躍的分子，社會系統中最活躍的分子，在這樣一個大變革的時代，結婚，離婚，再結婚，似乎也是常態！甚而至於不婚，群婚，都有它現實的原因！但是房價也不低！可能單身多了，有能力的真會一人一套房子或多套房子，可能房子的需求是存在隱性上升的因素，但我想，要刺激到房地產開發，應該還不至於吧！因為但凡過慣了性生活的人一般不會長期單身的！至於單身的人也可以住公寓式房子，不會太大拉動房地產吧！
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3 # 門前的桂花林
離婚會造成很多社會負面影響，但說會拉功房地產消費，變成剛需，笑掉大牙！就好像凡事有利弊一樣，硬是從垃圾裡找金子一樣（廢物利用並不代表就是金子）
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4 # 虛室生白白
離婚率高、房地產發展，兩者是相互影響、螺旋上升的！
以下結合個人房地產從業經歷來分析：
1、離婚率高，是房地產發展的必然結果之一
經歷者的都明白，婚姻是剝離愛情衝動後的材米油鹽，是基於信任的合夥人制，更是物質財產和精神交流的綜合體；
因此，財產是婚姻家庭單位的基本元素，房子更是重中之重！沒有房子可能有婚姻；但有了房子，婚姻可能會更加精彩、或者更加脆弱！性格、生活習慣，隨著居住環境的分離，離婚率自然會高起來！
舉個例子：以前房子緊缺的時候，最需要的是吃飽穿暖有地方住，而現在，當房子空間大了，精神和自由的需要，實質上削弱了婚姻的合夥功能，進而提高了離婚率！
2、離婚率高，是房地產的財產屬性導致的
如果前幾年，你在售樓處做過銷售，你就知道離婚其實就是買房的手段之一。
因為限購、限貸等政策影響，透過離婚分戶，買二套房或者拿到低首付、低利率的比比皆是。市場火爆的時候，我接觸的客戶，有30~40%都是離婚的！
這種由房地產發展帶來的離婚變成常態後，其中真的又有很大比例假戲真做，進而提高了離婚率！
3、離婚率高，又反過來刺激房地產發展
在我負責的很多專案的銷售中，尤其是小戶型的專案，很多是離婚、單親家庭購買；正是因為離婚產生分戶，進而提高了一定的需求量，而部分婚姻不穩定的家庭，也是居住需求量的生力軍之一。
離婚率提高，居者有其屋，必然會帶來新的居住需求，離婚回去和父母住的少之又少，離婚後再婚的，一般也不會破缶沉舟放棄房產，因此離婚高帶來的購房需求是穩定的。
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5 # 使用者53542475583
離婚率增高不會刺激房地產發展。
離婚率的增高意味週期財產分化頻率增強，只是財產個體階段性經營狀況客觀反映。房地產是國家經濟實體，是財產個體得以分化存在的奠基者。國家房地產是資源經濟體，房產持有者是財產個體。財產個體的週期性變化難以從根本上影響或刺激資源經濟實體。好比樹枝樹葉的季節性變化難以影響樹根存在一樣。
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6 # 曹毓清
離婚率高的起因與房產價格不斷推高有一定關聯，由於這一關聯直接造成年輕人的思想傾向的不確定性，這一不確定性容易讓年輕人盲目地跟風房產，房產價格與個人收入的極不匹配，這一極不匹配迫使他們透資不可定性的未來(20-30年)，由於透資形成的“有房族"的假象，迷惑著他們成姻立家，成煙立家後，生活的現實讓他們不能維繼。最後選擇離婚。離婚之後，他們的思想會大洗牌，重新思考自己的未來將何去何從。在這一節點上，確實渴望著思想的正確引導。至於說各有一套房，擴充套件了房產剛需，再讓房產火一把。我覺得只是一種想法。
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7 # 聲聲不止
我認為離婚率高不會刺激房地產發展！至於，兩人得兩套房那也要看他們婚姻的階段。在說，兩人得兩套房那也是老夫妻離婚的事情，這是佔少數的人群。
大的人群主要是年輕的小夫妻。他們一般的結婚用房都是男方父母給準備的。例如，小夫妻離婚房的產權還是歸男方所有。女方只不過分到些共同生活時的一些共有的收入。其它的什麼也沒有，又重新回到孃家準備在次嫁人。
對於女方來講並不會考慮在買房。在我周圍這種情況就很多！基本上依賴男方買房。就如我的外甥就是這種情況，他與前妻離婚了又與一個離婚的女子結婚就住在他以前的婚房。只不過在重新裝修更換傢俱罷了。而他的前妻在嫁人也是如此。根本不會有離婚後在買房的打算。在說，買房不像買菜，說買就買那麼簡單，那可是父母一輩子的血汗錢。
對於中年以上的夫妻離婚會有在買房的現象。他們的房產一般都是共有的財產需要離婚後分割！要房的做價出錢給對方。對方會考慮自已買房！我一兄弟這是這樣，當時把房讓給了女方。自已在買房居住。不過，像這種中年以上的夫妻離婚比年輕人只佔了一小部分根本不會刺激房地產的發展。
總之，我不贊同離婚率越高刺激房地產發展的觀點。
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8 # 喬中華92004331
離婚了，二個人兩套房。那這兩人老了上敬老院了，或者去世了，是不是又多了兩套空置率呀？房地產以後是不是不崩也得崩啊！畢竟中國老齡化嚴重，還離婚率高二個人有兩套房。最後明知是崩誰會高價買呀。
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9 # 雙城風味
作為一個非房地產行業的人來分析這個問題
離婚率和房地產的發展相關也不相關
從我身邊在上海上班的同事朋友來看
第一:為了買房子去離婚的人大有人在，作為80後這個年齡誰還沒有買過房子，誰還沒有貸過款（在老家）。但是按照上海等一線城市的房貸政策來看，只要是貸過款，就享受不了首付30%的政策，直接變成二套房了，以上海城市的房子總價，70-80%的首付不是一般人能接受的，看著房價比GDP漲的都猛的趨勢，咋辦？
這就產生了離婚買房的漏洞，好多人為了買套房的資格去離婚，有的假戲真做了，都是苦逼的人啊
短期來看，80，90這代人必經的階段，邁不去的坎啊，沒有房子，在華人的內心中是無家的，女的要保障，男的要老婆，丈母孃要把關！房子是基礎，基礎不牢，家庭地動山搖！
第二:第一種現象的持續升級，帶來了社會的副作用，那就是買不上房子的這代人，為了買房子，不斷的等待，晚婚晚育，少生不生將在大家看看越來越正常的現象，自己都活的那麼累了，幹嘛還要再找個更累的人呢，更別提再生一個養不起的拖油瓶！
今年釋出的資料小孩出生數歷史最低，結婚率歷史最低，離婚率歷史最高！資料證實高房價是最好的避孕藥！
影響房價的短期看政策，中期看土地，長期看人口！沒有孩子來接盤，而且經歷了接盤的苦，還願意讓下一代這麼苦嘛，現在人們的觀念不斷放開，生活觀更樂觀！
個人觀點:離婚率短期對房市看漲，長期看衰！
（每個字都是手機打出來的，個人觀點)
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10 # 摸魚的地產狗
剛好節前和荔灣天河的中介行家們有一次聚會，得到的資訊和題主的提問有些相似
荔灣天河近兩年女性房東多了很多，特別是“單身女性房東”
少部分甚至依賴房租生活，把房子租出去自己住城中村
因為區域租客多，供求關係緊張，空租期短租金每年都有上漲
甚至上一手租客還未搬走，下一手租客已經簽好合同了
所以我覺得分地段，租賃市場火熱的，憑藉每年上漲的租金也能支撐樓價、
租賃市場冷淡，空置率高租金低的，降價機率還是有的
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會刺激避孕套產業發展，亂搞沒人管了，只幹事不想要孩子，房子能漲價是錢多，國家收縮資本回籠資金，銀行防風險萎縮房貸，沒有那麼多錢支援房價，這不是一兩個人一廂情願的事，是大局！