一梯一戶也有一定的優點，那就是戶型設計都是挺不錯的，房子通透，採光比較好。現在一梯一戶的樓層設計都比較少了！前幾年很多單位家屬樓，都是一梯一戶的設計！我一個表叔他們單位蓋的家屬樓就是一梯一戶，房子設計真不錯，採光也好，主要是房間佈置格局感覺比一梯兩回，一梯多戶要合理的多。那時候房子都沒有電梯，多層房，感覺平時家裡的隱蔽性也很好，同樓層只有一戶，出門進門也不會遇到鄰居。

總的說來，一梯一戶設計上是沒有價效比的，因為浪費的公共空間太多，如今的房子基本都有電梯的，那樣的話公攤面積就太多了。而且一梯一戶的房子平時同樓層只有一個住戶，和鄰居之間見面的機會大大降低了，不利於小區業主的交流。現在一梯一戶的房子都少的很，因為人們也瞭解到了它的缺點，太浪費空間，人們買房都希望家裡大點而不是公共空間大點。所以開放上也抓住了消費者的心理，普遍的一梯兩戶，三戶，四戶比較常見，也是綜合下來公攤面積比較省的空間利用了！

一梯一戶除非別墅，其他的洋房、高層這樣的設計都是腦殘：一是單位面積的戶數越少，公攤比率越大，在每平米都是業主花錢買的今天，這樣的設計從經濟角度來說，不划算；其二，一梯一戶多層洋房不說了，其他的小高層、高層，公用設施，尤其電梯可靠性差，如果這部電梯壞了，你們怎麼下樓？

綜合以上所述，我覺得兩梯兩戶是非常好的，尤其是電梯刷卡設定後，每層兩戶只能進本層。這樣，公攤率小了、 公共設施保障率高了、私密性也有保障，這樣一舉多得，何樂而不為呢？

不可能一梯一戶，除了電梯還有步梯，算兩梯一戶。現在買得起這種房子的誰還缺那點公攤面積，都是幾百平米的大戶型。

其實真實的是兩梯二戶。步梯另算。可以用任何一個電梯，中間有防火門的通道。不可能是絕對一梯一戶。規範安全指標也不充許。

謝謝邀請！首先要定義何為“一梯一戶”，幾種情況：1、每單元每層一戶一步梯（無電梯）；2、每單元每層一戶一部電梯；3、每單元每層N戶N部電梯，有時候也叫一梯一戶。這裡假定是第1和第2種情況（但還要分每幢樓是一個單元還是兩個或以上單元，情況稍有不同，前者檔次更高）。其缺點：1、戶型面積相對較大（否則土地利用率降低，單方造價變高），對開發商來說目標客戶少不好賣；2、一電梯相對於多電梯，故障、檢修時要爬步梯。優點：1、相對而言，通風、採光、視野更好，尤其是每幢一個單元的房子；2、同層無干擾，清靜，私密性好；3、公攤面積少。公攤面積由層公攤、幢公攤和外牆公攤三部分組成，大頭是層公攤，一層一戶沒了大頭“層公攤”（本層一戶獨用無人與你共用），公攤面積就很少了，尤其是電梯樓。如果你住的是獨幢別墅（一層一戶變為一幢一戶），公攤面積就是零了。

我家就是一梯一戶，145平米，三房，套內105平。在廣州現在豪宅市場上都是一梯一戶大平層，或躍式複式的（屬佳兆業最多）港式格局設計的疊墅。

優點：私密性好，南北通透，陽臺大，入戶花園大，每個房間都挺大且在不同的時間段都有Sunny，二個洗手間（現在幾乎100平以上都是）廚房有生活陽臺。贈品的面積也很多。

缺點：公攤面積大，145平只有3房，在廣州這種高樓價的地方，花這麼多錢，只買個三房無法滿足現在二胎時代需要，二手交易有難度。

所以這種房型，適合人口不多，且有一定經濟實力的少數家庭，當然住著還是很舒服的地方。

任何事物都有優劣，包括一梯一戶這樣的房子也是一樣，基於此，我們先來看看它的優點。

一般來說，一梯一戶這樣的戶型，大家都想買，因為住著舒服，畢竟這種房型，戶型一般都是南北通透的結構，採光好，通風好。且一層樓只有一戶住戶，這樣隱私也好，對應環境也會靜謐一些。

但是其缺點也是顯而易見的，比如降低了社群的容積率。而且價格貴，公攤高，一般只適合資金充裕的改善家庭，對於剛需來說，更多的還是選擇普通的兩梯四戶樓房。

最後，這裡給大家補充一下其它提梯戶比房型的優劣吧。

比如，一梯兩戶。優點在於，採光通風不錯，雖然比不上一梯一戶，但相比比其它房型還是要好很多的，另外，因為多了一位住戶來分攤公攤面積，所以得房率會高一些。

缺點的話，但是沒有太多，唯一的就是每層多了一戶住戶，但電梯數沒變，出行會相對慢點。

還有兩梯兩戶。這種房型比前面兩種要常見一些，因此密度也會大一些。可以保證基本的採光和通風，且價效比高。

但缺點在於加了電梯，公攤面積隨之增多。

再有就是兩梯三戶了，這種房型也比較多見，不過只有邊戶採光通風才能充足。其它的話，像中戶難以保證南北通透。但得房率相對前一種會高一些。

與之相對的還有兩梯四戶，這是最常見的房型，適合普通的剛需族，因為價格便宜些，且得房率也相對高些。缺點在於同樣只有邊戶採光通風充足，中間戶一般。且住戶多了，易出行不便。

一梯一戶多運用板式高層或小高層住宅中，面積在140-400平米左右，有大平層設計和躍層設計，相對來說優點多於缺點。優點方面：1、私密獨立性佳；2、對於高層公攤稍大但每層獨門獨戶，門前空間可以自享利用；3、戶型產品通透方正，多為經典設計；4、市場稀缺，如物業管理完善有較大的升值空間；5、單元戶數較少，相對安靜無干擾；缺點方面：1、戶型較大，二級市場需求量有限；2、缺乏鄰里關係社交氛圍；3、由於每層只有一戶，過於私密的同時，女性夜間單獨出入會有一定安全顧慮；一梯一戶產品是大中城市中僅次於城市別墅、TOWNHOUSE舒適度較高的住宅型別。

一梯一戶肯定舒適性大大增強。

這樣的戶型配置一般是大平層或者高階住宅才有。

公攤主要是在樓梯間，電梯井，一般是電梯入戶，電梯入戶那塊很多都是可以利用起來的。

一梯一戶私密性，舒適性肯定會更好，有些大平層也做了比較大的花園和陽臺，這就是有些別墅使用者轉去住大平層的原因。

一梯一戶的房子總價自然貴一些，而且房子一般是南北通透，採光通風都不錯，一梯一戶可謂是土豪的最佳之選，居住私密度非常高，不用擔心會被打擾。

但是，一梯一戶也是有缺點的，小區的容積率大大降低，公攤面積大，得房率小的問題。一般很多明星藝人家裡是一梯一戶，需要密碼那種。

不過說實話，我家一梯一戶，總面積180平，公攤大點也不到百分之十七，但是外面加上電梯廳送的面積，其實和普通洋房面積沒啥區別。

私密性好，自己裝飾一下成入戶花園了。電梯用的人少，基本不用等，而且不怕電梯壞，都有連廊的，壞了走隔壁單元用電梯就是了。