他的回答屬於“顧左右而言他”，不要把這個簡單理解為張勇否定房產投資。

排除炒房的動機，買房需求屬於什麼類需求？我覺得是生活必需品。而投資自己是什麼需求？我覺得是實現人生價值的需求。二者沒有辦法進行比較，兩個都是需求，只是實現的功能不同。

像題主這個問題，如果張勇直接回答“杭州房價太高”、“杭州房價要跌”“杭州房子不值得買”等，那他我估計也坐不了今天的位置。——這是一個回答問題的智慧，用一個看上去永遠正確的觀點，來婉轉地替換掉有敏感性的回答，從而避免直接表達觀點，這才是真正水平！

所以，我的觀點是不要把他的話理解成為告訴大家“不要買房”，而是根據自己的實際需求，該做什麼還做什麼。

像這種事情，我認為關注點不應當集中在他對房產投資的表態上，而是學習他回答問題的技巧。

我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。

筆者也認為投資自己、提升自己是一種最好的投資，尤其是在年輕的時候。可對於人到中年的普通人來說（高階人才除外），自我的價值體現就已經到達了頂峰，而後隨年齡的增長顯現拋物線下降，最終在蓋棺定論之時歸零。

可是房產財富不是這樣的，上月27日民法典草案提請審議,其中關於住宅建設用地使用權期間屆滿續期問題，預計住宅會獲得永久性的使用權。

房產可以一代一代地繼承下去，不像知識財富人走了就煙消雲散。

回報超過知識投入時

知識的投入必然會帶來收入的提升，當收入回報超過自我提升的成本時，財富就開始慢慢積累。

每個人都不可能有張勇這樣的機會，也不可能有這樣的投資渠道，可以把財富沉澱在阿里的股權裡。如果普通人把收入透過股票市場買入的形式進行投資，那今天腰斬的結局就是最好的答案。

房產是最好儲存方式

對於普通人來說，在前20年裡資本的最好儲存方式就是房產，因為房產跑過了M2驗鈔機、也跑贏了通脹，房產起到了保值和增值的作用。

但未來未必可以跑贏通脹，也許還會下跌，可也不能全拿出來投資自我，萬一成了一堆廢紙，一無所用，那不傾家蕩產。留著房子至少還是一種保障。

沒有財產的繼承

從資本主義300多年來的資料分析，財富越來越集中到少數人手裡，10%的富豪們控制了70%以上的社會財富，最底層的50%窮苦大眾只佔有區區5%還不到，中間的40%中產也只佔20%多一點。

而且財富的90%以上是透過繼承得來的，其中，房地產卻佔到了財富的50%以上，中國估計還要高於70%。如果沒有房產，拿什麼來為下一代謀福利，又如何讓下一代活的更有尊嚴。

這種說其實就是站著說話不腰疼，富人不知道窮人的無奈。

還有張勇沒有在杭州買房，並不代表沒有在美國、在香港、在上海等地買房，尤其是經常回上海，那上海至少是他的一個家，有家那一定有豪宅。不是房產不重要，而是杭州的房產不值得投資而已。

馬雲的接班人張勇講：“買房不如投資自己”，作為上海人的張勇，在杭州一直沒有買房，張勇一路走來，能把到馬雲接班人的位置，就是不斷提升自己能力的最好寫照。現在對於張勇來說，他已經實現了財務自由，隨便什麼時候都可以買房，但是在他看來，房價漲得太高太貴，根本沒有必要去買房。

其實，張勇說這話這是沒錯的，不僅是對他自己，對目前的年輕人也是對的，因為年輕人一旦買了房，就要做幾十年的房奴，關在一個單位裡面，既不能創業，又不能換公司謀發展，就連自己培養自己的錢恐怕會拿不出來。既然高房價要擠佔人們的一切。那為何一定要買房呢？

當有人提出，會否投資？張勇一口回絕，可能在他看來，如果是投資，現在房價漲得這麼高，租售比已經很嚇人了，往往房子出租後40-50年才能收回投資，還不如把錢存銀行，如果是投機，那麼未來房地產市場向上的空間有限，投機也很難賺到什麼錢。房價未來是有波動的，未必能賺到錢，但是投資自己，不斷的給自己充電，那麼未來將會有很多年輕人成為大型企業的接班人，這也是一個歷史賜予的機會。

我一直都說的，買房子這種東西，投資是沒問題的，但是如果自己的資金能保證收益率比房價增幅還快，就不用買房，但是大媽除外，因為她們沒有精力去翻倍資金。這句話怎麼理解，自己想。

年輕人有好幾億。能做大企業接班人的有幾個且不說。有幾個能實現財務自由？不買房可以啊。你得找地方住吧？租房子要不要錢？單身的時候合租可以。結婚了呢？有孩子了呢？

老百姓就少談什麼投資自己，啥叫投資自己？錢多攢點少花點，別浪費錢這就是投資自己了。

再說買房子，買個房子自己住結果生活這是對的。看別人炒房子掙錢了你也去炒，這跟賭錢沒有區別。

我最煩別人談什麼投資，市場，創業，什麼通貨膨脹啥的。老百姓就想老百姓該想的事。

對於張勇的說法，筆者是贊同的。這句話我們可以分成兩部分，先說買房。在國家“只住不炒”

方針的貫徹落實下，炒房生存的空間越來越小。如果是剛性需求，需要結婚，就業等等，此時是買房的好時機。而如果沒有剛需，而將住房作為一種投資的話，還是謹慎為妙，住房投資品的屬性已經被逐漸剝離，迴歸原始居住屬性。

而後半句，筆者認為，對自己的每一筆投資都是值得的。特別是對於年輕人來說，他們有著無限的潛能，筆者之前也寫過為何如今商業的風雲人物逐漸年輕化，年輕就意味著充滿活力，敢於挑戰權威，更重要的是對任何新生事物都保持著一顆好奇心，會抓住每一個學習的機會提升自己。

這個投資，是非常值得的，根據美國一項研究顯示，資本投入回報率是隨著年齡的增長而逐漸降低的，在學習能力最強的現在，正是如飢似渴汲取知識，投資自己提升能力的好時機。所以，與其關注飄忽不定的房價，變幻莫測的股價，不如將資本更多的投資自己，抓住學習的機會，提升自身能力。

張勇說:我沒說過這話。

張勇還說了:以前都沒人用我的名義在網上發心靈雞湯，如今成為了阿里巴巴的繼承人，我的語錄越來越多了。再也無法享受難得清淨了。

人紅不僅是非多，語錄也多。

就事論事，張勇根本無需買房。

為什麼，如果是住，以他的地位和財力，想住哪裡就住那裡。為了方便，公司裡搞個房間也行。為了不用打掃衛生等，住五星級賓館也省事兒。

如果是投資，張勇更沒有必要，普通人買幾套房子搞搞投資，賺個幾十萬，幾百萬就差不多了。張勇可沒這個時間去早就樓盤，買房簽字。他有這些時間，都不知道給阿里巴巴賺了幾個億了。

他說了句實話。

but, 也應該明白，對於他，他的追求已不是房子可以衡量的，境界超越了房子。

所以，這個問題沒必要去怎麼看...

有野心的年輕一代，或許不願揹著鉅額的房貸做幾十年的的房奴，貸款買房意味著擠佔其他可能，很大程度上會束縛一個人的手腳，所以不乏激進的人願意冒更大的風險博取更大的利益。年輕人的潛能是很大的，也願意抓住每一個機會去嘗試，如果願意承擔風險，將資本投資於自己，提升自身能力，也不必固執於買房，大可放手一試。

但不得不承認，絕大部分人是不願意承擔高風險的，也不是所有的投資都有回報。華人有著幾千年的歷史背景，傳統思想的影響根深蒂固。自古以來就有著買房買地，買金買銀的祖輩遺訓，古代的人衣錦還鄉建造府邸，解放前的土地主寧願不吃不喝也要買地買房。如今的我們受到這種思想觀念的影響也可見一斑，賺錢首先購地置房，無形之中是身份和地位的象徵。中西文化的差異也很明顯，一個很重要的區別就是西方人傾向於提前消費，無固定存款，而華人恰好相反，這也從另一個側面印證了華人偏向於穩定的保守思想。對於普通人來說，房產不僅是最好的儲值方式，也代表了穩定，不用居無定所是很多人奮鬥一生的目標。

所以，買房還是投資，本質上無對錯之分，個人要做的是權衡利弊，選擇一個樂於接受的方式即可。