買房選擇一樓的話，其實比較有爭議，讓人又愛又恨。

我想大多數買一樓的都是為了方便出入，特別是家裡有老人家或行動不便的人，住一樓可以免除爬樓梯之苦，更別說電梯房如果電梯出了問題，住一樓的住戶完全不會受到影響，而且一些大型的傢俱都是比較好出入的。

大多數人選擇買一樓，還有一個原因就是通常一樓贈送的面積較大，有的一樓還贈送花園，老人家可以在花園種種花，養養狗，弄個盆景景觀，小橋流水，養養魚什麼的，簡直美哉！還可以在花園擺放座椅作休閒用途。

但同時，一樓的缺點也是顯而易見：

採光，通風問題，因為住一樓，陽臺外面會有很多的遮擋物，樹木，建築等都會遮擋Sunny，使屋內的光線非常陰暗，大白天的都要開著電燈。同時也影響通風問題，對衣物的晾曬造成不少的影響。

底層容易潮溼，由於是在一樓貼近地面，因此容易潮溼，特別在一些雨季，回南天，地板容易冒水，牆壁也會滲水，發黴，牆體起泡，衣服容易發黴，有異味，都是很影響生活的。最麻煩的是遇到雨水天，一樓會水淹得很厲害，對家裡的傢俱電器都造成很大損傷。

生活垃圾比較多，由於是底層，所以樓上的住戶很容易就會把一些生活垃圾往下扔，丟到下面的平臺，花園上，所以經常要飽受清理垃圾之苦，特別是一些素質不高的住戶，不講究衛生，高空拋物，亂扔垃圾的，住底層的住戶很遭罪，每天都要打掃平臺和花園，功夫不少啊。

噪聲和私隱問題看，住一樓的住戶面向臨街，街上的行人，汽車，單車穿梭的時候容易造成噪聲汙染，還有些粉塵等。一樓住戶的房間，客廳，陽臺都容易被窺探，私密性不太好，在房間裡都要把窗簾拉上，而且一樓的防盜性也差，容易招小偷。

無法避免。

一:返潮。每當陰雨天氣或者梅雨季，一樓返潮的程度比樓上住戶肯定會更嚴重，如果樓底下是地下車庫情況會好一點，但是從程度上來說，一樓肯定是最嚴重的。

二：採光。無論是多層還是高層還是超高層，一樓的採光條件相對其他樓層肯定是最差的。

三：安全。無論是小偷光顧還是高層拋物，一樓相對來說比較危險。

當然也有優點

一是進出方便，尤其是對於老人來說。

二是價效比，一般開發商對一樓和頂樓的定價肯定是最低的（一樓帶花園另說），尤其是在樓盤促銷期，一樓和頂樓的促銷力度會在其他樓層的優惠上再加優惠，價格肯定是有優勢的。

全看個人喜好。

購買樓盤時，一般選擇幾樓是比較好的呢？根據一些專業人士提出的建議，在高層住宅區，選購稍微比較高一點的層數相對來說可能會好些。那選擇一樓怎麼樣，具體有哪些缺點呢？選購時如何避免這些呢？

買新房子選擇一樓的話，對於家裡有老人以及小孩的家庭來說，出行是比較方便的。而且，如果樓盤綠化面積比較大的話，有種自己後花園的感覺。一旦有什麼意外的發生，一樓更加容易逃生。另外，從經濟角度出發，一樓的價格是相對比較便宜的。選購一樓具備優點還挺多的。

另一方面，針對一下這些缺點可以這樣避免：

1、採光不好。選購在一樓的話，周邊建築物密集，很容易被遮擋住，導致光線不好。為此，儘量挑選樓距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。

2、容易潮溼。由於樓層比較低，通風效果並不是很好，尤其是下雨天或回南天，室內容易潮溼。建議室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。

3、安全性不足。建議規範物業管理，安裝好攝像，進出有登記等等。

住一樓的缺點有：噪音很大。樓道內，住在上面幾層幾十層的住戶，每天出進都走你的家門口經過，製造很多噪音。樓道外：由於地勢低，小區裡小孩、成年人和老人等的各種活動，外賣小哥，寵物嘻戲，電瓶車、垃圾車等各型機動車等，每天帶來許多噪音。通風透光差。小區一般都有綠化植物、各種樹木等，即使是大太陽天透進室內的Sunny也很少，由於地勢低，通風很少，特別是下雨天（雨季），整個室內都潮溼。會滋生各種蟲害（蚊子、螞蟻、蟑螂），再加上樓上若是有養寵物的，每天走你的家門口過，隨地拉大小便，會帶來各種寵物的病菌，使人的患病機率增高。安全隱患大，隱蔽性差。由於地勢低，入室盜竊的現象時有發生，不拉窗簾，小區裡的居民隨時都可以看見家裡的情形，隱菔性很差，不利於保護隱私。下水道易反臭味。一樓下水道就挨著下水道主道，距離很近，落差又較小，很容易反回臭味，若遇長期下雨，或者下大暴雨，主下水道出現故障，汙水反倒室內那就麻煩了。

避免住一樓的缺點有：給窗戶裝上隔音玻璃，安上隱藏好的窗簾。平時儘量開啟窗戶，讓其通風透光，安裝質量比較好的防盜窗欄。家裡備一些殺蟲消毒的藥品，經常噴撒，使室內保持清潔衛生。平時注意保持下水道通暢，下雨時多觀察主下水道情況，發現問題及時解決。個人意見，僅供參考。

1.一樓最大的缺點就是潮溼，因為離地面太近，潮氣上湧，會造成室內溼度過大。但是如果一樓之下有地下車庫或者隔層就不比擔心這點了，地下建築可以有效的阻隔潮氣。假如沒有地下建築也不必擔心，一臺去溼器就能解決問題。我的家住在青島，其實不在一樓潮氣也是很大的，也需要去溼器，一樓還能讓機器排水變得方便。

2.景觀展示面不好，因為一樓視野並不開闊，不能鳥瞰整個小區的景觀，不過一樓就置身於景觀之中，也有自己獨特的魅力。滿眼綠色，甚至可以擁有自己的小院。

3.私密性較差行,噪音較大，因為樓層較低來往的行人經常能看到我們的房間內部，並且聲音也得不到很好的阻隔。不過沒關係，聲音和私密性都可以靠更換鋁合金窗來解決。特殊材質的玻璃可以在我們不影響日照的情況下有效的保護隱私，多層中空玻璃也能是噪音影響徹底消除。

綜合來看一樓雖然有一些缺點，但還是可以解決的，如果您家裡有老人，或者特別喜歡有小院的屋子，那麼一樓是您不二的選擇。

關於買房應該買第幾層的問題，應該是很多購房者經常糾結、非常在意的問題，可謂眾說紛紜，有些覺得一樓的房屋很方便，不用上下樓梯或者是電梯，也有一些覺得一樓太潮溼。

那麼，一樓到底好不好呢？

小歐在分析了很多各執一詞後發現，你當初覺得不應該買的樓層最終都會有人買，最終都會有人住進去。

因此關於一樓，小歐只能告訴你一樓的優點和缺點，適合哪些人居住，而如何選擇就看個人的喜好了。

好了，話不多說，一起來了解下吧。

1、出行方便

不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現意外的可能。尤其是家裡有老年人時，出行便利的優勢更加明顯。

2、方便逃生

當發生地震、火災等意外時，一層當屬最安全的樓層了，逃生可能性大於高層住戶。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。

3、景觀良好

一樓能夠直接的接觸到小區的綠化，相對於高層使用者來說，很多一樓就挨著小區花園，相當於開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據個人喜好種些花草，提高生活環境修身養性。

4、價格實惠

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，比較划算。

1、容易返潮

一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住。即便選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應該鋪地磚。

2、安全不足

一樓的房子出入方便，這確實是個優點，那麼這個優點就帶來了另外一個問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。因此，社群環境和物業管理是必須要考察的因素。

3、採光不好

由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。Sunny光線不是那麼充足，特別是冬天的Sunny。儘量挑選樓距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。

4、噪音較大

買一樓還有噪音問題，一樓是樓上居民的必經之路，人多，就會發出聲響，正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。選擇一樓時應重點考察房屋的隔音質量。

1、選擇物業服務質量好的小區

選一樓的時候應該格外注意社群環境和物業管理，如果社群的安全管理沒什麼問題，人員進出把關嚴格，那麼一樓住宅的安全係數就會大大增加。

2、選擇人車分流的小區

小區人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音汙染和灰塵汙染控制到最低。選一樓應該儘量躲避噪音，如果條件允許，可以避開小區地下車庫的出入口、路口。

3、選擇帶有地下室的一樓

現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

4、選擇樓間距比較大的小區

因為樓間距大了，採光情況自然會好一些。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果樓距高於樓高，就不會影響45°的Sunny入射角。

很多老人家因為喜歡一樓可以有花園面積贈送，價格又低，所以非常熱衷於這種房子。但是買底層房子不可避免會遇到如下問題：

1、光照不足，陰冷潮溼，南方梅雨天尤其嚴重，容易滋生細菌，不利於家人健康，容易引起老人我、小孩生病，尤其是南方地區，住一樓太久了容易造成風溼；

2、非常多蚊蟲叮咬，有些地方甚至蛇叔、蟑螂橫行，尤其是一些上了年頭的老小區；

3、私密性比較差，容易招小偷，尤其是一樓沒有花園圍牆的一些小區房和物業管理較差的小區，我家老人就是因為貪花園，以前在老家買的一樓房，結果家裡進了小偷，損失很大；

4、噪音和空氣汙染比較嚴重，一樓早晚容易受到車輛行人進出和關門的噪音汙染，同時不少老小區整棟樓的垃圾桶甚至臨時垃圾場都可能放在一樓業主家陽臺附近的公共區域，同時高空拋物容易落在家門口或者花園裡；

5、二手房交易時，一樓價格也相對比較低，大部分人都不願意買一樓或者低層的房子，所以不容易找到下家接盤！

此外，還有一些其他不利因素，就不在此一一贅述了。綜上，我不推薦各位買一樓，就算買也要保持足夠謹慎才行。

1、我是做房地產開發專案管理的。

2、一樓首先存在設計缺陷，表現主要在衛生間，一般首層沒有下沉式的，衛生間有比較高的坎，非常不方便使用。

3、一樓陰暗、潮溼、蚊蟲多。

4、一樓有可能存在附近有電房、垃圾房、市政道路。

5、一樓私密性差，難以轉手。

6、買房不買“天地”樓層，即頂層和底層。

7、其他不利因素，如：公攤的電梯一般無緣使用，水災來了無法阻擋。

現在很多買房的小夥伴都在糾結，說我到底是在市區買小房子，還是去郊區買個大房子，那麼這個的問題是因人而異的，跟我們的這個錢的承受能力。但是買房是買幾樓是我們自己可以選擇的，買房買房，天天唸叨著買房。好不容易湊了點錢可以付首付，拉著家人一起去看房，但是可不要花了冤枉錢，選樓層馬虎不得，建議不要選一樓和頂樓，有些事開發商才不會告訴你。接下來小編就為大家分析一下吧。

有的人喜歡住一樓，畢竟一樓不用爬樓，搬搬東西方便，不過麻煩也是很多，低層的採光，一定是惹人心煩的。下午三四點Sunny就溜了，影子跟著來了，這樣曬的沒多久的衣服怕要帶著溼過夜了，這樣門前的綠化一天天長高。照到太陽的時間也就一天天減少。而且一樓特別潮溼。冬天季節的衣服放在櫃子裡不拿出來曬曬就會發黴。夏天熱的時候開個窗戶，想透透風，這蚊子飛蟲稀奇古怪的東西全都往屋裡跑。你說這鬧不鬧心，還有這下水道一層是最容易堵塞的，堵了不要緊，問題是這味誰受得了。住的地安全感也低，對面高層的偷偷往屋那一看，沒有窗簾什麼遮擋著，豈不是看得清清楚楚。

一樓，一到陰雨天地面很容易潮溼，好一點的樓盤還稍微防潮，差的樓盤真的很難說，地面潮溼是常事，地面潮溼就容易招惹蟲蟻。如果家裡有老人身體不太好的，建議換吧，地面潮溼對老人身體不好。現在小城市都開始建高層樓盤了，如果建築密集的話，1樓很難得到光照，比較陰暗，希望家裡Sunny滿溢的人還是不要買1樓了。

頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，這一特點在所有樓群建築中都存在，冬季保持恆溫相對容易，只要暖氣開得更足即可，但夏季與樓下住戶同樣開到最低溫度，頂樓室均溫仍然高於其下樓層；如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；如果是沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；頂樓受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的機率比較大。

一樓最大的缺點就是潮溼，因為離地面太近，潮氣上湧，會造成室內溼度過大。但是如果一樓之下有地下車庫或者隔層就不比擔心這點了，地下建築可以有效的阻隔潮氣。假如沒有地下建築也不必擔心，一臺去溼器就能解決問題。我的家住在青島，其實不在一樓潮氣也是很大的，也需要去溼器，一樓還能讓機器排水變得方便。

景觀展示面不好，因為一樓視野並不開闊，不能鳥瞰整個小區的景觀，不過一樓就置身於景觀之中，也有自己獨特的魅力。滿眼綠色，甚至可以擁有自己的小院。

一樓不好應該差不多就是這些吧

潮溼比較好解決

以上就是解決辦法。希望對您有用喔