房價上漲的城市主要分佈在二、三線城市，大城市會保持穩價、區域性區域或有小的漲幅，小縣城鎮地區有漲有跌，區別在於地塊熱點及前期漲幅。總體來看：還是略有上漲，幅度有限。

不會出現暴漲暴跌 從幾個方面說說自己觀點：1.政策方面，國家已經明確告訴你房住不炒。目的明確，以穩為主，允許微漲微降，若出現急升速降，就會出手控制。2.從房子擁有者心態看，漲上來了，就是自己財富啊，縮水太多，難以置信，死扛不松。3.欲購房心理是，現在已是高價位，想接盤，心有餘而力不足。再暴漲更沒有銷路。綜合一下，結論就是穩中緩降是未來幾年趨勢

房子會持續漲價的:

1.土地成本私自上漲

2.勞動成本上漲

3.環境要求越來越高，建材成本也水漲船高

4.最重要的是國家宏觀政策，中國城鎮化率遠不及發達國家！

不動產的黃金時代已經結束，白銀時代到2030年左右，個人預測，僅供參考。剛需越早買越好，人生短暫，房子是個家。投資請選擇9個國家中心城市的優勢地段。

一、房價還會上漲嗎

中國未來的房價會一直漲，且還會存在大漲小跌的規律。但是弱的城市一定不會漲，需求沒了還怎麼漲，如果漲也是通貨膨脹的字面意思。比如：20年後小縣城工資都2萬出頭了，房價6萬是很正常的情況。但是，作為買房的人一定要踩到這條大漲小跌曲線谷底，也就是房產半投資屬性的重要之處。

二、房價上漲的主要原因是什麼

1、開發商不可能降價

只會上漲不會下跌道理非常是明顯，如果開發商降價的話，相信沒有人買，因為開發商降價，心裡就會想終於降價了，可能還會繼續降價，肯定會持續很久時間，還有可能不上漲了。買房跟買股票是一樣性質的，是買漲不買跌。

2、建材價格攀升

除了土地價格上漲之外，其它方面的價格也在上漲，比如：鋼材、水泥等建材價格都在上漲，因此房價不得不跟著上漲，而且房價上漲得非常的快。

3、地價猛漲

如果房價在上漲，地價比房價漲得還要更快，比如：十年前買的地，現在還沒有開發，地價就已經翻了幾百倍了，比開發還賺錢。因此，地價上漲的情況，房價肯定就跟著漲。

4、房屋投資

如今房子不僅僅是用來居住了，很多人會作為一種投資產品。錢放在銀行利息低，股票風險大，黃金行情不穩定等因素，把錢投資在房子上成為了百姓們的增值產品。

雖然每年國家都會有一些相應的約束房價上漲的政策，但每年房價還是變得越來越貴。並沒有受到任何影響，可以說現在整個中國的房地產行業，不管是大江南北，無論大小城市都是一片大漲。

漲幅這麼大，很多小夥伴問，接下來房價是不是還要漲啊？相信很多人都會問出同樣的問題，我們是那邊的房價能不能降下去，現在已經是買不起房子的，再接著漲價，我們買房子就變成不可能的事情了。

其實大家都認為房價根就降不下去，因為這裡面牽連了很多事情，雖然現在房子供大於求，而且很多的樓盤很難賣得出去房子，都是變相的採取措施，才能吸引買到房子的人們。而且現在很多人的看法也是兩個極端。

第一種人認為房子至少還需長20年，我們和一些發達國家比。城鎮進化度還需20年之久，大約還有不到3億農民需要進城，中國的經濟變得越來越好，房價必必定也會跟著一起上漲起來 。第二種人則認為房價有可能降到三年前的價格，畢竟現在的房價實在太高了，人民在買房這件事情上真的太難了，如果房子賣不出去，很有可能會降價，還有人認為這個價格會降到四年前的價格。

最近有專家指出，中國家庭責任問題已經接近承受極限，如果貸款買房子出現其他地方需要資金，比如身體疾病等，那麼將徹底無力負擔。並且現在很多的買房者都是藝人買房，全家老少幫著來貨款。

房價還會繼續上漲，那是必然的事情，只不過漲幅不會太大，如果再繼續大幅度漲價，買房的人更少。 很難想象，如果中國對房子需求量變得相當少少的我們不需要買房子，那個時候房價還會上漲嗎！

看地區和城市了，有些一線城市是政策限制不讓買、手裡攥著錢的老百姓沒資格買不了，不是需求下降。市場供需決定商品價格。對於這些大城市來說，現在是國家宏觀管控，導致的房價穩定。並不是缺乏市場。只要每年都有大批外來人才湧入的地方，房子就不會遇冷。在大城市就算買了小房子的年輕人，在婚後也面臨著換大房子，或者換學區房，換房也是一種購買力。總之，有市就有價。

房子漲不漲不要緊，要緊的是我們有需要，有能力購買，使家人生活更好。2019我買了，到處要搖號，做法不可取。

自己做好自己的事情就好了，漲了難道就去買？跌了難道就去賣？

有錢付首付和還月供，確實是剛需，就買;沒錢湊首付和湊首付後沒錢還月供的，就不要買，月供一般都要二三十年的，你要確保二三十年每個月都要如期還上，剛需自住不可能缺錢就把房子賣掉吧，所以一定要考慮長期月供的計劃;投資炒房的，根據自己的實際情況來，如果自己有更好的投資渠道就不要炒房，如果沒有，去炒房的，考慮自己幾年內的現金流情況，幾年後如果漲幅不是很大，其實算算也不賺錢，更加不要提跌價了，關鍵誰也不知道幾年後的事情

國內不同地區經濟、環境、文化差異很大，不能單純的說未來房價是漲還是跌。我認為城市分化顯著是一大趨勢！

4月8日，國家發改委網站公佈《2019 年新型城鎮化建設重點任務》，劃重點就是，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市，要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市，要全面放開放寬落戶條件；超大特大城市要調整完善積分落戶政策等。訊息一出，無疑掀起了各大城市搶奪人口的高潮。原本還可以透過戶籍壁壘阻止小城鎮跟農村居民流入大城市，但這一政策標誌著人口自由流動時代的到來。那麼強者恆強，弱者恆弱再一次應驗了。接下來那些當紅炸子雞的城市可以享受源源不斷的人才輸入了，即便是增加了購房難度，但這些經濟發達的城市房價不會下跌，還會繼續溫和上漲，因為有人支撐，就會堅挺！

那麼原本就人口流出的中小城市以及不發達地區的三線城市都很難再有人口流入的機會，此前房價上漲是因為棚改貨幣化安置的因素，但是隨著這一政策的全面叫停，這種局面不會再出現。那麼這些收縮型城市，房價將分成2個大類，第一：大幅度下跌，這種型別的城市屬於前期上漲過快過高，後期沒持續人口流出做支撐。第二：不跌不漲，這種型別的城市屬於東北地區的三四線城市，原因是本來就不貴，沒有什麼泡沫，也沒有下跌的空間了，價格合理。比如鶴崗幾百元的房子你還指望他降價，你也太過分了吧。