原則上是不可以的。8月9日，西安市教育局等部門頒佈的《西安市民辦非學歷文化教育培訓機構設定指導標準》，其中明確規定民辦教育培訓機構招生物件為中小學生的，教學用房不得選在居民住宅、半地下室、地下室及其他有安全隱患的場所。

但我們在實際走訪過程中發現，很多家屬樓內都開設有教育培訓機構，而一些學校周邊的學區房情況更為嚴重。

西稍門附近的檸檬宮舍和御筆華章樓內都有音樂、美術培訓班，而在慶安中學附近的老家屬樓和翡麗城，培訓班更是非常集中。

南郊作為主城區內學校密集度最高的區域，成為了這次實地探訪的重災區。南二環沿線周邊御城龍脈和學府首座兩個小區內民辦培訓機構數不勝數，作業輔導、文化課補習、藝術類教學，種類多樣。航天中學周邊的小區內也遍佈了各類培訓機構。

西安中學周邊小區成為民辦培訓機構的密集地，雅荷春天、海榮豪佳花園、榮華明珠花園三個小區內集中遍佈了各類培訓機構，其中海榮豪佳花園小區一棟面朝主街道的單元樓窗戶上多達4個廣告標語。經華小學周邊滻灞一號小區零零散散遍佈了2、3個培訓機構。

西安居民住宅樓可以用了辦培訓班嗎？

關於這個問題，答案是不可以的。原因在《西安市民辦非學歷文化教育培訓機構設定指導標準》裡面。