我目前在上海，租的房子拆遷地，很垃圾，2700元一畝，比較便宜的了，大部分都是2800～3500元一畝，但是他們只種一個產品，那就是瓜，如果2800一畝種菜，種果樹，都會血本無歸。唯有種瓜（南匯8424），還有就是玉姑，種子都非常貴，但賣瓜的時候價格也可以。都是外地人來租，浙江和安徽佔到98%，每戶租15畝左右，每年收入10-20萬不等。

2800的租金普遍高於平均水平，我們探討一下思路，僅供參考，種植作物應該深入調研市場，根據當地的氣候看可以種植什麼作物，從中篩選存在時間差異的作物進行調研，梳理出可以投入的作物。

目前很多作物存在很多區域均可種植，物流的時效性和資訊的快速共享一定程度上改變了作物的供求關係，再者大面積的模板式扶貧導致同質化競爭，希望提問者深思熟慮，農業是方向，但不提倡無計劃匆忙進入。

那要看地在什麼地方了，在我們老家河北農村2800基本就是廢了，我們老家大面積承包在4，5百塊錢一畝，包來都是種西瓜然後套種玉米，去掉人工和其他費用最後一畝地靜收入在2/3百塊錢，因為我父親就包地種，這兩年都是承包4到5百畝，你承包的2800一畝我感覺種一般的經濟作物都是賠錢，除非種植高價格的藥材趕上風調雨順的好年景和好市場！

當然種經濟作物，要是種糧食哪 就賠個地朝天。因為一畝地要價2800元，地價太貴，要是搞經濟作物，如蔬菜大棚。種換季蔬荒，黃瓜，西紅柿、豆角，到春節能賣個好價格，這樣有利於經濟增漲，這樣比較划算。

一畝地有多少的收益主要還是要看所種植的農作物自身的經濟價值，種什麼是有很多因素來決定的！首先要看當地的氣候，土質，供應鏈是否完整，種植技術是達到！一系列的因素考察好了，再做決定，天災人禍都是需要去考慮的，切不要盲目操作，種植業本來就是賺的辛苦錢，不要因為一個錯誤的決定到最後挨累不討好，竹籃打水一場空！

首先這個價格來說真的很貴，一般能出到這個價格的地區基本都是一線大城市才有這樣的價格，比如廣州、上海、深圳等。那麼我們應該做什麼才能盈利而不虧本呢？

一、做CSA採摘園

就是把你的一畝地塊分成了幾十塊，然後一小塊幾百塊錢租給城市的人，之前很多人這樣操作，一畝地租金2000多，但一年下來的租金和管理費就可以賺到好幾萬塊錢。

二、搞民宿

耕地其實也可以搞民宿的，可以把體驗農村生活和住宿結合在一起，利用集裝箱或者大棚搞居住的地方，然後讓遊客住之外，還可以體驗農村種菜、摘菜、炒菜的樂趣，在佛山有人這樣搞過，一畝地搞了5個集裝箱，每天租金200元，一畝地租金2000多元，但一年收入可以達到30多萬元。

三、種植花卉、高價值農產品

這個價格種植普通農產品已經血本無歸了，只適合種植高價值農作物，比如小上海青、種花草，名貴的樹木、花卉、中藥材、瓜（南匯8424、玉姑等等，這樣每年一畝地扣除掉租金和成本外，也有幾千元的淨收入了。

你這個是2800一畝一年太貴了，種植東西農村便宜800-1500一年，如果種植範圍大去農村種植農村路也好，種植黑皮甘蔗行情好一畝也值錢的不好就虧本看你當地消耗量，還有當地氣候適不適合種植，我們廣西貴港木格鎮扎束種植白玉蔗挺費人工的成本較高，清朝後期就這樣種植方式延續至今，甘蔗種植出來味清甜爽口。