您說的“還剩下的餘款合算嗎”是何意？您已經貸款了，也正在還款，按規定繼續還貸，可按即定計劃還，也可在還款期限超過一半時一次性還完，也可提前多還一部分。總之，依據您的財務能力來處理既可，當然，提前還一部分或者是全部都需要與銀行溝通，達成新的還款協議才行。

銀行專業地告訴你：如果是等額本息，非常地不合算；如果是等額本金，那就要看你提前還貸了，是否有更好的投資渠道了。

在銀行申請的房貸，還款方式有兩種，一是等息本金，二是等額本息。

等額本息還款法，是指每個月的還款金額相同，也就是說，銀行在開始貸款時，就計算出所有利息，然後加上本金的總數。總數除以月數就等於每個月要還的金額，即每個月還相同的本金，相同的利息。在整個還款期，每個月的金額都是相同的。

等額本金法，是把貸款的本金總額除以總月數，也就是把本金平均分到每個還款月，每月償還相同的本金加剩餘貸款額在該月產生的利息。在整個還款期，第一個月是還款最低的，以後後逐月減少。

第二，假如你的貸款利率是4.9%，用等額本息還款法，總利息是213537.39元，每個月的利息是711.79元，你每個月要固定還款1678.46元。假如你現在還款，已還款12年（144個月），也就是說你已經還了利息144*711.79=102497.94元。還剩一半多的利息沒有還。

第三，假如你的貸款利率是4.9%，用等額本金還款法，總利息是178217.08元，第一個月還款2150.83元，是最高的。但最後一個月只還970.61元，是最低的。每月利息遞減3.95元。

假如你現在還款，已還款12年（144個月），也就是說你已經還了利息12.98萬元、本金13.92萬元。也就是說，你的利息只有4.83萬元沒有還了。

第四，建議你如果沒有好的投資渠道，不建議你提前還款。通貨膨脹率那麼高，普通老百姓能佔便宜的也只有房貸了。特別是新冠肺炎後，各國大印鈔票，估計通貨膨脹率不會低。