一個月沒人問表示什麼？1.沒有需求。2.有需求價格過高。

貸不了款表示什麼？政府在收緊流向房產的資金，不止對你，是針對你所在地區的所有人。

支招：1.如果是一二線城市，建議先掛著，看情況做決定。2.如果是三四五線城市，一旦有人諮詢，馬上打折套現。

1.掛網上，如安居客，同城等主流App全上一遍，注意電話新註冊一個

2.以買房者的身份來查一下你的房子價格，出價低個幾萬，這個看你的心理價了

3.能隨時看房，這個很重要；注意衛生整理，讓人看著舒服；

以上最終是價格，一定一個吸引人的價格，當然會有些技巧，如稅費，大5萬左右的，報價時不要把這個加進去，不能在一大堆房源裡突顯價格！

凡買商品房需考慮咋賣，若賣不出去則考慮價格，所以買房時價格是衡量的標準。若買貴賣賤則虧本。所以現在房價泡沫太大而賣不動。人們都不傻，隨便升價無所謂。

1.你以買房的身份去中介諮詢你那裡的房價，參考參考。貴一點點沒事，繼續維持現狀，如果中介報價格更加便宜，你就割肉吧。

現在有新政策，好多家銀行都收緊買賣房貸款了。所以你貸不到款很正常，可以多打聽幾家銀行試試。再就是現在很多人對房價是看跌的，所以買方市場不夠熱。

沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格，一句話，價格！價格！一套房子好賣與否，地段，周邊配套，樓層，戶型，小區環境，價格，都和此房能否快速出手有莫大的關係。很多人有一個很大的誤區，覺得周邊新樓盤什麼價自己也得賣什麼價，年限在那，問題是有可比性嗎？哪怕是同一個小區可以說一房一價。

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根據你說的應該是已經收房，如果是在一二線城市，是否滿五年，現在很多城市需要滿五年免稅費，購房者首選是滿五年的房源，北京、上海、重慶、成都等城市主城區二手房均超過14萬套，選擇面廣。

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和上市房子面積有關，100平米左右套二和套三是關注重點，總價低，大面積房源測客戶，面積大，總價高，首付就高。

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位置決定，如果你的位置偏，無人問也很正常。

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貸款與否和賣房沒有多大關係，所以這不是原因，重要原因是位置、價格、戶型、面積確定。

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一二線城市房子肯定有人問，三四線城市有可能會出現你的情況，五六線城市更會出現，三四線城市房價已經開始下跌。

樓主的問題說的不清楚，按揭的房子，說明房子本身是處於還貸的過程，後面又提到貸不了款，這個是什麼意思？二次抵押房貸麼？想賣房的話，只要價格足夠低就會有人接盤。不存在沒人過問的事情。虧掉首付，這個確實有些可惜了。大氣候所至，個人無法抗衡。

第一，貸款肯定是可以貸得了的，就看你徵信，以及供多少錢，供了多久。我做貸款的不要問我為什麼？

第二，想賣掉確實不容易，除非價格很低，不然想賣掉要看運氣了。

第四，撐不住了，還不起了，逾期多個月後銀行會安排人幫你低價拍賣掉。

第五，從根源上解決問題，把自己的收入提高就可以了。(當然如果預測還會繼續跌，或者自己有其他房子不是必須品可以儘快賣掉止損)

看你是哪裡的房子了。如果是一線房，不用著急，還得上漲。如果是南方的二線城市，建議你不要降價出售。如果是三四線城市，只要有買的，不管賠多少錢都要賣掉！