-
1 # 天天房知道
-
2 # 隨手帶
你知道為什麼會有比特幣嗎？他就是基於你這個問題而衍生的。房地產的錢不是買了房就消失了，市場上的錢就是紙幣也沒有價值。所有的錢都在中央銀行裡面，所以無論是買房賣房，發工資只是央行在記賬而已，錢還是在央行裡面。比特幣就是不只央行記賬，所以節點一起記賬。
-
3 # 吳智勇905
房地產池子裡的錢都放到市面上，流入股市，存款，期貨，實體經濟，農業等等方向去了，再加上國家的調控措施，可能通貨膨脹率是有點影響，但不會高多少，而且國際形勢上也制約了通貨膨脹率的上升。
-
4 # 春風106665406
估值不代表變現價值。就和很多人動輒幾十億，上百億，但是很難變現到這麼高的現金價值，首先要找到接盤的人。房產的價值妙就妙在用少量的錢炒高整個房地產的價格，不是價值。是一種價格預期。而普通的剛需購房者為這種高預期買單。但是目前願意接盤的人越來越少。房產變現能力越來越弱，一旦對房地產產預期由保值增值變成泡沫預期，那麼房產變現能力更弱，可能資金沒有流出多少，價格已經跌的不成樣子了。只有一小部分高位離場的才是最終的勝利者。和炒股一個道理，股市裡只有那一小撮才能掙到錢。
-
5 # ym田80
不可能的事，你假設有意義嗎？好不容易將將要氾濫成災的流動性凍結，能讓你出來，想的美吧關門了，看房貸利率就是了
-
6 # 樓市微觀察
這個問題有意思。
中國A股市2017年末市值56萬億，中國房地產2017年末差不多是300萬億。這應該是兩個最大的資本市場。
這麼大的市值要套現，沒有任何力量能夠接盤。
這市值套現不可能。你不可能憑空多出一筆錢買這些房子，貨幣總量是穩定的，有賣就有買。
實際上，只要有10%的人集中套現，房價就穩不住了。因為接盤的力量不足，價格穩不住。這跟股市是一個道理。
以二手房市場最活躍的北京為例，每年二手房不過十幾萬套的成交量。北京官方住房套數查不到，但鏈家的樓盤字典還是相當權威的。2017年的資料，鏈家共收錄小區10456個，累計房源688.2萬套。
所以二手房最發達的城市，住房換手率尚且如此之低，其他城市可見一斑。
-
7 # 中籌財稅實戰課堂
房地產蓄藏著百億級別的資金體量，如果放開閘門任由資金流到市場，那所到之處是物價飛漲、惡性通脹！貨幣貶值，老百姓的日子就不好過啦。
我們以前經歷過“蒜你狠”、“豆你玩”，許多生活必需品一夜暴漲，什麼原因？就是因為那時候房地產不景氣，熱錢沒地方跑，就會出現熱錢一會炒這個、一會炒那個，弄得物價水平不得安寧，老百姓日子受到很大影響。
這幾年房價不斷上漲，熱錢都流到地產裡去了，也就很少有熱錢再來“鬧事”，這樣物價、通脹水平都比較溫和，老百姓相對來說還算比較安穩。
-
8 # 武漢妹愁嫁
民眾的積蓄就算不進房市也會沉浮在股市…股市再如何不景氣時，股民也不見得會把股市裡錢全抽出來用來個人消費品的消費…無非換個投資品去投資，比如黃金古董之類的稀缺品…假若房市開始冷靜平民價，房市套現的閒錢若市場引導的好，多數會進入另外的投資行業，個人真心希望大眾去炒古董藝術品之類的，放過房產這個行業，必竟自住房是每個人存活於世的立錐之地…
-
9 # 金融傳說123
所謂通貨膨脹率，是指貨幣超發部分與實際需要的貨幣量之比,用以反映通貨膨脹和貨幣貶值的程度。簡單的說，通貨膨脹就是，在生活中物價持續上漲，同量的貨幣購買力持續下降。比如，同樣是一塊錢，原來能買八個雞蛋，現在只能買三個，明年只能買一個。
房子，在古今中外，除了用來住的第一屬性外，就像天然的貨幣黃金一樣，具有抹不掉的貨幣屬性，它永遠存在市場活動中，房地產池子裡的錢就是房地產池子裡的，怎麼可能把它獨立分離出來呢！只要國家還存在，商業活動還存在，通貨膨脹就存在。至於通貨膨脹率是如何，完全取決於貨幣發行機構的決策。
-
10 # LCR142009271
很高很高，到時侯哥賣一個包的錢，絕對可以買下小便現在的房！！問題是隻有小便腦塞屎才會到時候以今時的房價賣房！！！
回覆列表
如果房地產成的錢都是在市面上的話，那麼市面上將是錢！錢！錢！
1、我們都知道，房地產業中的資金，蓋房子、買房子所花錢大部分都是透過銀行貸款的。從開發商的角度來看，企業的開發資金流主要透過開發貸的形式向銀行貸款來開發專案，等專案達到預售後在賣掉一部分房子後，再繼續接下來的房地產專案開發建設；而從購房者的角度來看，買房子一般交完首付（20%-50%的首付款）後，然後透過銀行的個人住房貸款，貸出剩下的房款。
2、結合第1點來看，如果房地產的錢都放到市面上，那麼市面上將是錢！錢！錢！，商業銀行所流入房地產開發，和個人購房貸款的資金流無疑是最龐大的資金量。這裡作者就不拿出具體數字來也僅僅是一個數字，可以比喻成現在的市值100元和1元，若是房地產池子裡面的錢都放著市面上後，可能100元只至1元了，甚至更低也有可能。這樣的通貨膨脹我們用幾十年的時間在達到的一個值，若是立刻把房地產裡面的錢都放在市面上，那麼可能僅需要幾小時，幾天，不超過1個月的時間就可以把通脹的數值推倒歷史最高點。
3、大量的資金流入房地產業，讓錢有了去處，因此房產也具有了保值增值的屬性，在現在的政策中有一條是“嚴禁違規資金流入房地產市場”，說明了部分的違規資金在市面上的價值遠遠低於在房地產池子裡的價格，才有違規資金流入房地產這麼一說。但在當前的市場上也有“資金荒”這麼一說，企業沒錢了，銀行資金緊張了，錢都進入了房地產或其他領域。
總結：如果把房地產池子裡的錢都放到市面上，通貨膨脹率會有多高？這是不可想象的！