做決定的是你自己，別人的意見你認可了但執行者卻是你自己，你找人家沒理由，如果房子漲價你難道能給人家錢嗎？找人家要錢沒道理！

你聽了他的不買房，後悔的是你，可能買不起了，他又不損失什麼，最多不和你做朋友，所以，買房還是自己決定，不要聽別人的，其實買房就是幫自己賺錢

當時勸我別買房的，其實大多數人也是好心，因為我們家條件本身就不是很好，她們也是怕我們承受不了那麼高的房價，還有一少部分可能是怕我們借錢吧……總之，當時是被勸退了！其實主要原因還是心裡不是太想買房，也沒切實的瞭解過房地產這個行業，總想著等自己攢夠錢了再去買，這樣不靠別人，心裡也踏實。可是誰能想到也就是經歷了短短的兩年，房價卻狠狠的翻了幾倍！到了現在只能仰望，而無法企及的地步了……哎，現在想想那句“聽人勸，吃飽飯”只剩下無奈……

當初那些勸我在等等的……有的由於結婚早，要求房子，或是生小孩了，需要改善，早早的買了房，現在不光沒有壓力，還過得瀟瀟灑灑……房價翻幾倍，利率翻倍，在同等收入下，可以說他們已經至少領先我一輩子了！

所以說，有錢有能力還是早點買房吧……

我是2009年買房，當初我們村我是第一個開始買房的，那時農村人還沒有意識要到城裡買房。大家都說買到城裡頭以後吃啥？喝啥？這些統統都要付錢才能生活，以白眼相看。我當時也沒去理會。那時零八年次貸危機引起房價有小幅下滑，有金融方面瞭解的我知道這是暫時的，再加上孩子以後的教育問題，因為村子上早就沒有學校了，孩子上學還得去鎮上或縣裡上學，於是我毅然在縣城買了房。現在村裡許多白眼相看的人已經經不住大勢所趨買下了高價房。其實他們內心是佩服我的！

我沒有遇到這種情況，只是我父母勸過我但是我還是買了。當時剛結婚我母親說再等兩年在買，我也是說破了嘴皮才說通的。雖然說現在生活上有些壓力，但我想這都是暫時的沒什麼大不了的。人生活上沒有壓力你的消費就會增長，同樣也存不下什麼錢。這也是對那些勸別人不要買房的人說的。但是對於現階段來說買房還是要謹慎一些的好。現在的房地產市場不穩定，國家的政策也比較複雜。還是處於觀望的態度還是比較好的。

但是你買房是為了住的話，那我感覺是沒必要考慮這些因素的，還是該買的買。但是不要給自己過於大的壓力，那樣有時候會讓你走向不該走的路。量力而行感覺自己目前生活能夠承擔的起那就沒得說了。

現在依舊沒有買房，今天去了燕郊，外地人限購買不了，可以買商用，但是首付也是很高，買不起，只能帶十年，還是買不起。

最近一位朋友向我講述了去年年底發生在他身上的買房經歷，在這裡想分享給大家。

這位朋友叫小劉，今天29歲，從事服裝行業，三線城市，他在當地最大的商場有1家服裝專賣店，2名員工，一年下來除去商場的租金，扣點，工資等費用，能夠穩賺差不多40萬左右，這樣的收入在一二線城市雖然不多，但是在他當地已經算是非常不錯的收入了。

本來小劉和父母住在一起，家裡不愁房子住，但是去年上半年的"搶房潮"出現，引起了巨大的轟動，當地不少人都在參與搶房，而且房價從短短的一年時間從7千多的價格漲到了1萬5左右。

面對這樣的漲幅和利潤，任何人都無法保持冷靜。

恰好前年他表弟首付買了套房子，現在直接漲到200多萬，一年時間，房子一賣出，除去銀行利息，白白賺了160多萬，這相當於自己倖幸苦苦開店幾年的收入，而他表弟長年一事無成，經常蹲網咖玩遊戲，做什麼直播之類。這一對比下來，小劉就不甘心了，憑什麼表弟"不勞而獲"，一下子賺這麼多。

2，

跑了幾次售樓部和中介公司，不少房產銷售紛紛加了小劉聯絡方式，力勸小劉趕緊買房，再不買房就沒機會了，搶房的人這麼多，房價會越來越高。

你看過去買房的人都賺了，沒買房的人都虧了。

甚至有銷售拍著胸脯保證，現在當地均價才1萬5左右，年底一定能夠突破2萬大關。

小劉聽了徹底淪陷了，拿出卡里存下的所有現金，貸款200餘萬買下了同一小區2套二手房，每月房貸1萬多元。

對於他買房的事情，他父母是不同意的，都勸他好好經營自己的生意，不要亂投資。因為房價已經漲過了，現在才買房已經太遲了，向銀行貸了那麼多錢，這些錢是有利息那麼高，以後會越還越多。

可小劉已被房產銷售的言語衝昏了頭腦，看著房價上漲早已失去了理智，怎麼能聽得到別人的苦口良言，仍然揹著父母簽下了購房合同。

3，

小劉買了房之後，就坐等房價上漲，隔三差五就在網上看看，可一個月過後，該小區在網上的掛牌價就開始不正常，掛牌量一下子就多了起來，之前一個月就一兩個業主賣房，可到了下半年，該小區一下子就冒出30多套房子，並且價格對比之前自己買的時候，下降了10%-20%左右，仔細一估算，差不多接近70萬差價。

小劉有些緊張，問房產銷售情況，房產銷售說這是正常現象，再說新買的房子有2年的"限售期"，買了也不能賣，別急，以後房價會漲回來。隨後，當地開發商打折促銷的訊息越來越多，搶房的人也完全消失，小劉開始慌了，因為現在買房不僅沒賺到錢，反而開始賠錢，小劉再次找當初勸他買房的房產銷售，才發現別人已將他"拉黑"了。

小劉由於整天想著炒房，店裡的生意一落千丈，每個月基本沒什麼盈利，生意越來越差，只能關門歇業，如果不能繼續償還房貸，銀行必然會收走房子，近幾年的積蓄將"付諸東流"。所以，小劉向找我幫忙，這種情況該怎麼辦？

其實，我一直三令五申，買房要三思而後行，更要量力而行。

這種情況並不是個例，當市場越瘋狂的時候，越是考驗人性的時候，經得起誘惑，冷靜思考才能在樓市中獲取利益。人人都在搶房，房價很明顯短期的漲幅已經透支，這不是買房的好時候，聰明人恰恰會選擇賣房，做高拋低吸。

房地產專業人士認為，隨著政策層面穩控房價和抑制炒房的決心不變，樓市上漲的趨勢已經得到了控制，未來樓市更多的是穩定兩字，調控政策限制也會越來越嚴，想賣房可能並不容易，這就意味著，買房"穩賺不賠"和"一夜暴富"的時代，已經基本結束了。

2011年春天，我看中一個在建的小區，因為離我老家較近，就想按揭買房,以便孩子上學父母接送方便。

這個想法和同事說了，因為當時我也沒把握。家裡有套68平米單位福利房，己經二十年房齡了，又破又舊。同事聽到我要買房，詫異地看著我：“你首付多少，每月還多少自己算好了？”我說：“省吃儉用吧。”同事有點嘲笑：“人活著幹嘛這麼累，再說這房價每平米三千多，辛苦一個月買不到一平米，何苦來著，要買，也等房價下跌了再說。”

的確，當時工資二千多，貸款本息每月還一千多。我又想，如果兒子以後結婚，單位效益萬一不好，更買不起房子了。趁著年輕先買上一套，咬咬牙十年貸款還不是問題。

二O一三年春節前，我如願搬到新家，同事也買了一輛嶄新的合資車。他們一家三口過年開著新車走親逛友，賺足了面子。而我一家卻騎著電動車，在寒風中穿行。

二O一五年，房價漲到五千多每平米，我勸他買房，怕以後再漲就買不起了。同事滿有信心地說：“等著看吧，過幾年跌成白菜價，買房的哭都找不到地方。”

今年春天碰見他，儘管不在一個單位上班了，見面還是聊到房子。他說：“買不起了，最低都八千多了每平米，首付都付不起了，再說，我不會當接盤俠的。”

我當時每月還貸款一千多元，舊房出租每月五佰元，現在漲到八佰元，實際每月還房貸幾百元，完全能承受。

當時勸我不要買房的同事，兒子要結婚了，他只能出去租房，樓房留給兒子當新房。

你總是說：“等我手裡有錢了，等我工作穩定了，等我回去和家人商量一下……”

等來的是什麼?

是房價突然漲到

當初夠全款的錢只能首付!

等到的是：

全款的往裡面走，按揭的不要堵在門口!

僅8秒124套房源全部賣完，平均0.06秒一套房!

更有房貸利率上浮驚人!

信貸政策當地不斷收緊，房貸利率持續走高，北京又雙叕叕提高房貸利率了，而且，上浮的比例還不小——最高20%。還有個別銀行網點暫停了房貸業務，不僅是北京，全國首套房平均利率走勢也是在持續上漲，更有資料顯示，8月份全國首套房平均利率以及達到5.12%。

總之，買房這件事，不單單是越來越貴，還越來越難買，更是有錢也難買到了!

所以，在買房這條路上你可長點心吧!意志堅定些，該出手時就出手，不要去問那些還沒買房的朋友!

第一，他不專業，如果專業，他早已發了。

第二，買房花的是你自己的錢，房子漲了多掏錢買，他又不用負責。有句話說得好，要想成功，就必須先與成功者為伍!

看看你的身邊，有多少人充滿負能量。他們就像影片中的人一樣，用自己的挫折經歷、一己偏見阻礙別人的成功。當你認真請教時，他們就彷彿“現身說法”般，反覆勸說你這個別幹會虧，那個別幹會跌，讓你好不容易鼓足的勇氣，慢慢消磨;好不容易抓住的機會，隨風而逝。

結果，當時間證明你選擇了他們提供的錯誤建議，後果卻只能你一個人買單!這時，你除了懊惱、悔恨，再無其他!

所以，請記住一個顛撲不破的真理，永遠不要被不成功的人所左右，他們的思維方式錯了，所以再努力也無益!

再想想當初那些勸你別買房的人，後來房價漲了，他們有補你買房的差價嗎?

沒有，對不對?

所以，請記住第二個道理：你要學會為自己負責!你要深思熟慮自己的每一個決定，而不是被別人的建議所左右。

最後說一句，買房最大的悲哀莫過於：看了無數的小區，經歷無數的時間與機會，最後是專業強過房產經紀，理論賽過專家學者，而自己一套都沒買!

看著身邊那些“無腦”的朋友都換了一套又一套，公寓都換成別墅了，

所以說，該出手時就出手!畢竟房價永遠是昨天最便宜，你昨天不買，今天不買，明天仍然不買，那麼總有一天你會後悔不迭!

首先說親人，特別是父母如果勸您別買房，一是經濟能力有限，怕您和家人壓力太大，對於房價，很多城市的普通老百姓，特別是小地方的普通人，房價還是很高的，勸你別買也是能力有限；二是眼光有限，不是每個人都能想到房價的飆升的，大家可能會寄希望於房價會下跌，如果能看到，早就發財了。假如是某些親戚，可能是怕您要借錢，呵呵，開個玩笑，這個就不展開講了，主要講講身邊的朋友吧。

旁邊的朋友勸別人不買房的心態大致有這幾種：

一、自己確實買不起，也希望別人也跟自己一樣不買房子。這樣心態的人不再少數。

二、自己也想買，怕你搶了他的好房子，心眼比較多

三、隨便說說過過癮，自己其實已經有房，甚至有幾套了，勸你別買，自己會有莫名的優越感，可能還想，有機會我還得買。

那種真買不起房，並一直說房價高，跟房價較勁的人，可能現在一直沒房，攢的錢不夠房價上漲的，看著別人房子升值，自己還要交房租，心裡特別後悔，還整出一副我就不買，看哪天泡沫就破了，房價就是白菜價，這樣的人您身邊一定有。

還有那種當時自己想買，後來買了房的，也算趕上車了，現在應該還過得可以。

那些一有錢就買房的人，現在應該是掙得滿盆滿缽，投資翻翻，月月收房租吧。

但是不管怎麼說，買不買房還是自己的選擇，不能說因為誰說了該不該買就埋怨誰，如果你買房了恭喜您，最少你比現在買省了不少錢，或者說您享受了學區教育和住宅的紅利。如果沒買，也提醒您一下，什麼事情還是要有自己的主見。

另外多說一句，當別人問您買房或別的投資建議的時候，儘量別說的太絕對，或者是告知僅僅是個人觀點，去年我和朋友去看房子，看完後問我怎麼樣，真是不知道咋回答，勸買吧，跌了怕挨埋怨，因為去年房價確實也很高了，不敢說不買呀，要是漲價了不是讓朋友受損失了嗎，所以後來說了我個人的真實想法，小區環境不錯，地腳比較偏，房價相對別的地方能低點，然後補了句，個人觀點啊，自己決定啊，朋友後來買了，現在那個地方有一些利好，房價漲了近3000，少花30W，這樣還挺好，有時候想，當時要告訴他，房價太高，別買了咋整啊？！