看資金 資金充足 儘量向一步到位看齊 如果手裡沒有多餘的資金 那就適當的過渡下 等以後手裡有了閒置的資金在做打算

買房很難說一步到位，因為房子的面積、地段、配套、品質以及與醫院、學校、公園的距離等等因素都要考慮，但往往難以全部達到要求。例如，市中心的房子資源少、面積小、價格貴，居住環境不佳，但離學校近、醫院近，往往是學區房，適合孩子上學，我買的就是市中心得老破小，主要就是為了孩子上學，但同樣的價格在新區可以買更好地房子。

因此，沒有一步到位的房子，只有最適合你的房子。在購房款總量差不多情況下從以下幾方面考慮。

第一，地段。地段事關配套、事關居住的便利性、事關房屋升值。目前房屋市場震盪，趨勢不明，但好的地段總不會貶值，將來出租也更容易。

第二，面積。對普通人講，房屋不是越大越好，當然，如果是富豪那就無所謂。關鍵是夠住，讓每一寸面積都發揮功效。多出來的面積等於佔用了你得資金，用這些資金可以做其他事情，也不用更高的槓桿貸款支付房款，影響生活何其他方面發展。

第三，品質。市場上的房子太多，質量千差萬別。好品質房子讓你生活舒心，少很多煩惱事。要多比較，考物業、綠化、電梯、地下設施、停車位等，綜合比較。

第四，價格。個人覺得參考自己經濟實力，不要太高的槓桿，不要貸款太多，以不影響生活為原則，透支未來幾十年的錢用在房子上，不太划算。

因此，買房要考慮你的實際情況，根據你當前切實需求，買到最適合你的房子。

買房一步到位還是逐漸過渡關鍵看自己的財力。

能一步到位儘量一步到位，經歷過換房的人都知道，只要換房都會有一些損失，第一次的裝修、傢俱家電等折舊很快，自己的房子賣便宜點才好賣出去，找合適的房源也沒那麼容易，多交一次稅費，也是一種損失。原來生活得房子還是有感情的，會有很多不捨，鄰居、生活習慣等。

肯定是看資金啊！

錢袋子決定的。

資金不足的，只有選擇慢慢過渡，想一步到位也沒辦法啊。

資本足的，一步到位，無後顧之憂。

買房這個事，在當前情況，我覺得一千個家庭，可能有一千種情況，複雜。

優勢：住著舒服；可能免去以後換房的煩惱

面積大，戶型肯定方正，規矩，住著自然舒服。小房子難免在戶型上面受限

可能以後不需要換房了，節省了不少精力。別人還在為了換房而奔波，你可能就不需要再為房子而操心了。

劣勢：可能需要較長的籌備期，資金佔用大，不管這錢是你自己的還是家裡的。

土豪忽略此點。非土豪的，基本上不靠家裡實現一步到位是不可能的。是否有必要佔用家裡那麼大的資金，你自己結合家庭情況來考慮。即便是你自己的，傾囊而出，是否有這必要。

優勢：可能面積小，但地腳可能相對較好，通勤方便，節省上下班時間。

小戶型一室的房子，單身住甚至小婚房都夠用。以後換房時，小戶型好賣也好租，比較靈活。不佔用大量資金，不給家裡填額外負擔，也挺好，以後換大的看你自己本事。多餘的錢，用來武裝自己，學習知識，而不是全部用於消費。

劣勢：到了該換房的時候，可能因為各類購房政策，例如限購，限貸等，影響換房。

到了換房的時候，政策未知，可能會出現政策原因導致換房困難。

過渡房：一定要買是中心，或地鐵房，哪怕房子老點兒。郊區的，沒地鐵的就算了。

一步到位房：從實際情況來看，哪怕你現在是一步到位了，但5年，10年以後，換房的想法基本上還是會有的。所以，如果是首套，我不建議你非得買個多大的房子，就是有實力話，把學區，地段，地鐵，這三點都沾上。房子面積也用不著太大。但功能得齊備，寧3室，別2室。

在這個豐收的季節，天氣逐漸變涼，首先非常感激在這裡能為你解答這個問題，其次讓我帶領著大家一起走進這個問題，就讓我們一起探討一下。

一步到位

優勢：住著舒服；可能免去以後換房的煩惱

面積大，戶型肯定方正，規矩，住著自然舒服。小房子難免在戶型上面受限

可能以後不需要換房了，節省了不少精力。別人還在為了換房而奔波，你可能就不需要再為房子而操心了。

劣勢：可能需要較長的籌備期，資金佔用大，不管這錢是你自己的還是家裡的。

土豪忽略此點。非土豪的，基本上不靠家裡實現一步到位是不可能的。是否有必要佔用家裡那麼大的資金，你自己結合家庭情況來考慮。即便是你自己的，傾囊而出，是否有這必要。

這個問題要量力而行，因人而異。

如果你提出這個問題的時候是兩方面都可以去完成，那麼就根據你的生活和短期的職業規劃去考慮；如果你提成這個問題的時候是不具備條件的，那就抓緊時間賺錢，能上車就先上車不要眼高手低，挑三揀四，不然只能賠了夫人又折兵，最後兩手空空。

對於買房是否要“一步到位”，要綜合各方面的考量，量力而行。

一、“一步到位”的優點

1．避免因為限購導致失去購房資格

近日，不少城市都陸續釋出政策，加入到限購隊伍。改善型購房人很容易受限購政策影響，失去購房能力或者購房資格。但如果是“一步到位”，在初次置業時就買了能夠滿足生活居住需求的房子，那就不會受到限購政策的影響了。

2．房屋配套更加完善

“一步到位”購買到的房子，自然是比僅僅為了滿足剛需而買的過渡性住房更好。畢竟“一步到位”購買的房子基本都是經過多方比對，無論是配套還是環境都更加完善，生活更加便利，這樣家裡人也能更早享受舒適的生活。

3．放眼未來，一步到位更適合

買房是一輩子的大事，關乎到一個家庭的生活質量，因此要著眼於未來，綜合考慮，將目光放得長遠些。儘管這種購房模式起初壓力較大，但對於那些經濟實力相對較強的購房者來說，不失為明智選擇。

畢竟房價一直處於上漲趨勢，“買小換大”雖然開始會比較容易，壓力也小，但換第二套房的時候，房價的上漲、裝修的再次投入、原有房子的貸款加在一起，成本極高。相比來說，還是一步到位的方式更為合適。

同時，由於當下全面二胎政策的放開，而買房“一步到位”就為那些有意要二胎的夫妻提供了方便。在懷上二胎時不用再為二套房首付而苦惱和奔波，節省了時間、精力和金錢。打個形象的比喻，一步到位置業屬於＂短痛＂，“買小換大”是＂長痛＂，而長痛不如短痛。

二、“一步到位”的缺點

1．房屋總價高，首付高，貸款壓力大

如果是一步到位的話，房屋總價高，加上有城市提高了首付比例，貸款壓力變大，整體購房成本較高，對購房人經濟能力要求也較高。如果是對於當前經濟實力不那麼強的購房者來說，買房“一步到位”所帶來經濟負擔可能會超出他們的承受範圍。

特別是從長遠來看，每月要還的房貸也一筆十分大的開銷，“一步到位”式購房，說不好到頭來還會降低生活質量。

2．面積大，裝修成本高

“一步到位”買的房子面積大，同時因為以後要長久地居住和使用，房子的裝修也要體現高質量高品質。因此房子的裝修成本勢必會大大地增加，這無形中也增加了購房者的負擔。

過渡買房要注意這四點:

　1、戶型面積可以小一點

　　戶型不必追求大，滿足一個人的活動面積就可以，小戶型相對於大戶型來說，不管是首付還是月供，經濟壓力都相對較小。然而面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，要滿足日常生活所需。

　　另外小戶型只要做好收納，一個人居住也是很舒適的，一定不要選擇寬大的傢俱，應考慮方便實用小巧的傢俱，還要考慮各個傢俱的儲物功能，在選擇床具時最好選擇帶抽屜的，衣櫃的選擇也應以多層次的為好。多功能的沙發、床、衣櫃、茶几等傢俱，能大大的增加小戶型的儲物空間。

2、善於利用公積金貸款

　　公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。如果是有住房公積金的年輕人，在購房時就要善於利用公積金。

　　單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，因為年輕人工作時間不長，手中積蓄也不多，所以房貸的月還款比例應該嚴格把控，不能盲目地超負荷購買，避免生活質量受影響，月還款額佔個人總收入的25%-30%比較合理，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。

3、地段交通配套別忽視

　　在地段的選擇上一定要謹慎，首套房就要選個地段理想的，未來升值空間較大，轉手出售換房也比較容易。而且地段好的房子出租，也能租到一個較好的價格。

　　一般地段好的地方配套齊全，對於單身購房者，儘量選擇距離公交車站、地鐵站等交通便利，生活娛樂休閒等配套設施較為完善，以及商業金融資源豐富的區域購置房子，並且單身年輕人大都處於創業階段比較辛苦，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對他們而言尤為重要。

4、精裝房二手房可考慮

年輕人的生活節奏很快，有些人更是因為工作繁忙沒有精力進行裝修，市場上的精裝房是一個不錯的選擇，買完房之後就可以直接搬家入住，節約時間成本的同時也省去了不少麻煩事。

　　二手房也可以考慮，一方面大多新房都是期房，買了房子還得等幾年才能交房，一邊租房一邊還房貸對於年輕人來說是不小的壓力，而且交房以後還得裝修，又是一筆花費。

　　另一方面二手房入住快，買二手房只要是裝修還可以的情況下，幾乎可以拎包入住了。再者二手房周圍配套比較成熟，生活上很便利，而且大多數小區都有二手房出售，可選擇的範圍很多，而新房大多在郊區，可選擇範圍比較小。

買房還真是沒法一步到位，可能我們想買的時候單價比較低，我們準備的首付還達不到理想戶型的首付款，我們可以先選擇一個適合投資的房源做過渡，再等待時機出手置換，要不等我們存錢的時候房價也早就漲了，那時更是買不起，還有我們的工作也會有變動，孩子學習也會有需求，老人生活也會有需求，所以買房是會隨著我們家庭需求不同而變動的。

你好！個人覺得買房子的話是一步到位還是過度下，這個要具體情況具體分析。

首先，如果說手上資金充足，不用擔心首付款預算問題，那您可以選擇品質比較高的樓盤或者高階小區，買自己需求的戶型，一步到位。這樣也省得折騰，畢竟我們是剛需自住的，而不是炒房投資客，沒必要按照投資的眼光來選擇。

其次，如果說您手上資金有限，預算緊湊，想要一步到位，難度很大。即使勉強可以，那麼後期月供還貸壓力也會很大，這種情況下可以選擇比較符合目前需求的小戶型入手，作為一個過渡期，等以後實力允許的情況下，就可以賣掉小套的置換大套的，這樣相對來說會讓您輕鬆點。

第一步90平米換成130平米，第二步130平米換到CBD內名小學中學門口150平米洋房，第三步買2套，婆婆媳婦各一套不打架。第四步不賣200平以上及別墅，第五步生二胎。